분양타임즈

최근 서대구 일대는 굵직한 도시 개발 이슈가 잇따르며 새로운 주거 중심지로 떠오르고 있습니다. 서대구역 개통을 시작으로 역세권 복합 개발이 본격화되고, 대구시청 신청사 이전까지 예정되면서 행정과 교통의 중심축이 이동하고 있기 때문인데요. 이러한 변화 속에서 달서구 죽전네거리 일대는 약 1만 6천 세대 규모의 주거 벨트 형성이 예고돼 신축 아파트에 대한 관심이 점차 높아지고 있습니다. 그중에서도 도심 핵심 입지를 선점한 달서 롯데캐슬 센트럴스카이는 상징성 있는 단지로 주목받고 있습니다.

해당 단지는 대구광역시 달서구 본동 일원에 조성되었으며, 초고층 스카이라인을 형성하는 대규모 주거 복합 단지로 계획되었습니다. 지하 5층에서 지상 최고 48층까지 3개 동으로 구성되며, 아파트 481세대와 오피스텔 48실을 함께 공급해 주거와 업무 수요를 동시에 아우르는 구조를 갖췄습니다. 높은 용적률을 바탕으로 지역 내 랜드마크 역할을 수행할 것으로 기대됩니다.

주차 공간은 아파트 기준으로 세대수 대비 여유롭게 확보되어 도심형 단지임에도 차량 이용이 불편하지 않도록 설계되었습니다. 지상 공간은 차량 동선을 배제한 보행 중심 구조로 계획돼 어린 자녀를 둔 가구도 안심하고 생활할 수 있는 환경을 조성했습니다.

단지 배치는 세 개의 주동을 V자 형태로 배치해 채광과 일조를 극대화했으며, 남향 위주 설계를 통해 실내 밝기를 고르게 확보했습니다. 동 간 간격도 충분히 확보해 조망 간섭을 최소화했고, 개방감 있는 도시 전망을 누릴 수 있도록 고려한 점이 인상적입니다.

조경 계획 역시 도심 속 주거 만족도를 높이는 데 초점을 맞췄습니다. 어린이 놀이터와 휴게 정원, 가든 테라스 등 다양한 녹지 공간을 마련해 입주민들이 일상 속에서 여유를 느낄 수 있도록 했습니다. 공개공지 면적을 넉넉히 확보해 단지 전반에 개방감을 더한 점도 특징입니다.

커뮤니티 시설 구성도 다채롭습니다. 피트니스센터와 GX룸, 실내 골프 연습장 등 기본적인 운동 시설은 물론, 북카페와 티하우스를 마련해 휴식과 소통의 공간으로 활용할 수 있도록 했습니다. 단지 내에서 운동과 여가, 커뮤니티 활동을 모두 해결할 수 있어 생활 편의성이 높습니다.

주택형은 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성되었으며, A부터 D까지 네 가지 타입으로 세분화해 선택의 폭을 넓혔습니다. 선호도가 높은 중형 평면으로 실거주와 투자 측면 모두를 고려한 구성이라 평가됩니다. 84A 타입은 4베이 판상형 구조로 설계돼 맞통풍이 가능하며, 주방과 발코니를 연계해 가사 동선의 효율성을 높였습니다. 안방에는 대형 드레스룸을 배치해 수납 공간도 넉넉합니다.

다른 타입 역시 동일한 4베이 구조를 유지하면서도 거실과 주방 배치에 변화를 줘 공간 활용의 차별화를 꾀했습니다. 넓은 거실과 아일랜드 주방을 적용해 개방감과 실사용 만족도를 동시에 높였으며, 인테리어 요소도 강화된 모습입니다.

단지에는 층간소음 저감 설계를 적용해 바닥 완충재 두께를 강화했으며, 고성능 복층 유리를 사용해 단열과 기밀성을 높였습니다. 이를 통해 외부 소음 차단과 에너지 효율 개선 효과도 기대할 수 있습니다.

입지 여건을 살펴보면, 죽전네거리와 본리네거리를 잇는 와룡로 축을 중심으로 대규모 주거 개발이 진행 중이며, 신축 단지 입주에 따라 상권과 생활 인프라도 함께 성장할 가능성이 큽니다. 인근에는 대형마트와 전통시장이 모두 위치해 장보기 편의성이 뛰어나고, 병원과 각종 편의시설도 가까워 일상생활이 수월합니다.

자연환경도 강점입니다. 도보권에 위치한 대형 공원은 산책과 운동을 즐기기에 충분한 규모를 갖추고 있어 도심 속 힐링 공간으로 활용하기 좋습니다. 교육 환경 역시 안정적입니다. 인근에 초등학교가 위치해 통학 부담이 적고, 중·고등학교와 학원가도 가까워 학령기 자녀를 둔 가구에게 적합한 여건을 갖췄습니다.

교통 여건은 자차 이용 시 주요 간선도로 접근이 용이하며, 향후 서대구역을 중심으로 한 광역 교통망 확충이 예정돼 이동 편의성은 더욱 개선될 전망입니다. KTX를 비롯한 철도 교통과 대중교통 인프라가 확대되면 지역 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

이처럼 달서 롯데캐슬 센트럴스카이는 서대구 개발의 중심축에 위치한 초고층 랜드마크 단지로, 주거 환경과 미래 가치를 동시에 고려하는 수요자라면 충분히 검토해볼 만한 선택지로 평가됩니다.

인천 미추홀구는 전통적인 구도심 이미지가 강했지만, 최근 수년간 도시정비사업과 주거환경 개선이 본격화되며 인구 유입이 꾸준히 이어지고 있습니다. 특히 광역 교통망 확충과 대규모 개발 계획이 동시에 추진되면서 실거주 수요뿐 아니라 중장기적 관점의 투자 관심도 함께 높아지는 분위기인데요. 이러한 흐름 속에서 역세권 입지를 갖춘 인하대역 수자인 로이센트가 주목받고 있습니다.

인하대역 수자인 로이센트는 인천광역시 미추홀구 용현동 일대 도시개발구역에 조성되는 대단지 아파트로, 체계적인 기반시설과 함께 신흥 주거지로 성장할 가능성이 큰 곳에 위치해 있습니다. 단지는 지하 2층부터 지상 최고 43층까지 총 6개 동으로 구성되며, 지역 내에서도 단연 눈에 띄는 스카이라인을 형성할 것으로 기대됩니다.

공급 세대수는 총 1,199가구 규모이며, 이 중 일반분양 물량이 900가구 이상으로 구성돼 수요자 선택 폭이 넓습니다. 건폐율은 12% 미만으로 낮게 설계되어 단지 내 개방감이 뛰어나며, 용적률은 약 250% 수준으로 효율적인 공간 활용과 쾌적성을 동시에 고려했습니다. 주차 공간도 세대당 1대 이상 여유 있게 확보해 대단지임에도 불구하고 주차 스트레스를 줄였습니다.

단지 배치는 남향 위주로 설계되어 일조와 채광을 극대화했으며, V자형 동 배치를 통해 동간 간섭을 최소화했습니다. 중앙에는 넓은 오픈 스페이스를 마련해 단지 전체에 개방감을 부여했고, 통경축을 따라 자연스러운 바람길이 형성되도록 계획해 환기 성능도 우수한 편입니다.

조경 설계 역시 공원형 단지를 지향합니다. 중앙 광장을 중심으로 수경 시설과 정원, 산책로가 조성되어 도심 속에서도 자연을 누릴 수 있는 환경을 제공합니다. 어린이 놀이터와 휴식 공간이 조화롭게 배치되어 세대 간 교류가 가능한 구조이며, 단지 출입부에는 어린이 승하차 공간을 별도로 마련해 안전성도 강화했습니다.

커뮤니티 시설 구성도 대단지에 걸맞게 다양합니다. 어린이집과 돌봄 공간을 단지 내에 배치해 육아 부담을 덜었으며, 피트니스센터와 필라테스룸, 골프 연습장 등 운동 시설을 통해 건강한 생활을 지원합니다. 여기에 사우나와 다목적 체육 공간, 스터디 카페와 작은 도서관까지 갖춰 전 연령층이 만족할 수 있는 커뮤니티 환경을 구축했습니다. 반려동물을 위한 전용 공간과 휴식형 카페 공간도 마련돼 라이프스타일 변화에 발맞춘 점이 특징입니다.

주택형은 전용면적 84㎡와 101㎡ 두 가지로 구성되며, 실수요 선호도가 높은 중대형 평면 위주로 설계되었습니다. 특히 84㎡ 타입은 다양한 세부 유형으로 나뉘어 가족 구성이나 생활 패턴에 따라 선택할 수 있도록 했습니다. 4베이 판상형 구조를 적용해 맞통풍이 가능하고, 가변형 벽체와 선택형 공간 설계를 통해 실내 활용도를 높였습니다.

세대 내부에는 스마트 시스템이 적용돼 출입부터 주차, 실내 환경 제어까지 편리하게 관리할 수 있습니다. 공기 질 관리 시스템을 통해 미세먼지 유입을 최소화하고, 차량번호 인식 주차 시스템으로 출입 편의성도 강화했습니다.

입지 환경을 살펴보면, 해당 단지는 용현·학익 도시개발지구 중심에 위치해 향후 대규모 주거타운으로 성장할 가능성이 큽니다. 이미 형성된 생활 인프라에 더해 추가 개발이 예정돼 있어 정주 여건은 더욱 개선될 전망입니다. 도보권 내에 대형마트와 문화시설이 위치해 생활 편의성이 높고, 병원과 행정기관도 가까워 일상생활 전반이 편리합니다.

교육 여건 역시 강점입니다. 단지 인근에 초등학교가 위치한 이른바 ‘초품아’ 입지를 갖췄으며, 중·고교와 대학교까지 밀집해 있어 전 학령기 교육 환경이 안정적입니다. 학원가 접근성도 좋아 자녀 교육을 중시하는 수요자에게 매력적인 조건을 갖추고 있습니다.

교통 환경을 보면 인하대역과 학익역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 입지이며, 주요 간선도로와 고속도로 진입도 수월해 인천 전역과 수도권 접근성이 뛰어납니다. 향후 송도역을 경유하는 광역철도와 KTX 연장, GTX-B 노선 등 대형 교통 호재가 현실화될 경우 지역 가치는 한층 더 상승할 가능성이 큽니다.

이처럼 인하대역 수자인 로이센트는 주거 환경, 교통, 교육, 개발 호재를 고루 갖춘 단지로, 실거주와 미래 가치를 함께 고려하는 수요자라면 충분히 살펴볼 만한 선택지로 평가됩니다.

최근 주택 시장을 살펴보면 상위 10대 건설사의 올해 공급 계획 물량이 전년 대비 약 70% 수준으로 줄어들 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 공급 감소는 자연스럽게 청약 경쟁률 상승으로 이어질 가능성이 크며, 그중에서도 교통 접근성이 뛰어난 역세권 브랜드 아파트에 대한 수요자 관심이 더욱 높아지고 있는 상황입니다. 이러한 흐름 속에서 울산 남구 신정동에 들어서는 이편한세상 신정 스카이하임이 주목을 받고 있습니다.

주택 시장이 조정 국면에 들어설수록 상대적으로 안정적인 평가를 받는 곳은 학군과 생활 인프라가 탄탄한 지역입니다. 신정동은 울산 내에서도 주거 선호도가 높은 지역으로, 오랜 기간 형성된 교육 환경과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있다는 점이 강점으로 꼽힙니다. 해당 단지는 이러한 입지적 장점을 바탕으로 실거주 수요는 물론 중장기적인 가치 측면에서도 관심을 모으고 있습니다.

이편한세상 신정 스카이하임은 울산 남구 신정동 1136-3번지 일원에 조성되며, 총 15개 필지에 걸쳐 개발됩니다. 대지면적 약 3,300㎡ 규모로 지하 6층에서 지상 35층까지 건립되며, 아파트와 오피스텔을 함께 구성한 주상복합 형태입니다. 공동주택은 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 158세대가 공급되고, 오피스텔은 63실로 계획되었습니다. 주차 공간은 총 293대로 확보해 세대당 주차 여건도 비교적 여유로운 편입니다.

단지 내부 설계 역시 주거 편의성을 고려한 구성이 눈에 띕니다. 중앙에 조성되는 공원과 어린이 놀이터를 비롯해 근린생활시설이 함께 배치되어 단지 안에서 일상생활의 대부분을 해결할 수 있도록 계획되었습니다. 외부 이동 없이도 휴식과 여가를 누릴 수 있다는 점에서 주거 만족도를 높이는 요소로 작용할 것으로 보입니다.

세대 내부 구조는 타입별로 차별화된 설계가 적용되었습니다. A타입은 4베이 판상형 구조로 설계되어 맞통풍이 가능하며, 현관 팬트리와 넉넉한 수납공간이 특징입니다. B타입 역시 4베이 구조를 유지하면서 거실 채광과 공간 활용성을 강화했으며, 발코니 확장 시 더욱 넓은 실내 공간을 확보할 수 있도록 설계되었습니다. C타입은 판상형과 타워형의 장점을 결합해 넓은 거실과 대면형 주방을 구성했으며, 대형 가전 배치에도 무리가 없는 구조를 갖췄습니다.

모든 세대가 동일 면적이지만 세부 설계에서 차이를 두어 가족 구성원이나 생활 패턴에 따라 선택할 수 있도록 한 점은 1군 브랜드 아파트다운 구성이라 할 수 있습니다. 시공은 DL이앤씨가 맡아 브랜드 가치와 시공 안정성에 대한 기대감도 함께 형성되고 있습니다.

커뮤니티 시설도 다양하게 마련됩니다. 입주민을 위한 라운지 카페, 스크린골프장 등 취미와 여가를 즐길 수 있는 공간이 계획되어 있으며, 시니어 전용 라운지와 키즈스테이션도 함께 구성돼 전 연령층이 이용할 수 있도록 배려했습니다.

입지 여건을 살펴보면, 단지 주변은 재개발·재건축 사업이 활발히 진행 중인 지역으로 향후 주거 환경 개선에 대한 기대가 큽니다. 봉월로 일대를 중심으로 새로운 주거 벨트가 형성될 가능성이 높아 주변 가치 상승도 점쳐지고 있습니다. 본 단지는 2026년 10월 준공을 목표로 하고 있습니다.

교육 환경 역시 강점입니다. 도보권 내에 신정초등학교와 월평중학교가 위치해 있으며, 신정고를 포함해 다수의 초·중·고교가 밀집해 있어 안정적인 학군을 형성하고 있습니다. 인근 옥동·신정동 학원가 접근성도 좋아 사교육 환경 역시 우수한 편입니다.

생활 인프라로는 농협 하나로마트를 비롯해 기존 상권을 그대로 이용할 수 있으며, 현대·롯데백화점과 뉴코아아울렛 등 대형 쇼핑시설 접근도 수월합니다. 시청, 법원, 검찰청, 경찰서 등 주요 행정기관과 종합병원급 의료시설도 인근에 위치해 생활 편의성이 높습니다.

자연환경 또한 빼놓을 수 없습니다. 반경 3km 이내에 태화강과 울산대공원이 자리하고 있으며, 남산근린공원도 가까워 도심 속에서 자연을 누릴 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.

교통 여건은 자차 이용 시 봉월로, 문수로, 삼산로 접근이 용이해 울산 주요 지역은 물론 부산 방향 이동도 수월합니다. 대중교통 역시 시외·고속버스터미널이 가까우며, 향후 도시철도 1호선이 개통될 경우 이동 편의성은 더욱 개선될 것으로 예상됩니다.

현재는 분양가 안심 보장제와 중도금 무이자 혜택이 적용되어 초기 자금 부담을 줄일 수 있는 조건도 갖추고 있습니다. 공사비 상승으로 분양가 부담이 커진 요즘, 입지와 상품성을 모두 고려한 주거지를 찾는 수요자라면 관심을 가져볼 만한 단지로 평가됩니다.

최근 주거 트렌드는 단순히 ‘새 아파트’라는 기준을 넘어, 얼마나 쾌적하게 생활할 수 있는지에 초점이 맞춰지고 있습니다. 특히 도심에 위치하면서도 자연을 가까이 누릴 수 있는 공원형 단지는 실거주자와 수요자 모두에게 꾸준한 관심을 받고 있는데요. 이러한 흐름 속에서 눈여겨볼 만한 단지로 사상 더파크 비스타동원 모델하우스를 살펴보게 되었습니다.

해당 단지는 부산광역시 사상구 감전동 산 1-9번지 일원에 들어서는 공동주택으로, 일반적인 개발 방식이 아닌 민간공원 특례사업을 통해 조성되는 것이 특징입니다. 즉, 주거 공간과 공원이 결합된 구조로 도시 환경 개선과 주택 공급을 동시에 충족시키는 형태라고 볼 수 있습니다. 단지 자체가 하나의 녹지 축 역할을 하도록 계획된 점이 인상적이었습니다.

시공은 동원개발이 맡았습니다. 오랜 기간 건설 분야에서 활동해온 중견 건설사로, 수십 년간 축적된 시공 경험과 안정적인 사업 이력을 보유하고 있습니다. 특히 주거 상품에 있어 실거주 편의성과 완성도를 중시하는 브랜드 성향이 반영된 점도 확인할 수 있었습니다.

전체 사업 부지는 약 1만4천 평 규모로, 연면적은 약 4만2천 평 수준입니다. 용적률은 약 200% 미만으로 계획되어 과도한 밀집을 피했고, 건폐율 역시 20% 이하로 설정해 단지 내 여유 공간을 충분히 확보했습니다. 이로 인해 동 간 간섭이 적고 개방감 있는 배치가 가능했습니다.

건축 규모는 지하 5층부터 지상 25층까지 총 10개 동, 852세대로 구성됩니다. 주차 공간은 총 1,038대로 가구당 1.2대 이상을 확보해 주차 여건도 비교적 여유로운 편입니다. 모든 차량 동선을 지하로 배치한 전면 지하화 설계를 적용해 지상 공간은 보행 중심으로 구성되었습니다.

공급 타입은 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성되며, A·B·C 타입과 일부 테라스형 세대가 포함됩니다. 동일 면적임에도 평면 구성에 변화를 주어 라이프스타일에 따른 선택 폭을 넓힌 점이 특징입니다. 특히 주력 타입은 4베이 판상형 구조로 채광과 환기 효율을 고려한 설계가 돋보였습니다.

단지 배치는 남향 위주로 계획되어 일조 확보에 유리하며, 최신 내진 설계 기준을 적용해 구조적 안정성도 강화했습니다. 단열 성능 향상과 층간 소음 저감 설계 역시 반영되어 장기 거주를 고려한 요소들이 곳곳에 담겨 있습니다.

조경 계획 또한 이 단지의 핵심 요소 중 하나입니다. 민간공원 특례사업의 취지를 살려 중앙 광장, 수경 시설, 산책로, 어린이 놀이터, 운동 공간 등을 유기적으로 배치해 단지 안에서 자연을 체감할 수 있도록 구성했습니다. 일상 속에서 휴식과 여유를 동시에 누릴 수 있는 환경을 지향한 모습이었습니다.

커뮤니티 시설은 세대 수에 걸맞게 다양하게 마련됩니다. 피트니스센터와 실내 골프 연습장, GX룸, 탁구장 등 운동 시설을 비롯해 작은 도서관, 어린이집, 돌봄 시설, 경로당 등 전 연령층을 고려한 공간들이 계획되어 있습니다.

세대 내부에는 스마트홈 시스템이 적용되어 출입 관리와 조명, 난방 등을 편리하게 제어할 수 있으며, 공기질 관리와 에너지 효율을 고려한 설비도 함께 도입됩니다. 실사용자의 생활 패턴을 고려한 구성이라는 점에서 긍정적으로 평가할 수 있었습니다.

입지적으로는 백양산과 낙동강 사이에 위치한 지형으로, 자연환경과 도심 인프라를 동시에 누릴 수 있는 조건을 갖췄습니다. 인근 사상파크에는 산책로와 체험형 공간, 반려동물 관련 시설 등이 단계적으로 조성될 예정으로 향후 주거 만족도는 더욱 높아질 것으로 보입니다.

생활 인프라도 탄탄한 편입니다. 관공서와 상업시설 접근성이 좋고, 대형마트와 아울렛, 전통시장까지 이용이 수월해 일상 생활 동선이 효율적으로 구성되어 있습니다. 학군 역시 초·중·고교와 대학이 인근에 분포해 있어 교육 환경을 중요하게 여기는 수요층의 관심을 받을 만합니다.

교통 여건 또한 장점으로 꼽힙니다. 도시철도 2호선 감전역을 도보로 이용할 수 있으며, 사상역과 버스터미널, 김해공항 접근성도 우수합니다. 여기에 향후 대심도 도로, 복선전철, 도시철도 연장 등 교통망 확충 계획이 예정되어 있어 중장기적인 이동 편의성도 기대해볼 수 있습니다.

종합적으로 보면 사상 더파크 비스타동원은 공원과 주거가 결합된 희소한 구조의 단지로, 실거주 환경과 미래 가치 측면을 함께 고려해볼 만한 곳으로 판단됩니다. 자연, 교통, 생활 인프라의 균형을 중시하는 분들이라면 한 번쯤 검토해볼 만한 선택지로 정리할 수 있겠습니다.

대구 동구와 수성구의 생활권을 동시에 누릴 수 있는 신천동은 예전부터 입지적 핵심지로 평가받아 왔습니다. 특히 최근 들어 동부 벤처밸리 조성, 대구 도시철도 4호선 추진 등 대형 개발 계획이 잇따르면서 이 지역을 중심으로 한 신축 수요가 빠르게 늘고 있습니다. 이러한 흐름 속에서 관심이 높아진 단지가 바로 벤처밸리 푸르지오이며, 모델하우스를 직접 살펴보며 주요 특징을 정리해보았습니다.

우선 사업 위치는 동구 신천동 311-4번지 일대로, 약 3,255평 규모의 대지 위에 조성됩니다. 연면적은 약 3만3천 평을 넘기며, 용적률 780%대·건폐율 65%대라는 수치를 통해 고밀도 사업성과 주거 쾌적성을 동시에 담아내려는 설계 의도를 엿볼 수 있었습니다. 대지 활용도 면에서 상당히 전략적인 구성을 취한 셈입니다.

건축 규모를 보면 지하 5층부터 지상 33층까지 총 3개 동으로 이뤄졌으며, 아파트 540세대와 오피스텔 56실을 함께 공급합니다. 주차 공급은 총 731대로 세대당 약 1.35대 수준을 확보해 주차난 우려를 크게 덜어냈습니다. 최근 도시형 고층 단지에서 흔한 불편 요소인 주차 스트레스가 거의 없을 것으로 예상됩니다.

단지 배치도를 보면 세 동 사이 거리를 21m 이상 확보하여 동간 간섭을 최소화했고, 전반적으로 남향 위주의 설계를 적용해 채광과 조망을 우선 고려했습니다. 높은 층수와 개방적인 구조가 더해지면서 실내 일조·바람길 확보에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 보였습니다.

지상부는 입주민들의 실사용 편의성이 강화된 구조였습니다. 어린이 놀이터, 정원형 녹지, 휴식 공간 등이 단지 곳곳에 배치돼 있으며, 공개공지 역시 넓게 확보해 보행 동선은 물론 주변 도시 환경과의 연결감도 자연스러웠습니다. 주차장과 차량 동선을 모두 지하로 내린 점도 인상적이었는데, 특히 보행 안전성을 중시하는 가구에게 높은 평가를 받을 요소라고 생각되었습니다.

커뮤니티 시설 구성도 다양했습니다. 남녀 독립형 독서실이 마련돼 자녀 학습 혹은 성인 자기계발 환경도 충분히 보장되며, 단지 내 카페형 휴게공간도 계획되어 입주민들의 교류가 활발할 것으로 보입니다. 여기에 골프 연습장과 피트니스 공간을 더해 일상적인 운동 수요까지 단지 안에서 해결할 수 있도록 했습니다.

유아기 자녀를 둔 가구에 유리한 시설로는 단지 내 어린이집이 꼽힙니다. 자녀 데리고 나가는 이동 긴 동선을 줄일 수 있고, 출입구에 키즈 스테이션을 배치해 통학 동선의 안전성도 확보했습니다. 부모들의 만족도가 높을 구성입니다.

주거 타입은 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성됩니다. A·B·C 세 가지 타입이 마련돼 있으나 국민평형 단일 구성인 만큼 수요층이 뚜렷한 편입니다. 실사용성·선호도·리세일 가치 측면에서도 안정적일 것으로 분석됩니다.

84A타입은 거실과 주방이 3면으로 열리는 구조라 개방감이 탁월했습니다. 안방과 두 개의 침실이 복도를 중심으로 배치돼 실내 동선이 효율적이며, 드레스룸과 팬트리 등 수납 특화 공간이 강화돼 실거주 만족도를 높일 요소가 많았습니다.

84B·84C 타입은 모두 4베이 구조가 적용된 판상형입니다. 전 실이 남향을 바라보며 채광량이 매우 풍부했고, 동구 일대의 경관을 넓게 조망할 수 있는 장점을 지녔습니다. 특히 C타입은 독립된 침실이 긴 복도 끝에 따로 배치돼 사적인 공간 분리 효과가 좋아 가족 구성원 취향에 따라 높은 선호를 얻을 수 있을 것으로 보였습니다.

입지적 측면에서도 경쟁력이 돋보였습니다. 벤처밸리 푸르지오가 자리한 범어지구 일대는 60만 평 규모로 새롭게 조성되는 대형 주거벨트가 형성 중이며, 완성 시 2만3천 세대 이상이 거주하는 신흥 중심지로 자리매김할 전망입니다. 대규모 인구 유입은 상권·교육·교통 인프라 확대를 자연스럽게 동반한다는 점에서 단지 가치 상승에 긍정적입니다.

주변 생활 인프라를 보면 도보권에 현대시티아울렛이 이미 운영 중이어서 쇼핑 편의성이 뛰어나고, 차량 이용 시 이마트·신세계백화점 등 대형 상업시설 접근도 매우 빠릅니다. 공원 인프라도 풍부해 야시골·범어공원 등을 쉽게 이용할 수 있어 도심 속 쾌적성도 확보된 환경입니다. 관공서 역시 밀집해 있어 행정업무 접근성도 좋은 편입니다.

교육 환경도 경쟁력이 있습니다. 효신초·청구중·청구고가 인접해 통학 부담이 적고, 1km 조금 넘는 거리에는 수성구 명문 학군지 라인이 자리해 학업 관련 환경이 탄탄하게 연결되는 구조입니다. 인근 범어 학원가와의 접근성도 좋아 입시 준비에도 유리합니다.

교통망을 보면 국채보상로·동대구로를 포함한 대구 동부 주요 간선도로가 단지 주변을 지나고, 화랑로·무열로·동북로까지 더해져 시내 이동 편의성이 뛰어납니다. 반경 2km 내에는 범어역(1호선)과 동대구역(KTX·SRT·1·2호선 환승)이 모두 자리해 광역 접근성까지 확보되었습니다.

마지막으로 앞으로의 개발 호재도 상당합니다. 이시아폴리스에서 수성구민운동장까지 연결되는 도시철도 4호선이 추진 중이고, 그 노선 상에 벤처밸리 네거리역 신설 계획이 포함돼 있습니다. 완공 후에는 초역세권으로 재평가될 가능성이 높습니다. 더불어 동대구 벤처밸리 사업은 AI·반도체·디지털 제조혁신을 기반으로 한 대규모 산업 클러스터 조성이 함께 진행되고 있어 일자리 확보, 유동인구 증가, 자족성 향상 등 장기적인 가치 상승 요인도 풍부합니다.

김해 안동 일대는 최근 수년 사이 공급과 수요 간의 균형이 빠르게 변하고 있습니다. 특히 2026년 이후로는 입주 물량 자체가 급감해 신축 단지를 찾기 어려운 구조로 전환될 가능성이 큽니다. 실제로 예정된 입주량을 보면 중·대형 단지 중심의 공급이 거의 없어 새 아파트를 원하는 실수요층이 갈 곳을 찾기 어려워지고 있으며, 그만큼 신규 단지에 대한 관심이 집중될 수밖에 없습니다. 이러한 시장 상황 속에서 김해 안동 에피트는 신축 희소성이 크게 부각되는 프로젝트로 평가받고 있습니다.

단지는 지상 29층, 총 16개 동, 1,539세대 규모의 대단지로 조성될 예정이며, 일반분양 물량만 해도 765세대에 달합니다. 단일 면적 위주의 공급이 아닌 중소형부터 대형까지 고르게 갖춘 구조라 다양한 가족 형태를 수용할 수 있어 수요층 폭이 넓다는 점이 장점입니다. 실거주 관점에서 개방감, 채광, 수납력 등 세대 내부 활용성을 높이는 데 초점을 맞춘 설계가 돋보입니다.

59㎡는 4베이 구조를 적용해 작은 면적대임에도 채광과 환기 성능을 끌어올렸습니다. 각 방마다 붙박이장을 배치해 공간 활용도가 높으며, 거실은 3.6m 폭으로 설계해 답답함을 최소화했습니다. 주방은 ㄷ자 형태로 구성하고 발코니를 연계해 가사 동선을 효율적으로 짤 수 있도록 했으며, 복도 팬트리를 넣어 계절용품과 소형 가전 등을 수납하기 편합니다.

68㎡ B타입은 개방감 있는 4m 거실이 가장 큰 특징입니다. 현관에 신발장을 2개 배치해 출입 공간 수납을 강화했고, 마스터룸에는 대형 드레스룸을 넣어 편의성을 높였습니다. 실외기실을 파우더룸 옆에 배치하는 설계로 실내 활용성을 확보했고, 맞통풍 구조라 환기 효율이 뛰어납니다.

84㎡ B타입은 팬트리 공간을 넓게 잡아 주방에서 수납할 물건이 많은 세대에 맞춰 설계된 타입입니다. 현관 창고와 드레스룸이 기본 제공되므로 큰 짐을 가진 가족도 여유 있게 생활할 수 있고, 다이닝 공간도 큼직하게 확보해 가족 단위 거주에 적합합니다.

84㎡ D타입은 가변형 벽체를 적용해 거주자의 라이프스타일에 따라 방 1, 2를 통합형 침실로 바꿀 수 있습니다. 약 11평 규모의 다락 공간을 추가해 소규모 작업실·놀이방·취미실 등으로 활용하기 좋고, 전체적인 공간감도 우수합니다. 맞통풍 구조로 실내 공기 흐름이 자연스럽다는 점도 특징입니다.

110㎡ 타입은 5.1m에 달하는 광폭 거실을 배치해 중대형 평형답게 개방감을 극대화했습니다. 모든 침실에 드레스룸이 설치되며, 주방·다이닝·팬트리를 하나의 동선으로 묶어 활용하도록 구성했습니다. 여기에 알파룸까지 제공돼 서재나 개인 취미 공간으로 활용하기 좋습니다.

135㎡ 타입은 ㄱ자형 주방과 대형 아일랜드를 배치해 조리 및 수납 동선을 자연스럽게 정리했습니다. 방은 총 5개로 구성되어 5인 이상 가구도 넉넉하게 사용할 수 있고, 현관 창고와 방마다 마련된 충분한 옷장으로 대형 짐도 어렵지 않게 보관할 수 있습니다.

단지 환경 또한 고급화에 신경 썼다는 점이 눈에 띕니다. 단지 내 가로수길을 왕벚나무, 느티나무, 이팝나무 등 계절 변화를 느낄 수 있는 수종으로 구성해 사계절 풍경이 살아있는 단지 이미지를 구현합니다. 트리하우스·티하우스·포레하우스 등 테마형 휴식공간을 배치해 단지 내에서 자연 친화적인 생활을 가능하게 하며, 상가 출입구와 차량 진·출입구를 분리해 동선 안전성도 높였습니다.

자녀들의 안전한 등·하원을 위해 102동과 112동 근처에 맘스스테이션을 조성하고, 단지 곳곳에 휴식을 위한 파고라를 배치하는 등 세대 중심의 세심한 설계를 적용했습니다. 외관 디자인 또한 세련된 형태로 적용해 대단지의 위용을 돋보이게 합니다.

커뮤니티 시설은 기존 인근 단지들과 비교했을 때 확연한 차별점을 보여줍니다. 주변 단지들이 피트니스센터·스크린골프·배드민턴장 정도의 기본 시설에 그친 반면, 김해 안동 에피트는 수영장·사우나·게이트볼장·탁구장·당구장·키즈카페 등 총 15종의 풍부한 커뮤니티 공간을 도입해 단지 내에서 다양한 여가 생활을 해결할 수 있도록 했습니다.

주차 공간도 여유롭습니다. 주변 단지들은 대체로 1.21~1.41대 수준으로 주차 대수가 부족하다는 의견이 많았는데, 에피트는 무려 2,310대, 세대당 1.50대 수준의 넉넉한 주차장을 확보해 일상 스트레스를 크게 줄이는 구조입니다.

입지적인 요소도 돋보입니다. 단지 바로 옆에는 약 3만㎡ 규모의 근린공원 예정지가 위치해 그린 인프라가 풍부하며, 신어천·신어천 문화공원·체육공원 등 다양한 공원이 가까워 쾌적한 주거 환경이 기대됩니다. 메가마트·은행·힐스테이트 예정지 등 생활 편의시설이 밀집해 있고 공동주택도 많아 인프라 공유가 용이합니다.

교통 환경은 경전철 접근성이 우수하며, 고속도로·JC 개발도 추진 중이라 향후 외부로의 이동성이 더욱 강화될 예정입니다. 활천초·중학교가 가까워 도보 통학이 가능하고, 학군 공유도 용이해 안정적인 교육 환경을 제공합니다.

뿐만 아니라 단지에서 약 8분 거리에는 서부산권 복합산단, 약 11분 거리에는 부산 연구개발특구가 조성 중이며, 2023년에 준공된 대동첨단산단 접근성도 좋아 직주근접성이 뛰어납니다. 실제로 대동첨단산단은 지역 내 가장 큰 산업단지로, 20분 내외로 출퇴근이 가능해 배후 수요가 꾸준히 발생하는 조건을 갖추고 있습니다.

분양가 경쟁력도 눈에 띕니다. 최근 공급된 구산롯데캐슬시그니처·더샵신문그리니티2차는 4억 후반~6억 초반 수준으로 형성되었으나, 김해 안동 에피트는 4억대 책정이 가능한 구간이라 가격적인 경쟁력이 강한 편입니다.

더불어 김해 안동 권역은 2025년 이후 신규 입주가 전무해 신축 가치가 가장 높게 평가되는 지역 중 하나입니다. 희소성이 커질수록 해당 단지에 대한 관심도와 수요는 더욱 확산될 것으로 예상되며, 주변 개발 사업과 연계된 시너지 효과도 기대되는 상황입니다.

부동산 시장을 둘러싼 환경은 예전과 비교할 수 없을 만큼 빠르게 변화하고 있습니다. 생활의 편리함을 최우선으로 여기는 흐름이 뚜렷해지면서 역세권·슬세권 같은 입지 조건이 주거 선택의 기준으로 자리 잡았죠. 이러한 트렌드 속에서 주목받는 곳이 바로 부산 동래구 일대에서 공급되는 **‘동래 에코팰리스 아시아드 리안’**입니다. 부산 중심축과 가까운 입지, 역세권 프리미엄, 대규모 생활권을 아우르는 입지적 강점이 맞물리며 관심이 꾸준히 높아지고 있습니다.

단지는 동래구 온천동 1250-1번지 일원에 들어서며 행정구역상 온천동이지만 실질적인 생활권은 사직동과 상당 부분을 공유합니다. 지역 주민들에게는 예전 ‘구 탑마트 자리’로 익숙한 곳이기도 해 접근성이 한층 높게 느껴지는 위치입니다. 전체 구성은 지하 7층부터 지상 46층 규모의 2개 동, 총 291세대로 이루어진 주거복합 단지이며, 2030년 1월 입주를 목표로 진행되고 있습니다.

대지는 약 3,003㎡ 규모로 단지의 전체 연면적은 약 5만4천㎡ 이상에 이릅니다. 건폐율은 65%대로 효율적으로 설계했으며, 1,200%가 넘는 용적률로 고층부 조망을 확보한 점이 인상적입니다. 주차 공간은 세대당 약 1.27대로 마련되어 있으며, 그중 자주식 비중이 90% 이상을 차지해 이용 편의성이 높습니다. 확장형 주차 공간도 상당수 포함돼 있어 대형차를 가진 세대도 부담 없이 이용할 수 있습니다.

시공은 부산 지역 기반의 중견 건설사인 금오종합건설이 맡았습니다. 약 20년 넘게 부산에서 다수의 프로젝트를 수행한 경험 덕분에 지역 특성과 환경을 누구보다 잘 이해하고 있다는 평가를 받는 곳입니다. 규모보다 실질적인 시공 능력을 중시하는 소비자에게는 꽤 긍정적인 요소로 작용합니다.

세대 구성은 전 타입이 84㎡ 단일 면적으로 이뤄져 있습니다. 가장 많은 세대수를 차지하는 A타입은 4베이 구조와 3면 발코니 확장이 특징으로 채광·통풍이 뛰어납니다. 주방과 식사 공간을 아일랜드로 매끄럽게 분리해 동선도 안정적이며, 드레스룸을 여유 있게 확보해 수납에 대한 니즈도 충족합니다. B타입은 A타입과 유사한 구성이나, 옷장 환기창과 현관 팬트리 등 실용적인 요소를 더했으며, C타입은 마스터룸의 구조 변경을 통해 거실·다용도실 등 공용 공간을 보다 넓게 확보한 점이 차별점입니다.

기본 옵션 외에도 하이엔드급 패키지가 마련되어 있는데, 슬림형 중문, 고급 바닥 마감재, 엔지니어드 스톤 주방 상판, 대형 아트월, 고급 수전 등 생활 품질을 높여주는 사양들이 대거 포함됩니다. 천장형 에어컨, 광파오븐, 인덕션, 식기세척기 등 필수 가전도 포함되어 있어 초기 인테리어 비용 부담을 줄일 수 있다는 점도 장점입니다.

커뮤니티 구성도 꽤 풍부합니다. 스크린골프장, 피트니스센터, 어린 자녀를 위한 어린이집, 학습 공간인 독서실과 라운지 등 다양한 시설이 갖춰져 있어 단지 내에서 대부분의 여가와 교육 관련 활동을 해결할 수 있습니다. 특히 스카이라운지는 도심 속에서 여유로운 시간을 보낼 수 있는 상징적인 공간으로 기대를 모으고 있습니다.

입지 측면에서는 ‘역세권’이라는 단어가 부족할 정도로 강력합니다. 도보 1분 내외로 이용 가능한 미남역을 중심으로 도시철도 1·3·4호선, 동해선까지 모두 연결되는 교통 결절지라는 점이 매우 큰 경쟁력입니다. 대중교통 이동성이 뛰어난 만큼 직장·학교·쇼핑 등 다양한 목적의 이동이 빠르게 이뤄집니다.

교육 환경도 탄탄합니다. 사직·온천 일대는 부산에서도 학군이 좋은 지역으로 손꼽히는데, 금강초를 비롯해 달북초·온천중·사직고 등이 가까워 도보 통학이 가능한 구조입니다. 주변 학원가도 이미 잘 형성되어 있어 교육 인프라 면에서는 부족함이 없습니다.

생활 편의시설은 말 그대로 풍부합니다. 병원, 관공서, 쇼핑센터, 대형마트 등 도보 접근 가능한 인프라가 밀집해 있으며, 아시아드 주경기장·사직종합운동장 등 스포츠 문화시설도 가까워 건강한 생활을 영위하기 좋습니다. 단지 내 마트 입점이 확정된 점도 편리성을 크게 높이는 요소입니다.

또한 향후 가치 상승 가능성도 충분합니다. 온천동과 사직동 일대에서는 총 15개 이상의 재건축·재개발 사업이 동시다발적으로 진행 중입니다. 약 1만 2천 세대 규모의 새로운 주거벨트가 형성될 예정이어서 이 지역의 도시 모습은 앞으로 몇 년간 크게 달라질 전망입니다. 이런 대규모 정비사업과 더불어 복합환승센터 신설, BRT 확장, 도로망 개선 사업 등도 지역 가치를 끌어올리는 요인으로 작용합니다.

특히 센텀~만덕을 잇는 대심도 도로 개통 시 기존 약 40분 이상 걸리던 이동 시간이 10분대로 단축될 예정이라 동래구의 광역 접근성도 더 개선될 것으로 보입니다.

정리하자면, 동래 에코팰리스 아시아드 리안은 입지·생활 인프라·교통·학군·개발 호재·단지 구성의 모든 면에서 균형 잡힌 모습을 갖춘 단지입니다. 도심 속에서 장기적인 가치를 기대하는 수요자라면 충분히 고려해볼 만한 프로젝트라 판단됩니다.

최근 분양가와 금융규제가 강화되는 흐름 속에서도 역세권 아파트의 선호도만큼은 좀처럼 식지 않고 있습니다. 직장과의 접근성, 생활권 완성도, 그리고 향후 개발 기대감이 맞물려 동일 지역 내에서도 가격 차이가 크게 벌어지고 있죠. 이런 시장 상황에서 인천 부평구 부개동에서 새롭게 공급되는 **‘두산위브 수자인 부평 더퍼스트’**가 주목받고 있어, 모델하우스 내용을 종합해 정리해 보았습니다.

이번 사업은 부개4구역 정비사업의 핵심 단지로, 인천에서도 오랫동안 대기수요가 쌓였던 지역입니다. 시공은 1군 건설사 컨소시엄이 맡아 완성도를 높였고, 대상지는 부개동 13-5번지 일대입니다. 입주는 2028년 9월로 예정되어 있어 중장기 관점의 가치 상승도 기대됩니다.

단지 구성부터 살펴보면 지하 2층~지상 25층 규모로 총 13개 동, 1,299세대라는 대규모 규모를 자랑합니다. 이 중에서 일반 분양 물량은 514세대이며, 단지 중심부에는 다양한 생활 편의시설을 배치해 거주 만족도를 높였습니다. 특히 어린 자녀가 있는 가구를 위해 동선 안전을 고려해 지상 차량 통행을 최소화한 공원형 단지 구조를 적용해 쾌적성과 안전성을 동시에 확보했습니다.

외관 배치는 동간 간섭을 줄이도록 충분한 이격을 확보하였고 대부분을 남향 위주로 배치해 채광 여건도 우수합니다. 탁 트인 조망을 확보할 수 있는 설계라 답답함이 없는 점도 돋보이죠.

커뮤니티 시설을 보면 규모와 프로그램 구성이 매우 풍부합니다. 헬스장을 비롯해 GX룸, 실내 골프연습장 등 운동공간이 다양하며, 작은 도서관도 별도로 운영해 자기계발이나 독서를 즐기기 좋은 환경을 제공합니다. 최근 트렌드에 맞춰 집 안에서 다양한 취미활동을 소화할 수 있는 인프라가 잘 갖춰진 셈입니다.

평면 구성은 전용 49·59·74㎡ 중심으로 알짜 평형 위주로 구성되었으며, 특히 59타입이 주력입니다. 1~2인 가구, 신혼부부 등 실거주층의 수요가 많은 지역 특성을 반영한 구성이며, 판상형과 타워형을 모두 마련해 개인 취향에 따른 선택 폭을 넓혔습니다.

특화 요소도 눈여겨볼 만한데요. 에너지 절감 시스템과 방범 설계를 적용해 안전성과 효율성을 강화했고, IoT 기반 원격 제어 시스템으로 조명·난방·가전 등의 관리가 간편합니다. 발코니 확장 시 제공되는 유리난간, 우물천장, 커튼월룩 외관 디자인 등은 고급감과 개방감을 돋보이게 하는 디테일입니다.

입지 분석으로 넘어가 보면, 부개동에서 5년 만에 등장한 신규 랜드마크급 단지라는 점만으로도 희소성이 상당합니다. 특히 부평·삼산·부개 일대를 아우르는 1만5천 세대 규모의 대규모 재개발 권역의 중심부를 차지해 향후 가치 상승 흐름에 직접적인 영향을 받게 될 가능성이 큽니다.

생활 인프라는 이미 완벽한 수준입니다. 롯데마트가 반경 1km 수준으로 가깝고, 차량 이동 시 이마트, 현대백화점, 대형 메디컬 시설인 부평 세림병원, 생활 관공서 등이 연계되어 일상 편의성이 뛰어납니다. 여가 시설도 매우 풍부한데 삼산월드체육관, 웅진플레이도시, 그리고 상동호수공원까지 모두 10분 전후 접근 가능해 주거 쾌적성이 높습니다.

교육 환경도 장점입니다. 도보 접근 가능한 개흥초를 비롯해 부흥중·부광중 등 초·중·고교가 가까운 편이며, 학원가가 형성된 삼산동·상동 생활권도 이용할 수 있어 자녀교육 인프라가 탄탄합니다.

교통은 자차와 대중교통 모두 강점이 있습니다. 차량 기준 15분 이내로 부평IC와 중동IC를 이용할 수 있고, 수도권제1순환고속도로·경인고속도로 진입도 수월해 서울 및 주요 도시로 이동이 빠릅니다. 대중교통은 도보 약 12분 거리에 7호선 굴포천역이 위치해 있으며, 한 정거장 이동 시 인천1호선 환승이 가능한 부평구청역이 있어 출퇴근 환경이 우수합니다.

여기에 더해 GTX-B 노선(종합운동장역 경유) 수혜가 기대된다는 점이 투자 측면에서 의미가 큽니다. 이미 GTX-A 개통 이후 인근 지역의 가격이 재평가된 사례를 보면, 향후 교통 개선이 예상되는 이 지역도 충분한 가치 상승 모멘텀을 갖출 가능성이 높습니다.

직주근접성도 매우 좋습니다. 반경 5km 내 국가산업단지, 한국지엠 공장 등 대형 고용시설이 자리해 실수요 기반이 탄탄하며, 이는 공실 위험 감소와 장기적인 가격 안정성 측면에서 긍정적인 요소로 작용합니다.

종합적으로 볼 때 두산위브 수자인 부평 더퍼스트는 대규모 정비사업의 중심이라는 입지적 이점, 뛰어난 생활 인프라, 향후 GTX 수혜 기대감, 그리고 브랜드 시공사에 의한 안정적 품질까지 갖춘 균형 잡힌 단지입니다. 실거주와 미래 가치 모두를 고려하는 수요층에게 충분히 매력적인 선택지가 될 것으로 판단됩니다.

대구 수성구는 최근 몇 년간 정비사업이 활발히 추진되고 신축 아파트 공급이 확대되면서 지역 주거 수준이 빠르게 업그레이드되고 있습니다. 특히 친환경 설비, 스마트 홈 기술 등이 적극 도입된 단지가 늘어 실거주 만족도가 높아진 것이 특징인데요. 그중에서도 범어동은 교육·교통·생활 인프라가 고르게 자리한 핵심 입지로 꾸준히 선호도가 높은 지역입니다. 이러한 배경 속에서 주목받는 대구 어나드범어를 모델하우스 분석을 통해 자세히 살펴보았습니다.

우선 사업지는 대구광역시 수성구 범어동 1번지 일대에 자리하며, 과거 MBC 부지를 재정비해 조성된 만큼 도심 속에서도 안정적인 주거 환경을 갖춘 것이 특징입니다. 주변 도로 접근성도 우수해 생활 동선이 효율적이고, 향후 도시계획 변화에도 긍정적인 흐름을 기대할 수 있는 위치입니다.

대지 규모는 약 1만7,598㎡로 넉넉한 편이며, 건축면적은 약 9,616㎡를 차지합니다. 이 위에 지하 6층~지상 33층 규모로 총 604세대의 아파트와 146실의 오피스텔이 더해져, 단일 주거 형태가 아닌 복합 주거단지로 구성된 점이 돋보입니다. 규모 면에서 대형 프로젝트답게 단지 구성과 커뮤니티 설계가 안정감 있게 이루어져 있었습니다.

단지 배치 계획을 보면 남향 위주로 동을 배치해 채광 확보와 일조량을 극대화했고, 동간 거리도 넓혀 조망과 사생활 보호를 함께 고려한 점이 눈에 띕니다. 맞동 배치가 아닌 구조를 택해 실내 개방감을 높였으며, 거주자의 프라이버시까지 세심하게 챙긴 설계로 평가됩니다.

조경 영역에서는 테마형 녹지 디자인이 도입되었습니다. 네이처 엔트런스, 소소담원, 블루엣 커뮤니티 등 다양한 콘셉트의 조경 존이 단지 곳곳에 배치돼 입주민이 일상 속에서 자연을 접할 수 있도록 구성했습니다. 산책로, 휴식 공간, 어린이 놀이 시설 등이 균형 있게 마련되어 가족 단위 거주자까지 고려했다고 볼 수 있습니다.

커뮤니티 시설은 크게 상층·하층·지하 구조로 분리되어 있습니다. 최상층에는 스카이라운지와 스카이피트니스가 있어, 수성구 도심을 내려다보며 운동과 휴식을 즐길 수 있습니다. 저층부에는 작은도서관, 어린이집, 게스트하우스 등 실생활에 밀접한 시설들이 자리해 가족 단위 이용률을 높였고, 지하층에는 실내 골프연습장과 영화관까지 마련해 원스톱 라이프를 실현했습니다.

입주민 전용 컨시어지 서비스도 주요 특징입니다. 방문 세차, 홈클리닝, 세탁 서비스 등이 모바일 기반으로 제공되어 편의성이 좋고, 선택형으로 운영되는 만큼 가구별 생활 패턴에 맞춘 이용이 가능합니다. 최근 고급 주거단지에서 주목받는 ‘생활 지원형 서비스’가 적극 반영된 모습입니다.

평면 구성은 136㎡~244㎡까지 총 9개 타입으로, 중대형 중심의 라인업을 갖추고 있습니다. 특히 160㎡ 이상 타입은 희소성을 높이기 위해 수량을 제한했으며, 전용률도 약 80% 수준이라 실사용 면적이 넓어 실거주 만족도를 크게 높였습니다. 내부에는 가변형 벽체를 적용해 가족 수에 따라 구조를 조정할 수 있도록 했고, 고급 자재를 기반으로 내구성·디자인 완성도를 높인 점도 눈에 띕니다.

주력 타입인 153㎡와 156㎡는 4개의 세부 유닛으로 나뉩니다. 5Bay 판상형은 남향 중심으로 채광과 개방감이 뛰어나며, 2Bay 타워형은 조망을 극대화한 설계가 장점입니다. 자녀 방은 독립 배치하여 프라이버시를 유지할 수 있도록 구성했습니다.

입지 여건도 우수합니다. 범어네거리 상권, 신세계백화점, 대형마트 등이 차량 10분 권에 있어 쇼핑·여가 접근성이 뛰어나고, 관공서와 병원, 문화시설도 인근에 밀집해 일상 기반시설의 완성도가 높습니다. 대규모 녹지 공간까지 가까워 쾌적한 정주 환경도 갖췄습니다.

교육 환경은 범어초가 도보 통학권에 있어 초등 자녀 통학 부담이 적으며, 경신중·고, 동천초, 대구과학고 등 명문 학군이 자리해 교육 수요가 높은 가구에서도 선호가 클 것으로 보입니다. 수성구 학원가와의 접근성 또한 우수합니다.

교통망은 국채보상로·동대구로를 중심으로 동서·남북 이동성이 높고, 범어역과 수성구청역이 가까워 대중교통 접근성도 우수합니다. 동대구역을 통한 KTX·SRT 이용도 쉬워 광역 이동이 편리하며, 차량 이동 측면에서도 신천대로·동대구로 연결성이 좋아 이동 효율성이 뛰어납니다.

향후 개발 요소로는 엑스코선 벤처밸리네거리역 신설 예정이 있어 교통 편의가 더욱 확장될 전망입니다. 인근 산업·업무 단지와 함께 직주근접성도 강화될 가능성이 높아 미래 가치 측면에서도 긍정적입니다.

종합하면 대구 어나드범어는 중대형 위주의 다양한 평면, 단지 내 커뮤니티 완성도, 우수한 교통·교육·생활 인프라, 향후 개발 동력까지 더해진 고급 주거지로 평가됩니다. 실거주 관점에서도, 장기 가치 관점에서도 경쟁력을 갖춘 프로젝트로 판단되어 이번 현장을 소개드립니다.

아산은 최근 몇 년 사이 산업단지 확충, 교통 호재, 교육 여건의 안정화가 겹치면서 직주근접 생활권으로 빠르게 자리 잡고 있습니다. 특히 모종·탕정 생활권은 기존부터 생활 인프라가 밀도 높게 구축된 지역이라 정주성이 높게 평가되어 왔는데요. 최근 도시개발 및 정비사업 이슈까지 더해지며 주거 가치가 더욱 부각되는 분위기입니다. 이러한 배경 속에서 관심을 모으는 아산모종 서한이다음 노블리스 모델하우스를 직접 확인해 보았습니다.

단지는 아산시 모종동 모종샛들지구 A-1BL에 들어서는 대단지 아파트로, 지하 2층~지상 29층 높이에 10개 동으로 구성됩니다. 총 1,079세대 중 일반분양분은 969세대로 공급이 이뤄졌으며, 약 5만 4천㎡ 규모의 대지 위에 건폐율 16%대, 용적률 약 240%로 계획되어 개방감 있는 동 배치가 특징입니다. 주차장은 약 1,600면 이상이 마련되어 세대당 1.5대 수준의 여유 있는 주차 환경도 확보했습니다.

배치도를 살펴보면 대부분의 동이 남측 조망을 확보하도록 설계되어 채광과 일조가 넉넉하고, 단지 중앙에는 테마형 광장과 특화 조경이 적용되었습니다. 특히 에버랜드 조경팀이 참여해 자연 친화적이면서도 주민 커뮤니티가 활발하게 이루어질 수 있는 공간 구성이 돋보였습니다.

평면 구성은 59㎡, 84㎡, 101㎡, 154㎡로 다양하지만 가장 많은 비중을 차지하는 타입은 84㎡입니다. 전체 세대 중 418세대가 84㎡이며 실수요 선호도가 가장 높은 중형 면적을 중심으로 구성되었다는 점이 인상적이었습니다. 84A 타입은 판상형 구조로 풍부한 채광이 장점이며, 거실과 주방이 자연스럽게 이어지는 개방형 설계가 적용되었습니다. 드레스룸과 발코니가 연결되어 있어 수납 및 환기 측면에서도 편의성이 높았습니다. 84C 타입은 현관·주방 팬트리를 갖춰 수납 효율이 높고, 발코니 확장 시 안방 드레스룸 공간이 더욱 넓어지는 구조도 평가할 만했습니다.

101A 타입은 4베이 판상형으로 실내 전체에 빛이 깊게 들어오는 구조이며, 발코니 확장을 통해 생활 공간을 크게 넓힐 수 있습니다. 여기에 알파룸까지 더해져 라이프스타일에 따라 다양한 활용이 가능한 점이 눈에 띄었습니다.

커뮤니티 시설도 주목할 만한 부분입니다. 단지에는 지역 최초로 실내 체육관이 도입되었으며 실내 수영장, 골프연습장, 어린이집, 게스트하우스, 작은도서관 등 폭넓은 편의 시설이 갖춰져 있습니다. 특히 교보문고가 참여한 북큐레이션 시스템은 입주민에게 맞춤형 독서 경험을 제공하여 차별화된 문화적 가치를 제공합니다.

생활 인프라도 부족함이 없습니다. 도보권에 이마트와 롯데마트가 있으며, 롯데시네마 또한 가까워 쇼핑·문화생활 이용성이 뛰어납니다. 아산 충무병원이 도보 가능권에 있어 응급 상황이나 진료 접근성 면에서도 강점이 있습니다. 공공 기관으로는 대전지방법원 천안지원 아산법원이 인근에 위치해 있으며, 한마음야구장·이순신종합운동장 등 스포츠시설도 근거리에 자리해 생활 여가 선택 폭이 넓습니다.

교육 환경 역시 강점입니다. 신리초·모종중은 도보 통학이 가능한 거리이며, 아산고·온양여중·한올중 등 중·고교도 가까워 안정적인 학세권을 형성하고 있습니다. 모종동 학원가도 인접해 있어 사교육 접근성도 좋은 편입니다. 여기에 향후 유치원·초등학교가 신설될 가능성이 높아 교육 인프라는 더 견고해질 것으로 예상됩니다.

교통망을 보면 현충사 IC, 당진–청주고속도로가 가까워 광역 교통 이동성이 우수합니다. 이순신대로를 통한 지역 내 이동도 수월하며, 아산시외버스터미널을 활용한 시외·광역 이동도 편리합니다. 철도 교통으로는 1호선 온양온천역이 가까워 출퇴근 접근성이 좋고, KTX·SRT가 정차하는 천안아산역을 통해 전국 단위 이동도 가능합니다. 장기적으로 GTX-C 노선이 온양온천역 및 풍기역에 정차하게 된다면 교통 가치는 크게 상승할 것으로 예상됩니다.

모종샛들지구는 대규모 도시개발 사업지로 성장하고 있으며, 풍기역 지구 개발과 함께 약 1만 세대 규모의 신흥 주거벨트가 조성될 전망입니다. 특히 아산시가 비규제지역이라는 점도 실수요층뿐 아니라 수도권 수요의 유입을 촉진하는 요인으로 작용하고 있습니다.

종합적으로 보면 아산모종 서한이다음 노블리스는 주거 인프라의 완성도, 교통 접근성, 성장 가능성을 모두 확보한 곳으로, 향후 정주 여건이 더욱 좋아질 가능성이 높은 단지라 할 수 있습니다. 대규모 개발이 이어지고 있는 모종·풍기권의 상승 흐름까지 고려하면 충분히 눈여겨볼 만한 프로젝트라 판단되어 이번 내용을 정리해 드립니다.

충북의 중심 도시인 청주는 행정·교육·산업이 고르게 갖춰진 대표 도시로 평가받습니다. 특히 최근 주목받고 있는 신분평 권역은 주거와 상업 기능이 동시에 강화되며 새로운 도심으로 재편되는 흐름이 뚜렷합니다. 여기에 충청권 MICE 복합개발 사업이 추진되면서 ‘충청의 코엑스’로 불릴 정도로 기대감이 높아졌고, 대규모 도시개발을 기반으로 신흥 주거벨트의 탄탄한 입지를 마련해가고 있습니다. 이러한 변화의 중심에 서 있는 단지가 바로 신분평 더웨이시티 제일풍경채로, 모델하우스 공개 이후 실수요자들의 호응이 상당했습니다.

먼저 위치를 살펴보면, 단지는 신분평권에서도 핵심 입지로 평가되는 **장성지구 도시개발사업 A1블록(장성동 204번지 일원)**에 자리합니다. 청주 남부권에서는 친환경·대규모 주거단지를 조성하기 위한 도시개발사업이 활발하게 진행 중이며, 더웨이시티는 이 일대의 시작과 중심에 해당하는 상징적인 포지션을 갖습니다.

전체 공급 규모는 3,900세대 이상으로 계획돼, 완성 시에는 지역을 대표하는 거대 주거타운으로 자리매김할 가능성이 큽니다. 특히 이 지구 내 첫 번째 1군 건설사 브랜드 단지라는 점에서 상징성과 신뢰도를 동시에 충족했는데, 시공사는 제일건설로 브랜드 프리미엄까지 더해졌습니다.

대지면적 약 18,835평, 건폐율 15%대, 용적률 229%대의 수치를 보면 단지 구성에서 여유로운 동 배치와 조경 공간 확보에 주력한 점이 드러납니다. 실제로 넓은 동간거리와 풍부한 녹지 조성을 통해 쾌적성을 극대화했으며, 도시개발지구 내에서도 개방감이 좋은 단지로 평가됩니다.

건축 규모는 지하 2층에서 지상 17층~29층까지 총 12개 동으로 구성되며, 전체 1,448세대의 대단지입니다. 세대당 주차대수는 1.41대로 총 2,045면을 확보해, 퇴근 시간대에도 주차 걱정이 적은 여유로운 주차여건을 제공합니다. 전용면적은 실수요 중심의 59·75·84·112㎡로 구성되었고, 그중 공급이 귀해진 59㎡는 희소성 수요까지 더해질 전망입니다.

커뮤니티 시설 구성도 상당히 풍성합니다. 기본적인 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 독서실, 카페 등은 물론, 골프강습실·스크린테니스·엔드리스풀·펫라운지 등 특화시설까지 더해져 입주민의 여가활동을 한층 다양하게 누릴 수 있도록 설계되었습니다. 단순한 운동시설을 넘어 전 세대가 함께 활용할 수 있는 다목적 커뮤니티 구성이 돋보입니다.

생활 서비스를 강화한 점도 특징입니다. 단지 안에 종로M스쿨이 들어서 자녀 교육 걱정을 줄였고, 하나병원과의 의료 MOU 협약을 통해 체계적인 메디컬 서비스를 누릴 수 있습니다. 또한 컨시어지 서비스로 포장이사·홈클리닝·정리수납·하우스키핑·카셰어링 등이 지원되어 입주 후 생활 편의성을 크게 높였습니다. 최근 프리미엄 단지에서나 제공되던 서비스들이 폭넓게 적용된 점이 인상적입니다.

단지 배치 역시 남향 위주로 구성해 채광을 극대화했고, L자형 동 배치로 조망권과 프라이버시를 충분히 확보했습니다. 주차장은 전면 지하화하여 지상은 온전히 보행 중심 공간으로 꾸며졌고, 이를 통해 다양한 테마정원·숲길·놀이터·생태정원·단풍원 등 조경 공간을 넉넉히 배치했습니다. 여기에 인접한 수변공원까지 더해져 단지 중심과 주변이 모두 녹지로 연결되는 ‘에코 라이프’를 실현한 것이 강점입니다.

세대 내부는 총 8가지 타입(59A·59B·75A·75B·75C·84A·84B·112)으로 구성되어 가족 라이프스타일에 맞춘 선택이 가능합니다. 판상형 4Bay 중심의 A타입은 채광·통풍이 우수하며 드레스룸·팬트리·알파룸 등 수납과 확장성까지 갖춘 구조입니다. 타워형 중심의 B타입은 각 방이 독립된 구조라 프라이버시가 좋고, 75C 타입은 판상형과 타워형 장점을 결합해 거실 전면 개방감이 뛰어난 것이 특징입니다.

입지적인 강점도 뚜렷합니다. 1·2·3순환로와 가깝고, 17번 국도 바로 앞이라 세종·대전 등 주요 도시 이동이 빠르며, 인근 산업단지 접근성도 우수합니다. 강서IC를 통한 중부고속도로 진입도 수월해 광역 이동도 문제없는 교통 중심 입지입니다. 또한 무심천·미평천 등 자연환경이 가까워 쾌적한 거주 환경을 갖추고 있으며, 개발지 내 각종 공원도 조성될 예정이라 정주환경은 더욱 좋아질 전망입니다.

교육환경도 강점으로 꼽힙니다. 지구 내 초등학교 부지가 계획돼 향후 개교 시 초품아 단지의 가치를 확보하게 되며, 인근 남성초·중학교 및 충북고, 산남동 학원가까지 교육 인프라가 촘촘합니다.

또 하나 주목할 점은 “10년 민간임대” 공급이 포함되어 있어 초기 비용 부담 없이 실거주를 원하는 수요층에게 안정적인 선택지가 된다는 부분입니다. 전매제한이 없고, 임대의무기간 종료 후 분양 여부를 선택할 수 있어 내 집 마련이 점점 어려운 요즘 더욱 매력적인 구조입니다.

정리하자면, 신분평 더웨이시티 제일풍경채는 대규모 도시개발의 첫 관문이자 지역 프리미엄의 중심에 위치한 단지로, 주거환경·교육·커뮤니티·교통·미래가치 모든 면에서 고르게 강점을 가진 프로젝트입니다. 실수요자뿐 아니라 미래 성장 잠재력을 보고 선택하려는 수요층에게도 충분히 매력적인 아파트라 평가됩니다.

최근 몇 년간 건설 원가가 지속적으로 상승하면서 분양시장 전반에 부담이 커지고 있습니다. 2024년 대비 2025년 분양가는 약 35% 가까이 오를 것으로 전망되며, 인건비와 자재비 인상 등이 누적되면서 신규 단지의 분양가 역시 상향될 수밖에 없는 분위기입니다. 이러한 상황 속에서 상대적으로 합리적인 수준의 분양가를 제시하는 부산 힐스테이트 가야는 자연스럽게 관심 수요를 끌어모으고 있으며, 주변 배후 인구 유입도 꾸준히 증가하는 추세입니다.

단지는 1블록과 2블록으로 구성되며, 각 블록별로 406세대와 81세대가 공급됩니다. 전체적으로 실수요층이 선호하는 중소형 면적 중심으로 품목을 구성해 선택 폭을 넓혔고, 가구별 주차대수 역시 1블록은 1.22대, 2블록은 1.11대로 확보해 쾌적한 단지 운영을 기대할 수 있습니다. 생활시설 접근성도 양호해 주거의 기본 조건을 충족하는 입지라는 평가가 많습니다.

전용 84㎡ 타입은 실사용 편의성을 강화한 설계가 특징입니다. 일부 타입은 시스템에어컨이 5대 기본 탑재되며 음식물 탈수기, 환기시스템, 팬트리 구성 등 실생활에 직접적인 도움이 되는 품목을 기본 사양으로 제공합니다. 기본 옵션만으로 약 2천만 원 상당이 포함돼 추가 비용 부담을 크게 줄인 점도 장점입니다.

특히 최근 공급된 일부 단지처럼 주방 창이 없어 맞통풍이 어려운 구조가 아니라, 힐스테이트 가야는 주방창 시공을 통해 환기 효율을 높였습니다. 안방은 대형 드레스룸과 보조 드레스룸을 분리해 수납 중심 설계를 적용했고, 현관에는 양방향 신발장을 설치해 공간 활용성을 높이는 등 실용성을 우선한 구성이 돋보입니다.

84㎡B 타입은 안방을 독립형 구조로 계획해 프라이빗한 부부 공간을 확보했고, 거실은 개방감을 살려 시원한 채광을 확보했습니다. 기본 항목으로 비데 설치, 파우더룸 조명, 1블록 한정 세대창고 제공 등 실거주자 입장에서 만족도가 높은 구성이 기본 적용됩니다. 또한 이를 포함한 다수의 타입들이 전반적으로 일조권을 우선해 배치되어 있어 실내 밝기나 환기 측면에서도 유리합니다.

일부 타입의 경우 자녀 영역을 독립시키고 침실 3에도 드레스룸을 넣어 수납을 강화하는 등 가족 구성에 따라 유연한 공간 활용이 가능하도록 설계된 점도 강점입니다. 창면적 확대와 채광 개선을 통해 공간 자체가 답답하지 않도록 설계한 것도 실수요자들에게 긍정적 요소로 작용합니다.

단지 간 이격거리를 넉넉히 확보해 개방감을 높였고, 조경을 충분히 담아 각 세대 내부에서도 녹지 조망을 즐기도록 계획되었습니다. 대로변 접근성도 좋아 차량 이동이 편리하며, 생활편의시설과 근린생활시설은 거주동과 동선을 분리해 프라이버시도 확보했습니다.

커뮤니티 시설도 풍부합니다. 1블록 지하 1층에는 골프연습장, GX룸, 반려동물 케어존인 H위드펫 공간이 조성되며, 지하 2층에는 작은 도서관, 독서실, 스튜디오 등 조용한 여가 공간이 마련됩니다. 2블록에는 헬스장을 갖춰 입주민들이 일상 속에서 여가와 운동을 편하게 누릴 수 있도록 구성했습니다.

건축기술에서도 현대건설의 신기술이 반영됐는데, 층간소음을 줄이기 위해 일반 EPS 완충재 대신 PET+PU 복합 완충재를 적용했습니다. 이는 소음 저감 효과가 뛰어난 방식으로 알려져 있어 실제 거주 만족도를 높일 것으로 기대됩니다.

단지 주변에는 생활 인프라가 고르게 분포합니다. 백병원, 여러 종류의 쇼핑시설(롯데백화점·트레이더스), 공원 등이 밀집해 있으며 도보 거리에 초·중·고교가 위치해 교육환경도 좋습니다. 또한 동의대역이 가까워 역세권 입지이며, 다양한 노선을 통해 부산 전역으로 이동하기도 수월합니다.

더불어 인근에서는 해양수산부 산하기관 이전, 철도 지하화 사업, 개금 주공 재건축 및 가야권 재개발 등 대규모 개발이 이어지고 있어 중장기적인 지역 가치 상승도 기대됩니다. 이런 개발 수혜지에 위치한 만큼 향후 정주환경 개선과 도시 경쟁력 강화에도 긍정적인 영향을 받을 가능성이 큽니다.

2025년 개관 예정인 복합 국민체육센터 역시 단지 반경 10분 이내에 자리해 주민들의 일상 편의 향상에 기여할 것으로 보입니다. 대형 수영장, 헬스장, 다목적 체육관 등 시설이 구축돼 생활 여가의 질도 높일 전망입니다. 교통 측면에서는 사상~해운대 고속도로 개통이 예정되어 있어 동·서 이동 시간이 더욱 단축될 것으로 기대되며, 김해공항 및 오시리아 관광단지 접근성도 개선될 전망입니다.

한편 시세 측면에서도 기존 인근 단지 대비 합리적인 수준입니다. 최근 회복세를 보이는 부산 부동산 시장에서 롯데캐슬 골드아너와 비교해 약 1억 4천만 원가량 차이가 나는 수준이라, 실거주자는 물론 중장기 투자 관점에서도 진입 매력도가 높다는 평가가 많습니다.

종합하면 부산 힐스테이트 가야는 합리적 분양가·탄탄한 인프라·균형 잡힌 설계·다양한 개발호재를 모두 갖춘 단지로, 최근 상승세의 분양시장 속에서도 부담을 덜고 안정적으로 진입 가능한 곳으로 평가됩니다. 앞으로 공급되는 신규 단지들의 분양가가 꾸준히 오르는 흐름을 고려하면, 실수요층과 투자층 모두 관심을 가질 만한 가치가 충분한 입지라 할 수 있습니다.

서면 쌍용더플래티넘, 부산 중심지 초역세권에서 만나는 새로운 랜드마크

최근 부동산 시장에서는 ‘입지 프리미엄’이 그 어느 때보다 중요해지고 있습니다. 특히 금리 불확실성과 대출 규제로 인해 투자자들이 안정적인 자산을 선호하면서, 교통망이 잘 갖춰진 초역세권 단지가 다시 주목받고 있는데요. 이러한 흐름 속에서 부산 서면의 중심에 자리한 **‘서면 쌍용더플래티넘’**이 눈길을 끌고 있습니다.

이 단지는 부산진구 부전동 677번지에 들어섰으며, 지하 5층에서 지상 48층 규모의 초고층 주거단지입니다. 아파트 3개동 432세대와 오피스텔 36실로 구성되어 있으며, **건폐율 51.81%, 용적률 1103.85%**로 도심 속 고밀도 랜드마크로 자리 잡았습니다.

건물 배치도 또한 효율적으로 설계되었습니다. 각 동이 서로 다른 방향을 바라보게 하여 세대 간 간섭을 줄이고 프라이버시를 높였으며, 조경 공간에는 수목을 풍성히 심어 도심 속에서도 쾌적한 녹지 환경을 제공합니다. 주차 공간은 총 513대로 입주민의 차량 이용 편의도 충분히 고려했습니다.

커뮤니티 시설 역시 수준급입니다. 103동 1층에는 대형 어린이집이 마련되어 있어 자녀를 둔 가정의 만족도가 높고, 피트니스센터와 GX룸, 스크린골프장, 샤워실 등 웰니스 중심의 공간이 구성되어 있습니다. 이외에도 시니어 스페이스, 작은 도서관, 독서실 등 다양한 세대가 이용할 수 있는 커뮤니티를 갖추고 있어 입주민의 생활 품질을 높였습니다.

주거 평면은 전용 84㎡형 위주로 A, B, C, C1 타입으로 다양하게 준비되어 있습니다. 84C형의 경우 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 넉넉한 드레스룸과 팬트리, 파우더존 등 풍부한 수납공간이 돋보입니다. ㄱ자형 주방은 거실과의 개방감이 좋아 가족 간 소통에도 유리합니다.

오피스텔은 단독동으로 구성되어 있으며, 2베이 구조와 다양한 조망권이 매력입니다. 세대별로 엘리베이터 2기가 배치되어 출퇴근 시간대에도 여유로운 이동이 가능하며, LG ThinQ Home 시스템을 통해 조명·난방 제어, 에너지 관리 등 스마트 홈 기능을 지원합니다. 무인 택배함과 세탁 서비스 시스템도 적용되어 있어 안전하고 편리한 생활이 가능합니다.

입지 측면에서도 높은 점수를 받을 만합니다. 단지 인근에는 도시철도 2호선 부암역이 도보권에 위치해 있으며, 1정거장만 이동하면 서면역을 이용할 수 있습니다. ITX·KTX가 정차하는 부전역도 가까워 광역 교통망 접근성이 탁월합니다. 차량 이동 시에는 황령터널, 백암터널, 동서고가로 등을 통해 부산 전역으로 빠르게 진출입할 수 있고, BRT 노선도 가까워 출퇴근이 편리합니다.

생활 인프라도 풍부합니다. 서면 일대는 부산의 대표 상권으로, 롯데백화점과 이마트 트레이더스, 각종 외식거리와 문화시설이 밀집해 있습니다. 인근에는 온종합병원을 비롯한 다양한 의료시설이 자리하고 있어 ‘병세권’ 입지로도 손꼽힙니다.

교육환경도 우수합니다. 반경 300m 내 초등학교 예정 부지가 있으며, 항도중·동성고·경원고 등 명문학교와 학원가가 인접해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.

무엇보다 이 지역은 최근 범천기지창부지 개발 사업이 추진되며, 도심 재정비와 함께 첨단산업·관광·문화 복합 기능이 결합된 신생활권으로 거듭날 예정입니다. 이에 따라 서면 쌍용더플래티넘은 향후 가치 상승이 더욱 기대됩니다.

최근 부동산 규제가 수도권 중심으로 강화되면서 지방 광역시, 특히 부산의 신축 단지들이 상대적인 수혜를 받고 있습니다. 실제로 부산 매매가격은 3년 5개월 만에 반등했고, 전세가격은 15개월 연속 상승세를 보이고 있습니다. 이런 시장 분위기 속에서 초역세권 입지와 브랜드 프리미엄을 갖춘 서면 쌍용더플래티넘은 실거주와 투자를 겸한 선택지로 주목받고 있습니다.

정리하자면, 이 단지는 도심 한복판에서 생활·교육·교통·브랜드 모두를 갖춘 보기 드문 주거지입니다. 향후 부산 도심의 스카이라인을 새롭게 그릴 상징적인 단지로 자리매김할 가능성이 높습니다.

인천 미추홀구 학익동 일대에서 새롭게 주목받는 아파트 단지가 등장했습니다. 바로 ‘학익 루미엘’입니다. 이 단지는 인천에서도 부동산 수요가 꾸준히 몰리는 용현·학익지구 중심부에 자리해 있으며, 합리적인 분양가와 안정적인 사업구조, 다양한 교통 및 개발 호재를 동시에 갖춘 점에서 수요자들의 기대를 모으고 있습니다.

■ 파격적인 분양가로 주목

학익 루미엘의 가장 큰 장점 중 하나는 평균 3.3㎡당 1,400만원대의 공급가입니다. 전용 59㎡는 약 4억 원대, 84㎡는 약 5억 원대로 예상되며, 인근에 위치한 ‘시티오씨엘 7단지’의 평당가(약 1,824만원)와 비교하면 최소 20% 이상 저렴한 수준입니다.
이러한 합리적인 금액은 실수요자는 물론, 투자자들에게도 매력적으로 작용하고 있습니다. 분양가를 낮출 수 있었던 이유는 바로 **‘환지방식 지역주택조합’**이라는 개발 구조 덕분입니다. 일반 조합 아파트가 토지 매입에 많은 시간과 비용이 드는 반면, 환지방식은 이미 토지 확보가 완료된 상태에서 진행되어 사업 안정성이 높고 불필요한 지출이 적습니다.

■ 사업 개요

사업명: 학익 지역주택조합 공동주택 개발사업

위치: 인천광역시 미추홀구 학익동 525-2번지 일원

규모: 지하 4층~지상 35층, 총 8개동, 1,065세대

대지면적: 47,715㎡ (약 1만 4,400평)

주택형: 전용 59㎡, 84㎡ 중심

1,000세대가 넘는 대규모 단지로 조성되며, 중소형 평형 위주로 구성되어 실거주 중심의 수요층에게 특히 인기가 높을 것으로 예상됩니다.

■ 교통 여건 – 미래가치 높은 초역세권

단지 인근에는 **수인분당선 학익역(2028년 개통 예정)**이 들어설 예정으로, 도보 약 5분이면 도착 가능한 초역세권 입지를 자랑합니다. 개통 후에는 송도, 수원, 분당, 강남 등 수도권 주요 지역으로의 이동이 한결 편리해질 전망입니다.
또한 인천발 KTX(2026년 개통 예정), 월곶-판교선, GTX-B 청학역 신설 추진 등의 교통망이 더해지면 전국 주요 도시 접근성까지 크게 개선됩니다. 여기에 제2경인고속도로, 인천대로, 77번 국도 등 광역도로망도 인접해 차량 이동 또한 쾌적합니다.

■ 생활·교육·자연 인프라의 삼박자

학익 루미엘은 주거 편의성과 생활 인프라 측면에서도 뛰어납니다. 단지 주변에는 홈플러스, CGV, 메가박스 등 대형 편의시설이 가까이 있으며, 향후 학익역 인근에 상업지구가 조성될 예정이라 ‘슬세권(슬리퍼 생활권)’ 프리미엄이 기대됩니다.
교육 환경 또한 우수합니다. 학산초(도보 3분), 인주중(도보 8분), 학익고(도보 11분) 등 초·중·고교가 모두 가까운 ‘학세권’ 입지이며, 주변에 신규 학교 4곳이 추가로 신설될 예정입니다. 인하대학교 및 인하사대부속고 등 우수 학군과의 연계성도 뛰어납니다.
또한 인근에는 10만 평 규모의 그랜드파크, 옥련공원, 남항근린공원 등 다양한 녹지 공간이 있어 도심 속에서도 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.

■ 세련된 단지 설계와 풍부한 커뮤니티

대표 타입인 84㎡A는 총 569세대로, 서비스 면적을 포함하면 약 122㎡의 실사용 공간을 제공합니다. 공간 효율성을 극대화한 혁신 평면이 적용되어 채광과 통풍이 우수하며, 거실과 주방의 개방감이 돋보입니다.
입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 피트니스 센터, 작은도서관, 어린이집, 골프연습장, 프라이빗 오피스, 다함께 돌봄센터 등이 계획되어 있습니다. 조경과 쉼터 공간도 넉넉히 배치되어 일상 속 여유를 더합니다.

■ 주목해야 할 포인트 다섯 가지

① 청약통장 불필요: 지역주택조합 방식으로 청약통장이 없어도 내 집 마련 가능
② 안정적 환지방식: 토지 확보가 완료된 상태에서 추진되어 사업 지연 리스크 최소화
③ 교통 호재: 수인분당선 학익역 도보 5분 + GTX-B·KTX 등 추가 교통망 예정
④ 우수 입지: 학세권·슬세권·공세권을 모두 갖춘 완성형 주거 입지
⑤ 합리적 분양가: 인근 시세보다 20% 이상 저렴한 평당 1,400만원대

최근 인천 용현·학익지구는 공급되는 단지마다 빠른 완판 행진을 이어가고 있습니다. 학익 루미엘은 이 지역 내에서도 분양가 경쟁력, 교통 인프라, 생활 편의, 사업 안정성 모두를 갖춘 단지로 평가받습니다. 인천 핵심 입지에서 합리적인 금액으로 내 집 마련을 계획 중이라면, 이번 기회를 눈여겨보는 것이 좋겠습니다.
현재 홍보관은 100% 사전예약제로 운영되고 있으니 방문 상담을 원하신다면 사전 예약을 통해 자세한 안내를 받아보시길 권합니다.

대전 성남 우미린 뉴시티 – 학세권 입지로 빛나는 도심형 브랜드 타운

최근 분양시장을 살펴보면, 학교 접근성이 뛰어난 단지일수록 청약 경쟁률이 높게 나타나는 추세입니다. 한국부동산원 청약홈 통계에 따르면, 작년 1순위 청약이 가장 많이 몰린 상위 10개 단지 중 대부분이 초·중·고교를 도보권에 둔 학세권 입지였습니다. 이처럼 자녀 교육환경이 실거주 선택의 핵심 요인으로 부상하면서, 대전에서도 학세권 프리미엄을 갖춘 단지가 주목받고 있습니다. 그 대표 사례가 바로 **‘대전 성남 우미린 뉴시티’**입니다.

해당 사업지는 대전광역시 동구 성남동 1-97번지 일원, 성남1구역 재개발을 통해 조성되었습니다. 총 9개 동, 최고 34층의 초고층 주거단지로 지어지며, 총 1,213세대 중 776세대가 일반 분양되었습니다. 대규모 단지의 특성상 관리비 효율이 높고, 공동 커뮤니티 활용성이 우수하다는 점이 장점으로 꼽힙니다.

단지 배치는 L자형 주동 설계로 모든 세대가 남향 위주로 배치되어 일조량이 풍부하고, 통풍도 쾌적합니다. 중심부에는 생태연못이 들어서며, 주변으로 어린이공원과 근린광장이 이어져 단지 안에서도 자연을 가까이 느낄 수 있죠. 차량은 모두 지하로 이동하도록 설계되어, 지상 공간은 완전히 보행자 중심으로 구성되었습니다. 어린 자녀나 노약자도 안전하게 다닐 수 있는 환경입니다.

입주민을 위한 커뮤니티 시설 구성도 눈에 띕니다. 맘스스테이션, 실내 키즈놀이터, 유아문고, 북카페, 독서실, 오픈 도서관 등 가족 단위 생활을 위한 프로그램이 체계적으로 갖춰져 있습니다. 또한 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장, 샤워실과 락커룸 등 다양한 헬스케어 공간도 조성되어 있습니다. 단지 안에서 여가와 운동, 학습이 모두 가능한 ‘원스톱 커뮤니티’ 구조입니다.

주택형은 실수요층이 선호하는 39㎡~84㎡ 중심의 중소형 평형으로 구성되어 있습니다. 특히 84㎡형은 가장 인기 있는 타입으로, 4Bay 판상형 구조를 통해 채광과 환기가 우수하며, 거실·주방이 넓게 이어진 LDK 구조로 설계되었습니다. 주방에는 창이 있어 맞통풍이 가능하고, 알파룸·대형 드레스룸·복도 팬트리 등 수납공간도 풍부합니다. 84B타입은 2Bay 타워형이지만 드레스룸과 파우더 공간이 전면에 배치되어 개방감이 탁월하며, 거실 후면의 개방창으로 시원한 공간감을 제공합니다.

소형 평형대의 인기가 높은 이유는 단순히 가격 접근성 때문만은 아닙니다. 최근 대전 내 1인 및 2인 가구 비율이 빠르게 증가하면서, 실속형 면적의 아파트에 대한 수요가 급격히 늘고 있기 때문이죠. 통계청에 따르면 대전의 전체 인구 약 65만 명 중 1인 가구는 약 25만 명으로, 전체의 40%에 가까운 비중을 차지합니다. 이런 추세 속에서 합리적인 평면 구성과 브랜드 신뢰도를 모두 갖춘 ‘우미린 뉴시티’는 실수요 중심 시장에 최적화된 단지로 평가됩니다.

단지 입지도 주거 만족도를 높이는 요소입니다. 도보권 내에 성남초등학교가 자리하고, 반경 1.5km 내에 가양중·우성중·우성고·보문고 등이 밀집해 있습니다. 아이들이 안전하게 통학할 수 있을 뿐 아니라, 인근 학원가 접근성도 좋아 학습 분위기가 우수합니다. 이는 30~40대 학부모 세대에게 특히 매력적인 포인트로 작용하고 있습니다.

생활 인프라 또한 풍부합니다. 단지 인근에는 이마트, CGV, 영풍문고, 대전한국병원 등이 위치해 있으며, 쇼핑과 문화, 의료 인프라를 한 번에 누릴 수 있습니다. 향후 동구 일대의 구도심 재정비가 본격화되면, 총 3만여 세대 규모의 신흥 주거타운이 완성될 예정이어서 장기적인 생활 편의와 지역가치 상승이 기대됩니다.

교통환경 역시 안정적입니다. 동서대로와 우암로를 통해 차량 이동이 편리하고, 대전역과 복합터미널이 가까워 KTX·SRT·지하철 1호선 모두 접근이 쉽습니다. 또한 향후 도시철도 2호선 트램이 가양역·동부네거리역 일대에 개통되면 도보 역세권 입지를 확보하게 되어 직주근접성과 교통 프리미엄이 한층 강화될 것으로 보입니다.

종합적으로 볼 때, 대전 성남 우미린 뉴시티는 브랜드 신뢰도, 학세권 입지, 중소형 평면, 교통망, 생활 인프라 등 모든 요소를 균형 있게 갖춘 단지입니다. 특히 상대적으로 합리적인 분양가 책정으로 실수요자의 접근성이 높고, 향후 재개발지 가치 상승과 맞물려 투자 매력도도 충분하다고 판단됩니다.

대전 문화공원 수자인 – 도심 속 자연이 스며든 새로운 라이프 중심

대전의 주거 중심축이 재편되고 있습니다. 그 중심에는 도심 한가운데서도 녹색의 여유를 누릴 수 있는 ‘대전 문화공원 수자인’이 자리 잡고 있죠. 문화공원 민간특례사업으로 진행된 이 프로젝트는 노후화된 원도심에 대규모 공원과 주거 브랜드타운을 동시에 조성한 대표적인 도시재생 모델로 꼽힙니다.

해당 단지는 대전광역시 중구 문화동 47번지 일원에 들어서며, 시공은 1군 건설사인 BS한양이 맡았습니다. 지하 3층에서 지상 16층까지 총 11개 동으로 구성되고, 세대 수는 509세대입니다. 대지면적은 약 3만여㎡로, 용적률 199%를 적용해 연면적 약 9만6천㎡ 규모의 중대형 단지로 계획되었습니다.

주차공간은 총 786대 규모로 세대당 1.5대 이상이 배정되어 있으며, 전 구역이 지하주차장으로 설계되어 지상에는 차량이 통행하지 않습니다. 대신 입주민들이 오롯이 여유를 느낄 수 있는 보행 중심의 단지 환경이 조성됐죠. 단지 내 녹지 비율이 40% 이상으로, 곳곳에 잔디마당·테마정원·벚나무길·어린이 놀이터 등이 자리해 ‘공원 속 아파트’라는 콘셉트가 실감 납니다.

공급형태는 실수요층이 선호하는 전용 84㎡와 126㎡ 두 가지 타입으로 구성됩니다. 대전 내에서는 보기 드문 중대형 위주의 배치로, 실거주 만족도뿐 아니라 향후 가치 상승 여지도 큽니다.

84㎡형은 4Bay 3Room 구조의 남향 판상형으로, 전면 거실과 침실의 개방감이 뛰어납니다. 주방 옆 대형 팬트리와 현관 수납공간이 제공되어 실용성이 돋보이며, 안방에는 드레스룸과 분리형 샤워부스가 설치돼 고급스러움을 더했습니다.

126㎡형은 4Bay 4Room 구조로 넓은 거실과 ㄷ자형 주방을 배치해 개방감이 탁월합니다. 거실과 침실, 안방이 일렬로 이어지며 일부 세대에서는 보문산 조망이 가능해 자연 조망권까지 확보했습니다. 도심 한복판에서 산 조망을 누릴 수 있는 입지는 그 자체로 희소 가치가 높습니다.

무엇보다 이 단지의 가장 큰 강점은 **‘도심 속 자연 친화형 주거지’**라는 점입니다. 약 15만7천㎡ 규모의 문화공원이 단지와 맞닿아 조성되며, 보문산–침산–오도산으로 이어지는 녹지축과 연결됩니다. 이 덕분에 사계절 내내 쾌적한 공기를 누릴 수 있고, 산책로와 자전거도로를 따라 여유로운 일상을 즐길 수 있습니다.

커뮤니티 시설 또한 풍부합니다. 지하층에는 피트니스센터, GX룸, 필라테스룸, 실내 골프연습장 등 건강관리 공간이 마련되어 있으며, 스터디카페·작은 도서관·1인 독서실 등 학습공간도 조성됩니다. 어린이집, 키즈카페, 경로당까지 포함된 복합 커뮤니티 구성이 세대 간 공존을 실현하죠.

교육 여건 또한 빼놓을 수 없습니다. 단지 반경 2.5km 내에 보성초·대문초·글꽃중·대문중·동산고·충남기계공고 등이 위치해 있고, 둔산과 탄방 학원가로의 접근성도 우수합니다. 인근에는 충남대학교 보훈캠퍼스가 자리하며, 한밭도서관과 같은 공공 학습시설도 가깝습니다. 유아부터 대학생까지 이어지는 안정적인 학군 환경은 장기적인 자녀 교육에 큰 장점이 될 것입니다.

생활 인프라도 뛰어납니다. 차량 10분 거리 내에 홈플러스, 갤러리아 타임월드, 롯데백화점, 코스트코, 하나로마트 등 대형 유통시설이 밀집해 있고, 충남대병원·성모병원·을지대병원 등 의료 인프라도 탄탄합니다. 또한 태평시장, 유천시장 등 전통시장과의 거리도 가까워 신도심과 구도심의 편의가 공존하는 입지를 보여줍니다.

교통 접근성 역시 우수합니다. 신선로·대둔산로·계백로 등 주요 간선도로 이용이 편리하며, 지하철 1호선과 KTX 서대전역이 인근에 위치해 있습니다. 앞으로 충청권 광역철도(CTX) 정거장이 들어설 예정이고, 도시철도 2호선 트램이 개통되면 세종·유성·오송 등 인근 지역과의 이동성이 한층 향상될 전망입니다.

무엇보다 ‘문화공원 수자인’은 도심재편의 핵심축으로 주목받고 있습니다. 보문산 일대의 도심융합특구 개발, 복합환승센터 건립, 트램 노선 확정 등 대규모 도시 인프라 개선이 동시에 진행 중이기 때문입니다. 이로 인해 해당 지역은 주거·상업·교통이 어우러진 신생활권으로 변모하고 있으며, 향후 가치 상승 가능성 또한 높게 평가됩니다.

결국 대전 문화공원 수자인은 단순한 신축 아파트가 아닌, **‘자연과 도시의 경계를 허문 새로운 주거 기준’**을 제시한 프로젝트로 볼 수 있습니다. 쾌적한 환경, 안정된 학군, 풍부한 생활 인프라, 그리고 미래 교통망까지—모든 요소를 두루 갖춘 균형 잡힌 단지로, 향후 대전의 중심 주거지로 자리매김할 가능성이 충분해 보입니다.

인천 부동산 시장이 최근 몇 년간 빠르게 변화하고 있습니다. 특히 전세 매물이 급감하면서 신축 아파트로 수요가 몰리는 현상이 뚜렷해졌습니다. 10월 21일 기준 인천 전체 전세 매물은 3,800여 건 수준으로, 불과 6개월 전보다 30% 이상 줄어든 수치인데요. 이 같은 흐름 속에서 실수요자와 투자자 모두가 주목한 곳이 바로 검단 센트레빌 에듀시티입니다. 현장 분위기와 주요 특징을 하나씩 살펴보았습니다.

단지는 인천 서구 당하동 693번지, 검단신도시 AB8블록에 들어섰습니다. 제3종 일반주거지역으로 지정된 택지지구에 조성되었으며, 건폐율 17%대와 용적률 220%대로 계획된 중대형 대단지입니다. 대지면적은 약 7만8천㎡, 연면적은 26만㎡ 이상으로, 지역 내에서도 규모감이 상당합니다.

검단 센트레빌 에듀시티는 지상 25층, 지하 2층, 총 17개 동, 1,534세대로 구성되어 있습니다. 단지 내 차량 주차대수는 2,200여 대로 세대당 약 1.45대 수준이며, 지하 주차 비율이 높아 쾌적한 지상 환경을 확보했습니다. 중앙에는 약 365m 길이의 메인 광장과 산책로가 이어지며, 녹지율이 높아 자연 친화적인 주거 환경을 조성했습니다.

조경도 눈에 띕니다. 워터 가든, 아너스 가든, 힐링 산책로 등 20여 가지 테마 정원이 설계되어 있고, 곳곳에 휴게 데크와 수경 시설이 배치돼 있습니다. 단지 외관에는 고급 마감재가 적용되었으며, 친환경 건축기술을 도입해 제로에너지 5등급을 달성했습니다.

커뮤니티 시설 역시 풍성합니다. 스크린 골프장, 피트니스존, GX룸, 사우나, 라운지 등 여가 공간이 다양하게 마련되어 있습니다. 특히 아이가 있는 가정을 위해 어린이집과 다함께 돌봄센터, 키즈 플레이존이 설치되었으며, 북라운지와 공유 오피스존도 갖춰 재택근무나 자기계발에도 활용도가 높습니다.

세대 구성은 전용 74㎡, 84㎡, 101㎡, 120㎡ 등 중대형 중심으로 다양하게 구성되어 있습니다. 주력형인 84A타입은 4베이 판상형 구조로 통풍이 뛰어나며, ㄷ자형 주방과 드레스룸, 복도 팬트리 등 수납공간이 잘 설계되어 있습니다. 반면 84B타입은 타워형 구조로 주방과 다이닝 공간이 여유롭고, 침실 사이 알파룸을 배치해 실내 활용도를 높였습니다.

전 세대에는 스마트홈 시스템이 도입되어 냉난방, 조명, 환기, IoT 가전 제어가 가능합니다. 또한 화재·재난 예방을 위해 공기흡입형 감지기와 CCTV, 스프링클러 시스템이 구축되어 안전성도 강화되었습니다.

검단신도시는 최근 2030세대의 실수요가 빠르게 늘고 있는 지역입니다. 한국부동산원 통계에 따르면 올해 상반기 인천 주택거래량의 약 30%가 2030세대에 의해 이루어졌는데요. 이는 서울의 높은 집값과 인접 신도시 교통 인프라 개선에 따른 실거주 수요 이동의 결과로 풀이됩니다.

교통망을 보면, 1호선 검단 연장선 개통이 예정되어 있으며, 향후 GTX-D 노선과 아라역 개통 등 대형 교통호재가 줄지어 있습니다. 경명로 확장공사(2027년 완공 예정)도 진행 중이어서 서울 및 인천 주요 권역으로 이동이 훨씬 빨라질 전망입니다.

교육 환경 또한 우수합니다. 단지 인근에 유치원과 초·중·고가 모두 자리하며, 인근 학원가 접근성도 좋아 원스톱 학세권 입지를 확보했습니다. 통학 환경이 안전하고 면학 분위기가 좋아 학부모 선호도가 높습니다.

생활 인프라도 탄탄합니다. 차량으로 10분 이내 거리에 이마트, 롯데마트, 원당문화체육센터 등이 위치해 있고, 의료시설과 관공서 등 공공 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 인근에는 아라 노을공원, 근린공원, 순환형 산책로 등이 조성되어 있어 도심 속에서도 자연을 누릴 수 있는 환경이 특징입니다.

검단신도시는 현재 비규제 지역으로 지정되어 있어 청약 및 대출 조건이 비교적 완화된 편입니다. 여기에 분양가 상한제가 적용되어 실수요자 입장에서는 가격 부담이 적은 것도 장점입니다. 실제로 계양역과 공항철도를 이용하면 서울역까지 약 1시간 내외로 이동 가능해 직주근접형 주거지로도 주목받고 있습니다.

종합적으로 볼 때 검단 센트레빌 에듀시티는 안정적인 입지와 대규모 커뮤니티, 교통 호재를 모두 갖춘 단지입니다. 신도시의 체계적인 기반시설과 함께 자연친화적 조경, 친환경 설계, 그리고 합리적인 분양가까지 겸비해 실거주와 투자 양면에서 매력적인 조건을 갖추었다고 평가할 수 있겠습니다.

대전은 행정수도 이전 논의와 함께 교통 인프라 확충이 빠르게 이루어지며, 행정·산업 중심 도시로 성장하고 있습니다. 세종과의 접근성이 높아지면서 도시의 균형 발전 거점으로 자리 잡았고, 이에 따라 주거 수요도 꾸준히 증가하고 있습니다. 이러한 변화의 중심에 들어선 곳이 바로 **‘둔산 해링턴플레이스 리버파크’**로, 실제 모델하우스를 방문해 살펴보니 도심 속 고품격 주거지의 면모가 돋보였습니다.

우선 사업 개요를 보면, 이 단지는 대전 서구 월평동 1491번지 일원에 조성되었으며, 준주거지역으로 지정된 입지에 들어섰습니다. 대지면적 약 3,241평, 연면적 19,870평 규모의 대단지로, 지하 4층~지상 35층 3개 동, 총 336세대로 구성되어 있습니다. **세대당 1.65대(총 554대)**의 여유로운 주차 공간을 마련했으며, **건폐율 24.6%, 용적률 399.92%**로 설계되어 밀집된 도심 속에서도 쾌적한 주거환경을 확보했습니다.

세대 구성은 **84㎡, 115㎡, 142㎡, 182㎡**로 중대형 평형 중심의 라인업을 갖추고 있습니다.
가장 인기가 높은 84A 타입은 3Bay 타워형 구조로 설계되어 채광과 통풍이 우수하며, 현관 팬트리를 도입해 수납 기능을 강화했습니다. 안방에는 드레스룸과 부부 욕실이 연계된 동선을 적용해 효율적인 공간 활용이 가능했고, 115㎡형은 패밀리룸을 포함한 4룸 구조로 자녀가 있는 가정에게 적합했습니다.

또한 복도 팬트리, 다용도실, 측면 발코니 등을 활용해 실내 공간이 여유롭고, 거실에는 넓은 전면창을 설치해 개방감이 극대화되었습니다. 142㎡와 182㎡형은 대면형 주방과 테라스형 설계로 고급스러움을 더했으며, 고층부에는 파노라마 뷰가 가능한 이면창 구조도 적용해 조망권을 확보했습니다.

내부 마감은 전체적으로 고급스러운 소재를 사용해 세련된 분위기를 완성했습니다. 주방 상판은 엔지니어드 스톤, 조리기기는 하이브리드 쿡탑으로 시공되어 실용성과 디자인을 모두 만족시켰습니다. 바닥은 강마루, 욕실은 강화유리 파티션과 슬라이딩 도어를 적용해 내구성과 미관을 모두 잡았지요.

모든 세대에는 스마트홈 시스템이 구축되어 조명·가스 제어, 원패스 출입, 차량 유도 등 일상적 편의가 통합 관리됩니다. 공기질 센서와 환기 청정 설비가 연동되어 쾌적한 실내 환경을 유지하며, 무인택배함과 비대면 보안 시스템이 적용되어 안전성 또한 강화되었습니다.

조경 공간 역시 단지의 품격을 높이는 요소입니다. 맘스가든, 티하우스, 선큰 정원, 어린이 물놀이장이 조성되어 세대 간 교류와 휴식이 가능한 환경을 제공하고 있습니다. 동간 간격을 넓혀 채광과 조망이 확보되었고, 보행 동선과 차량 동선을 철저히 분리해 안전한 단지 구조를 완성했습니다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 사우나 등이 갖춰져 있으며, 남녀 샤워실과 휴게공간까지 세심하게 분리되었습니다. 또한 북카페, 스터디룸, 회의실, 독서실 등이 마련되어 입주민의 학습·업무 활동을 지원하고, 어린이집·경로당·공용 라운지 등 세대 간 소통을 위한 공간도 함께 구성되었습니다.
이 모든 시설은 스마트 예약 시스템으로 운영되어 이용 편의성이 높습니다.

입지 여건을 보면, 지하철 1호선 갑천역이 도보권에 위치해 있고, 시청역까지 10분 내외로 접근 가능해 직주근접성이 뛰어납니다. 차량 이동 시에는 한밭대로와 계룡로, 그리고 경부고속도로·호남고속도로 진입이 용이해 대전 전역과 외곽으로의 이동이 편리합니다.

교육 환경도 우수합니다. 인근에 월평초, 둔산중·고, 충남고 등이 자리하고 있어 안정적인 학군을 형성하고 있으며, 둔산 학원가와도 가까워 교육 수요층에게 특히 높은 선호를 얻고 있습니다. 또한 갤러리아백화점, 이마트, NC백화점, CGV 등이 인접해 있어 생활 편의 인프라도 풍부합니다.

개발 호재 또한 눈여겨볼 만합니다. 세종 국회세종의사당 건립이 진행되며 행정 기능이 세종으로 확장되는 동시에 대전의 중심성은 더욱 강화되고 있습니다. 여기에 도시철도 2호선 트램 공사 착공, 반석역~청주공항 광역철도 사업 추진 등 교통망 확충이 이어지고 있어 장기적인 가치 상승이 기대됩니다.

현재 둔산권 신축 아파트의 84㎡ 매매가는 약 8억 중반대로 형성되어 있으며, 공급이 제한적인 중대형 평형 중심 단지인 둔산 해링턴플레이스 리버파크는 합리적인 분양가로 경쟁력을 확보했습니다. 실수요자는 물론, 중장기적인 투자 가치로도 관심이 집중되고 있습니다.

결론적으로, 둔산 해링턴플레이스 리버파크는 교통·행정·교육·생활 인프라가 완성된 도심 속 신축 주거지로, 실거주 만족도와 미래 가치 모두 뛰어난 단지입니다. 균형 잡힌 생활 인프라와 고급 커뮤니티 시설, 그리고 스마트한 주거 환경까지 갖춘 만큼, 대전 핵심 입지 내 프리미엄 주거의 새로운 기준으로 자리할 것으로 기대됩니다.

대구 반월당역 반도유보라 모델하우스, 중심 입지의 새로운 주거 대안

최근 주택시장에서는 규제 완화의 수혜를 받은 지방권 주거 단지들에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 대구 도심권은 신규 공급이 많지 않아 실수요층이 집중되는 상황인데요. 오늘은 이러한 가운데 반월당 중심입지에 들어서는 ‘반월당역 반도유보라’ 모델하우스를 살펴보았습니다.

본 단지는 대구광역시 중구 남산동 938-1번지 일원에 자리하며, 지역 내에서도 생활 인프라가 가장 밀집된 핵심 입지에 속합니다. 시공사는 AAA 신용등급을 보유한 반도건설로, 안정적 품질 관리와 높은 시공 완성도를 기대할 수 있었습니다.

단지는 지하 5층~지상 29층, 2개 동 규모의 주상복합 아파트로 구성되며, 총 147세대가 공급됩니다. 저층부에는 근린생활시설이 함께 조성되어 주거와 상업 기능이 결합된 복합공간의 장점을 살렸습니다. 건폐율과 용적률이 적절히 설계되어 도심 속에서도 탁 트인 개방감을 확보했고, 단지 내에는 옥상정원·어린이놀이터·중정·쉼터 등 녹지공간이 다양하게 마련되어 있었습니다.

주차장은 대부분 지하에 배치되며 세대당 약 1.25대 수준의 여유 있는 주차공간을 확보했습니다. 또한 차량 번호 인식 시스템, CCTV, 비상벨 등 입체적 보안체계를 적용해 안전한 생활 환경을 조성했습니다.

입주자 전용 평면은 실수요자 중심의 전용 84㎡ 단일 타입으로 구성되었지만, 내부 구조는 두 가지로 나뉘어 선택의 폭을 넓혔습니다. **84A(판상형)**은 4Bay 설계로 채광과 환기성이 뛰어나며, 거실과 침실을 남향으로 배치해 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 반면 **84B(타워형)**은 공간 분리가 잘 되어 있고 조망 확보에 강점이 있습니다. 특히 일부 세대에는 알파룸, 팬트리, 세탁실 등이 적용돼 수납 효율과 실용성을 높였습니다.

커뮤니티 시설은 단지 내 4층 전면에 마련되어 있습니다. 피트니스센터, 가족도서관, AV룸, 게스트하우스 등이 입주민의 다양한 라이프스타일을 충족시킬 전망입니다. 실내외 공용공간 모두에서 쾌적함과 개방감을 느낄 수 있게 설계되어, 규모 대비 우수한 커뮤니티 환경을 갖췄습니다.

입지 여건 또한 눈길을 끌었습니다. 단지 이름에서도 알 수 있듯 반월당역 바로 앞 더블역세권 입지로, 대구 1호선과 2호선을 모두 이용 가능합니다. 이를 통해 도심 주요 업무지구와 상권으로의 접근이 탁월하며, 신천대로·중앙로·달구벌대로 등 주요 간선도로와의 연결도 뛰어납니다. 대중교통과 자가용 모두를 아우르는 교통 인프라가 강점이었습니다.

생활 인프라도 풍부합니다. 인근에는 동아백화점, 현대백화점 대구점, 서문시장, 동성로 상권 등이 밀집되어 있어 도보로 쇼핑과 여가를 모두 누릴 수 있고, 경북대병원, 동산의료원 등 대형 종합병원도 인접해 의료 접근성 역시 우수했습니다. 여기에 달성공원, 2.28기념공원, 신천수변공원 등 자연친화적 공간도 가까워 도심 속 여유로운 생활을 즐기기에 충분했습니다.

교육 환경 역시 주목할 만했습니다. 단지 인근에는 대구초, 경북대사대부설중·고, 성명여중, 계성중, 경북여고 등 명문 학군이 모여 있어 12년 전 교육 과정을 모두 누릴 수 있는 ‘학세권’ 입지를 형성합니다. 학원가도 풍부해 자녀 교육을 위한 인프라 측면에서도 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.

더불어 반월당역 일대는 도시재생과 정비사업이 활발히 진행 중인 지역으로, 상권 활성화와 주거환경 개선이 동반되는 미래 가치가 돋보였습니다. 또한 도심 내 산업단지와 문화 인프라 확충이 이어지며, 중구 전체가 빠르게 성장하고 있어 장기적으로 투자성도 기대되는 곳이었습니다.

현재 반월당역 반도유보라 모델하우스는 일부 잔여세대 중심으로 동호지정 계약을 진행 중이며, 계약금 정액제 및 중도금 무이자 혜택 등으로 자금 부담을 낮춘 조건을 내세웠습니다. 합리적인 가격대에 도심 핵심 입지를 확보하고 싶은 실수요자에게는 더할 나위 없는 기회라 할 수 있습니다.

도심 속 새 기준, 도화 두산위브 더센트럴

6·27 부동산 대책 이후 조정 국면에 들어섰던 서울 아파트 시장이 다시 반등세를 보이고 있습니다. 하지만 추가 규제 가능성이 거론되며 실수요자들의 내 집 마련 부담은 여전히 높게 유지되고 있죠. 이러한 상황에서 합리적인 분양가로 주목받은 **‘도화 두산위브 더센트럴’**은 실수요와 투자 수요 모두에게 안정적인 대안을 제시했습니다.

이 단지는 인천광역시 미추홀구 도화동 53-28번지 일원에 들어서며, 대지면적 25,849.5㎡, 연면적 약 32,532㎡ 규모로 조성됩니다. 건폐율은 약 16%, 용적률은 275% 이하로 설계되어 넓은 녹지와 쾌적한 개방감을 확보했습니다. 주차장은 총 872면으로 세대당 1.3대 수준이 제공되어 차량 이용에도 여유가 있습니다.

건축 규모는 지상 19층에서 39층, 지하 2층, 총 7개 동으로 구성되며, 660세대의 공동주택이 공급됩니다. 주택형은 전용 39㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 중심의 실속형 구조로 이뤄졌으며, 국민 평형인 84A 타입의 비중을 높여 환금성과 실거주 만족도를 동시에 확보했습니다.

세대 내부는 실용적인 수납 공간이 특징입니다. 전 세대에 별도 창고를 마련해 생활용품을 보관할 수 있도록 했으며, 외부에는 투명 유리난간 창호를 적용해 개방감이 우수합니다. 또한 IoT 기반 스마트홈 시스템과 일괄 제어 스위치, 고효율 LED 조명을 도입해 에너지 절감과 편의성을 함께 높였습니다.

대표 평형인 59A 타입은 3Bay 판상형 구조로 남향 위주 배치를 통해 풍부한 채광을 확보했습니다. ㄱ자형 주방과 연결된 발코니는 효율적인 가사 동선을 제공하며, 맞통풍 구조로 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 보조 침실에는 드레스룸을 추가할 수 있고, 전면 창호 시공으로 환기성도 탁월합니다. 한편 59B 타입은 2Bay 타워형으로 구성되어 다양한 방향의 조망이 가능하며, 대면형 주방과 분리된 침실 구조로 가족 구성원의 프라이버시를 보장합니다.

단지 배치는 L자형으로 계획되어 모든 세대의 일조권과 조망권이 극대화되었습니다. 지상 공간은 차량 출입을 최소화하여 보행자 중심의 안전한 환경을 구축했으며, 중앙광장과 생태연못, 티하우스, 다목적 정원 등 다채로운 조경 시설이 들어섭니다. 또한 맘스스테이션, 어린이 놀이터, 어린이집, 경로당, 근린생활시설이 조화를 이루며 세대별 라이프스타일을 고려한 구성이 돋보입니다.

커뮤니티 시설은 단지의 품격을 높이는 요소로, 특히 39층에는 스카이라운지가 마련되어 도심 전경을 한눈에 조망할 수 있습니다. 이외에도 카페테리아, 피트니스 센터, GX룸, 실내 골프연습장, 작은도서관, 독서실 등이 조성되어 입주민의 여가와 자기계발을 지원합니다. 게스트하우스도 마련되어 방문객을 편리하게 맞이할 수 있습니다.

입지적 경쟁력도 상당합니다. 미추홀구는 인천의 대표적인 원도심으로, 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다. 단지 반경 1km 내에는 엘리웨이 복합몰과 이마트 트레이더스가 자리해 쇼핑과 여가를 한 번에 해결할 수 있으며, 인천의료원 등 공공 의료기관도 인접해 실거주 만족도를 높입니다.

교육 환경 또한 우수합니다. 반경 1.5km 이내에 초·중·고교 13개교와 대학교 3개교가 밀집해 있으며, 안정된 학군 덕분에 30~40대 학부모 수요층의 선호도가 높습니다.

더불어 도화지구는 이미 더샵, e편한세상 등 대형 브랜드 아파트가 밀집한 주거벨트로, 향후 생활 인프라 확충이 기대되는 지역입니다. 인근 산업단지와 스마트타운 개발이 진행 중이어서 직주근접성도 우수합니다. 남서측 공단의 이전 계획으로 주거 환경이 한층 쾌적해질 전망입니다.

교통 여건도 빼놓을 수 없습니다. 지하철 1호선 도화역이 단지에서 약 1km 거리에 위치해 있으며, 경인고속도로 가좌IC 접근성도 뛰어납니다. 인천대로 일반화 사업이 마무리되면 수도권 주요 도시로의 이동성도 더욱 개선될 것으로 보입니다.

또한 북측 도심공공주택 복합지구가 개발 중이어서 향후 정주 여건이 대폭 개선될 전망입니다. 전국적으로 신규 아파트 공급이 줄고 있는 상황에서, 합리적인 분양가와 입지 경쟁력을 갖춘 도화 두산위브 더센트럴은 희소한 신축 아파트로서 높은 가치가 예상됩니다.

더샵 군산 프리미엘, 군산의 새로운 주거 기준을 제시하다

군산 구암로 일대에 들어서는 더샵 군산 프리미엘은 지역 내에서도 높은 관심을 받고 있는 신규 아파트 단지입니다. 트렌디한 설계와 실용적인 구조, 그리고 합리적인 분양 조건이 어우러져 실수요자와 투자자 모두의 기대를 한 몸에 받고 있는데요. 주변 생활 인프라가 잘 갖춰져 있고 교통 접근성도 뛰어나, 주거 경쟁력이 매우 높은 단지로 평가됩니다.

단지는 지하 2층~지상 29층, 총 6개 동 704세대 규모로 구성됩니다. 건폐율은 약 17% 수준으로 설계되어 쾌적한 조경과 개방감이 특징입니다. 또한 세대당 1.61대의 넉넉한 주차 공간을 확보해 입주민의 차량 이용 편의성도 높였습니다. 단지 내에는 산책로와 어린이놀이터, 입주민 휴게공간 등이 조성되어 있어, 일상 속에서도 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.

주요 평형은 84㎡A·B·C 타입과 109㎡ 타입으로 다양하게 구성됩니다.
84㎡A 타입은 약 36평 규모로, ㄷ자형 주방 구조를 통해 동선이 효율적이며 넓은 다이닝 공간이 특징입니다. 알파룸이 제공되어 취미실이나 서재 등으로 활용할 수 있고, 드레스룸에는 환기창을 적용해 쾌적함을 더했습니다.
B타입은 현관 팬트리와 케어룸이 설치되어 수납공간이 넉넉하며, 거실 옆 알파룸은 가족 구성원의 다양한 용도로 활용 가능합니다.
C타입은 침실1을 독립시켜 프라이버시를 확보한 구조로, 부부와 자녀의 생활 영역을 자연스럽게 구분했습니다.
또한 109㎡ 타입은 약 45평 규모로, 4개의 침실이 마련되어 4인 이상의 가족에게도 충분히 여유로운 공간을 제공합니다.

더샵 군산 프리미엘은 스마트하고 위생적인 주거 환경을 구현하기 위해 첨단 시스템을 적용했습니다.
안면 인식 도어폰을 도입해 보안성을 강화했으며, 딥러닝 기술로 인식 정확도를 높여 출입 시 불편함이 없습니다.
거실에는 대화면 월패드가 설치되어 조명, 난방, 환기 등 다양한 기능을 제어할 수 있고, 스마트폰 앱을 통해 외부에서도 관리가 가능합니다.

또한 프리픽스 스완 수전과 레인샤워가 적용된 욕실은 디자인과 실용성을 모두 갖춘 공간으로 완성됩니다. 절수형 설계로 물 사용량을 줄이면서도 만족스러운 수압을 유지해 경제성과 효율성을 동시에 확보했습니다.

단지는 입주민의 생활 편의를 위해 다양한 커뮤니티 시설을 계획하고 있습니다.
실내골프연습장, 피트니스, 독서실, 사우나, 북카페 등이 마련되어 있고, 돌봄센터 등 가족 친화형 공간도 구성됩니다.
입주민뿐 아니라 외부 방문객도 이용 가능한 근린생활시설이 단지 출입구 인근에 배치되어 생활의 편리함을 더합니다.

더샵 군산 프리미엘은 단순한 신축 아파트를 넘어, 장기적인 주거 만족도를 고려한 설계를 자랑합니다.
특히 기존 구축 아파트 대비 리모델링 비용 부담이 적고, 무상 옵션으로 제공되는 드레스룸 도어·보조 싱크대·전동 빨래 건조대 등으로 초기 부담을 줄였습니다.
이로 인해 타 단지 대비 3,000만원 이상의 비용 절감 효과를 기대할 수 있습니다.

또한 군산 최초로 시각 알림 시스템을 도입하여 노약자나 어린이도 안심하고 생활할 수 있는 환경을 구축했습니다. 조명 컬러 변화로 집 안팎의 상황을 즉시 파악할 수 있으며, 스마트폰 연동으로 냉난방 및 조명 제어도 간편합니다.

주차장 또한 지하에 배치되어 지상은 쾌적한 보행 중심 공간으로 구성됩니다. 기존 구축 아파트의 2.3m 폭보다 넓은 2.6m 주차구획을 확보해 문콕 사고를 줄이고 주차 스트레스를 최소화했습니다.

세금 혜택 측면에서도 이점이 큽니다.
더샵 군산 프리미엘은 양도세·취득세 과세특례가 적용되는 공동주택으로, 2026년 12월 말까지 한시적으로 시행됩니다.
기존 주택을 보유한 상태에서도 신축을 취득 후 언제 매도하더라도 양도세 중과가 없으며, 취득세 역시 기존 8%에서 1%로 감면됩니다.

이처럼 더샵 군산 프리미엘은 입지, 설계, 시스템, 세제 혜택 등 다방면에서 차별화된 가치를 지니고 있습니다.
군산 지역 내에서 새 아파트 수요가 꾸준히 늘어나는 가운데, 합리적인 분양 조건과 프리미엄 브랜드의 신뢰도를 바탕으로 안정적인 실수요 흡수가 기대됩니다.
새로운 라이프스타일과 품격 있는 주거를 찾는다면, 지금이 바로 더샵 군산 프리미엘을 주목해야 할 때입니다.

온천장 힐스더퍼스트 모델하우스 공급조건

부산 동래구 온천동에 들어서는 온천장 힐스더퍼스트는 도심 속 생활 편의성과 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 복합 주거단지로 주목받고 있습니다. 교통, 학군, 상권, 그리고 개발 호재까지 다양한 조건이 갖춰져 있어 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있는데요. 이번에는 모델하우스에서 확인할 수 있었던 세부 공급 조건과 단지의 특장점을 정리해 보았습니다.

이번 사업지는 동래구 온천동 145-30번지 일대에 조성되며, 부지는 약 1만 1천㎡, 연면적은 13만㎡가 넘는 대규모 규모로 계획되었습니다. 건폐율은 약 47%, 용적률은 950%를 상회하여 고층 주거타운으로 설계되었죠.

지하 7층부터 지상 49층까지, 총 3개 동으로 구성되며 765세대가 들어섭니다. 이 중 아파트는 630세대, 오피스텔은 135실이 공급되며, 단지 내에는 지상 3층 규모의 약 2천 평에 달하는 근린생활시설도 함께 마련됩니다. 입주민들은 굳이 외부로 나가지 않아도 다양한 생활 편의시설을 누릴 수 있게 되는 셈입니다.

주차장은 자주식으로 992대까지 수용할 수 있어 법정 기준보다 20% 이상 넉넉하게 배정되었으며, 평형 구성은 전용 84㎡와 96㎡로 수요가 가장 많은 중대형 타입 위주로 선보입니다.

아파트 타입별 특징을 살펴보면,

84㎡ A타입은 4Bay 판상형으로 거실과 주방이 맞통풍 구조를 갖추어 환기와 채광이 뛰어납니다. 주방은 ㄱ자형 구조로 다용도실과 연결되어 있어 주부들의 동선을 크게 줄여줍니다.

84㎡ B타입은 가장 많이 배정된 주력 평면으로, 타워형 구조 덕분에 개방감이 우수하며 5Bay 설계를 적용해 다양한 방향으로 조망권을 확보할 수 있습니다. 안방과 침실 간 이격 배치를 통해 거주자의 프라이버시를 보호하고, 대형 붙박이장으로 수납력을 강화했습니다.

84㎡ C타입은 B타입과 유사하지만 드레스룸과 팬트리 구조에 차이를 두어 수납 효율을 높였습니다.

96㎡ 타입은 대형 평면으로 희소가치가 있으며, ㅁ자형 주방과 독립 다용도실을 통해 주방 활용도를 극대화했습니다.

특히, 선착순 계약자에게는 삼성 시스템 에어컨, 비스포크 냉장고, 광파오븐, 인덕션, TV 등 12종 프리미엄 가전이 무상 제공되어 초기 부담을 줄일 수 있다는 점도 눈길을 끕니다. 오피스텔은 전용 29㎡, 59㎡ 소형 타입으로 구성되어 1~2인 가구 및 임대 수요에 적합합니다.

커뮤니티 시설도 빼놓을 수 없는데요. 입주민 전용 피트니스센터, 실내 수영장, 스크린 골프연습장 등이 들어서며, 메가스터디 학습존과 게스트룸까지 마련되어 생활 편의성과 교육 환경을 동시에 고려했습니다. 또, 호텔식 조식 서비스가 제공되어 여유로운 아침을 누릴 수 있는 점도 차별화된 장점입니다.

입지 조건은 더욱 돋보입니다. 단지는 1호선 온천장역 초역세권에 위치해 있으며, 2호선 서면, 3호선 연산, 동해선 교대, 4호선 동래 환승을 통해 부산 전역으로 이동이 수월합니다. 또한 중앙대로와 번영로를 통한 경부고속도로, 부산외곽순환도로 진입이 용이해 차량 접근성도 뛰어납니다.

생활 인프라도 이미 충분히 갖춰져 있습니다. 홈플러스, 온천시장, CGV 등이 가까이 있으며, 이마트·롯데백화점·롯데마트 같은 대형 쇼핑 시설도 인근에 위치합니다. 교육 환경도 우수하여 금정초, 온천초, 유락여중, 사대부고 등 전통 명문 학군이 포진해 있고, 부산대가 인접해 학원가 활성화 가능성도 높습니다.

자연 친화적인 환경 또한 강점입니다. 금정산, 금강공원, 온천천 등 천혜의 자연환경이 반경 2km 내에 있어 ‘숲세권 아파트’로 불릴 수 있으며, 온천동 도시재생 뉴딜사업이 본격 추진되면 지역 가치 상승 효과도 기대됩니다.

정리하자면, 온천장 힐스더퍼스트는 역세권·학세권·숲세권·슬세권 조건을 모두 충족하는 입지에 위치한 단지로, 5억 원대 후반의 합리적인 분양가로 2차 조합원 모집이 진행 중입니다. 모델하우스는 사전 예약 후 방문 가능하니, 직접 확인해 보신다면 더 많은 정보를 얻으실 수 있을 것입니다.

대전 롯데캐슬 더퍼스트, 새로운 주거 중심으로 주목

대전 동구 일대가 빠르게 재정비되면서 신축 아파트 공급이 활발해지고 있습니다. 특히 가오2구역에서 진행되는 대전 롯데캐슬 더퍼스트는 실거주 수요와 투자 수요를 동시에 끌어낼 만한 조건을 갖춘 단지로 평가받고 있는데요. 가오동 394번지 일원에 들어서는 이번 사업은 총 952세대 규모로, 브랜드 가치와 생활 편의성을 고루 갖춘 대단지 아파트입니다.

이번 공급은 두 개 블록으로 나누어 진행되며, 1블록은 지하 2층~지상 33층 높이의 8개 동으로 701세대, 2블록은 동일한 층수의 2개 동으로 251세대로 구성됩니다. 주차 공간도 세대당 1.3대 이상을 확보해 차량 보유 가구도 불편 없이 생활할 수 있도록 설계했습니다. 전체 세대 중 일반분양 물량은 약 394가구로, 실수요자들에게는 희소성이 더 커 보입니다.

전용면적은 59㎡ 중심의 중소형 타입으로, 판상형과 타워형을 함께 배치하여 다양한 취향을 충족했습니다. 예를 들어 59A는 4베이 판상형 구조로 환기와 채광이 탁월하며, ㄱ자 주방을 통해 생활 동선을 효율화했습니다. 59B 타입은 타워형으로 설계되어 개방감이 뛰어나며 거실과 안방 모두 채광 조건이 우수합니다. 일부 평면은 복도 팬트리와 현관 수납장, 넓은 드레스룸 등을 제공해 소형 평형에서도 충분한 수납 공간을 확보했습니다. 이는 최근 실수요자들이 중요하게 생각하는 공간 활용도를 반영한 결과라 할 수 있습니다.

커뮤니티 시설 역시 브랜드 단지다운 구성을 보여줍니다. 피트니스센터, 실내 골프연습장, 독서실, 키즈존 등 기본적인 시설은 물론, 상층부에는 스카이라운지와 게스트하우스가 마련됩니다. 외부 손님을 맞이하기에 좋은 게스트하우스와 조망을 즐길 수 있는 스카이라운지는 차별화된 생활가치를 더해줍니다. 또한 일부 동에는 사우나와 세대 창고까지 제공하여 입주민 만족도를 높였습니다.

입지 조건을 보면, 가오동은 이미 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다. 홈플러스, 메가박스, 코스트코 등 대형 쇼핑시설이 500m 이내에 위치하고, 행정기관과 병원, 학원가가 가까이 모여 있습니다. 특히 가오동 일대는 대전에서 손꼽히는 교육 밀집 지역으로, 초중학교와 함께 120여 개 학원이 모여 있어 자녀 교육 환경이 우수합니다. 이른바 ‘학세권’ 입지를 원하는 학부모에게 매력적인 조건이죠.

주거 환경 면에서도 자연 친화적 요소가 눈에 띕니다. 단지 바로 앞 시민현수공원과 연결된 보행 출입구가 있으며, 가오공원과 식장산이 가까워 도심 속에서도 쾌적한 녹지를 쉽게 누릴 수 있습니다. 특히 동구는 노후 주거지를 재정비하는 과정에서 신축 공급이 부족했기 때문에 이번 사업은 희소성과 미래 가치가 더욱 강조됩니다.

교통 환경도 빼놓을 수 없는데요. 판암IC와 남대전IC가 인접해 차량 이동이 수월하며, 도시철도 1호선 판암역과 신흥역도 가까워 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 또한 KTX·SRT 대전역 이용도 가능해 광역 교통망을 편리하게 활용할 수 있습니다. 앞으로 계획 중인 도시철도 3호선 트램과 **충청권 광역철도(2026년 개통 예정)**까지 더해지면 교통 여건은 더욱 향상될 전망입니다.

지역 개발 호재도 풍부합니다. 동구 일대는 도심융합특구로 지정되어 문화·상업·업무시설 확장이 이루어지고 있으며, 도시재생계획의 핵심 구역으로 꼽히고 있습니다. 이러한 장기적인 개발 동력이 아파트의 가치 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.

종합적으로 볼 때, 대전 롯데캐슬 더퍼스트는 중소형 위주의 실속 있는 평면 구성, 대단지 브랜드 프리미엄, 우수한 교육·생활 인프라, 교통 호재를 모두 갖춘 단지라 평가할 수 있습니다. 실수요자는 물론이고 미래 가치를 고려하는 투자자에게도 눈여겨볼 만한 기회가 될 것으로 보입니다.

울산 에피트 스타시티 모델하우스 공급 조건

울산 도심융합 특구는 지역 최초의 자족 신도시라는 타이틀을 가진 만큼, 도시 확장성과 상징성 면에서 높은 가치를 인정받고 있습니다. 최근에도 다양한 개발 호재가 이어지며 주거 수요뿐 아니라 투자 수요까지 흡수하는 상황인데요. 이러한 흐름 속에서 핵심 입지를 선점한 단지가 바로 울산 에피트 스타시티입니다. 이번에는 해당 단지의 모델하우스와 공급 조건을 세부적으로 정리해 보겠습니다.

▣ 단지 개요 및 규모

사업지는 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1681번지 일대에 자리하며, 대지면적은 약 2만3천여 제곱미터에 달합니다. 건축면적은 약 2,358평, 건폐율은 36%대, 용적률은 약 399% 수준으로 쾌적성과 효율성을 동시에 잡았다는 평가를 받습니다.
규모는 지하 3층에서 지상 17층까지 총 7개 동으로 구성되며, 오피스텔 602실이 공급됩니다. 주차 시설은 1,064대 규모로 마련되어 세대당 약 1.7대가 배정돼 자차 생활자에게도 충분한 여건을 제공합니다.

▣ 설계와 외관 특성

전 세대는 남향 위주의 배치를 택해 일조량을 극대화했고, 주동 간 간격도 넉넉히 확보해 프라이버시와 개방감을 살렸습니다. 단지 외곽은 녹지로 둘러싸여 외부 시선이나 소음을 차단하고, 일부 세대는 태화강을 조망할 수 있어 자연 친화적 주거 환경을 누릴 수 있습니다.
또한 지상 공간은 보행자 중심으로 설계되어 차량 동선이 지하로 배치되며, 곳곳에 정원과 조경, 수경 시설이 어우러져 거주자의 휴식 공간을 마련했습니다.

▣ 커뮤니티 시설

에피트 스타시티는 다양한 커뮤니티 시설로 단지 가치를 더욱 끌어올렸습니다. 피트니스센터와 실내 골프연습장, 시청각실 등 건강과 여가를 위한 공간은 물론, 어린이 전용 플레이룸, 북카페, 음악 연습실 등 세대 구성원 모두가 활용할 수 있는 공간이 고루 배치됩니다. 이는 단순한 주거 단지를 넘어, 생활 편의와 품격을 동시에 충족시키려는 설계 의도가 엿보입니다.

▣ 전용면적 및 평면 구성

공급되는 평형은 전용 119㎡ 단일 타입입니다. 대형 면적만을 공급함으로써 가족 단위 수요층을 집중 공략했으며, 내부는 A~F까지 총 6가지 유니트로 나뉘어 라이프스타일에 따라 선택할 수 있습니다.
예를 들어 A·B 타입은 4Bay 판상형 구조로 채광과 환기에 유리하며, 알파룸을 제공해 취미 공간이나 서재, 자녀 학습실로 활용 가능합니다. 반면 C·D 타입은 타워형 구조로 각 방의 독립성이 강조되며, 개방형 거실을 통해 파노라마 뷰와 효율적인 동선을 자랑합니다.

▣ 생활 인프라

입지 여건 역시 뛰어납니다. 단지는 언양 생활권에 속해 있으며, 도보 10분 이내 상업용지가 조성돼 생활 편의성이 우수합니다. 이미 메가마트, 언양 알프스시장 등 대형 유통 시설이 가까워 쇼핑과 장보기가 수월하며, 차량 5분 거리에 전시컨벤션센터, 울주도서관 등 문화 인프라도 갖춰져 있습니다.
또한 태화강과 영남 알프스 등 천혜의 자연환경을 품고 있어 여가와 휴식이 일상화되는 친환경 입지를 자랑합니다.

▣ 교육 환경

반경 800m 내 삼남초와 언양고가 위치해 있어 도보 통학이 가능하며, 신도시 내에 추가로 유치원과 초·중·고교 부지가 확보될 예정이라 향후 교육 환경은 더욱 강화될 전망입니다. 이는 학부모 수요층에게 큰 매력 포인트가 될 수 있습니다.

▣ 교통 및 미래가치

교통망도 주목할 만합니다. 반경 3km 내 언양JC를 통해 경부고속도로에 진입할 수 있으며, 동해고속도로와 국도 24호선이 인접해 광역 이동성이 우수합니다. 도보 10여 분 거리에는 KTX 울산역이 위치해 전국 주요 도시로의 빠른 이동도 가능하지요.
더 나아가 향후 대구~울산 직선도로 사업, 부울경 광역철도, 동남권 순환노선, 그리고 수소트램 1호선까지 잇따라 추진되면서 교통 환경은 한층 업그레이드될 예정입니다. 이는 단지의 미래 가치를 높이는 핵심 요인으로 작용합니다.

▣ 직주근접 배후 수요

주변에는 경제자유구역과 복합특화단지 등 첨단 산업단지가 조성 중입니다. 이차전지, 바이오헬스, 연구개발 기업 등이 입주를 계획하고 있어 풍부한 배후 수요가 기대됩니다. 일자리와 주거지를 동시에 확보할 수 있는 직주근접 단지로, 안정적인 수요 창출이 가능한 입지입니다.

정리

울산 에피트 스타시티는 자족 신도시의 핵심 입지에서 만나는 랜드마크 단지로, 대형 평수 구성과 차별화된 커뮤니티, 우수한 생활 인프라, 그리고 미래가치 높은 교통망까지 두루 갖추고 있습니다. 실거주는 물론 투자 관점에서도 눈여겨볼 만한 단지라 평가할 수 있으며, 울산 도심융합 특구의 성장성과 함께 더욱 높은 프리미엄을 기대할 수 있을 것입니다.

대구 공평동 더샵 동성로 센트리엘, 도심 속 초고층 주거 랜드마크

대구의 중심, 동성로 생활권에 새로운 프리미엄 주거지가 모습을 드러내고 있습니다. 바로 더샵 동성로 센트리엘인데요. 동성로는 오래전부터 대구 대표 상권이자 최초 관광특구로 지정된 지역으로, 쇼핑·문화·행정·업무가 모두 집약된 핵심 입지입니다. 이러한 중심 생활권 한가운데 들어서는 초고층 주상복합 아파트라는 점에서 주목할 만합니다.

단지 개요

더샵 동성로 센트리엘은 대구 중구 공평동 58-1번지 일원에 건립 중입니다. 지하 3층~지상 49층, 총 3개 동 규모로, 아파트 392세대가 조성됩니다. 입주는 2025년 11월로 예정되어 있으며, 도심 한복판에서 보기 드문 초고층 랜드마크가 될 전망입니다.

아파트 세대수: 392세대

주차시설: 세대당 1.3대 비율로 525대 확보

용적률/건폐율: 811.15% / 59.52%

평형 구성: 전 세대 84㎡, A타입 262세대 / B타입 130세대

모든 세대가 84㎡ 중형 평형대로만 구성되어 실수요층에게 큰 인기를 얻고 있으며, A타입은 4Bay 판상형, B타입은 타워형으로 다양하게 선택할 수 있습니다.

분양가 및 조건

분양가는 층별 차이가 있지만 대체로 6억 1천만 원~6억 5천만 원대로 형성되어 있습니다. 계약 조건 또한 눈길을 끄는데요. 계약금은 10%지만, 계약 축하금 5천만 원이 지원되어 실제로는 약 1천만 원의 자금으로 계약이 가능합니다. 더불어 붙박이장, 파우더룸, 드레스룸, 다용도실 하부장, 윈도우 필름 등 다양한 무상 옵션까지 제공되어 초기 부담을 크게 줄였습니다.

입지 환경

더샵 동성로 센트리엘은 대구 초중심 입지라는 점에서 경쟁력이 뛰어납니다. 단지 바로 앞에 스파크 랜드가 위치해 있으며, 2.28기념 중앙공원과 국채보상운동 기념공원이 가까워 도심 속에서도 쾌적한 녹지환경을 누릴 수 있습니다. 시청·구청 등 주요 관공서와 경북대병원, 다양한 업무시설이 인접해 직주근접 수요에도 최적화되어 있습니다.

교통 여건도 빼놓을 수 없습니다. 지하철 1호선 중앙로역, 2호선 반월당역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 단지로, 대구 전역은 물론 외곽으로도 빠른 이동이 가능합니다.

생활 인프라도 풍부합니다. 반경 500m 내에 로데오거리를 비롯해 메가박스, 반달스퀘어, 롯데·현대백화점 등이 위치해 있어 쇼핑·문화생활을 가깝게 누릴 수 있습니다. 또한 경북대학교 병원을 비롯해 대형·중소 병원들이 밀집해 의료 접근성도 우수합니다.

교육환경 역시 장점입니다. 인근에 초·중·고교가 위치해 도보 통학이 가능하며, 동성로 학원가가 가까워 사교육 인프라 이용도 편리합니다.

모델하우스와 내부 특화 설계

84㎡ A타입은 개방감이 뛰어난 4Bay 판상형으로 설계되었고, B타입은 공간 활용도가 높은 타워형 구조입니다. 현관 팬트리, 다용도실 손빨래장, 주방 팬트리 등 수납공간을 곳곳에 마련해 생활 효율을 높였습니다. 특히 안방의 드레스룸은 넓은 면적으로 제공되어 입주민 만족도를 높이고 있습니다.

거실과 주방은 더샵 브랜드의 고급스러움이 반영된 인테리어로 마감되었으며, 발코니 확장을 통한 서비스 면적 제공으로 실사용 면적이 넓게 체감됩니다.

기대할 수 있는 미래가치

더샵 동성로 센트리엘은 단순한 주거 공간을 넘어 미래가치까지 담고 있습니다.

브랜드 프리미엄: 포스코건설의 더샵 브랜드는 대구에서 이미 수차례 흥행 분양을 기록한 바 있어 신뢰도가 높습니다.

초고층 랜드마크: 49층 규모의 주상복합으로 대구 도심을 조망할 수 있는 스카이라인 가치를 갖췄습니다.

개발 호재: 관광특구 지정지인 동성로는 이미 공원 리뉴얼, 호텔 신축 등 다양한 개발 계획이 이어지고 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다.

마무리

대구의 중심이자 생활 인프라가 완성된 동성로 한복판에서 초고층 프리미엄 주거를 누릴 수 있는 기회, 더샵 동성로 센트리엘은 실수요자는 물론 투자자에게도 매력적인 선택지가 될 것입니다. 계약금 1천만 원대로 내 집 마련이 가능한 만큼, 관심 있는 분들은 빠른 방문 상담을 통해 유리한 조건을 선점하시길 권해드립니다.

검단 101·102역 상가, 아르코 검단 모델하우스 분양 안내

인천 서구 검단 신도시는 수도권 서북부 주거벨트로 빠르게 자리 잡으며 풍부한 배후 수요를 형성하고 있습니다. 특히 검단 101역과 102역 더블 역세권 상권에 들어서는 아르코 검단 상가는 대로변과 인접해 뛰어난 접근성을 확보했고, 세련된 외관과 차별화된 상업시설 구성으로 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있습니다.

아르코 검단의 부지는 약 1,800㎡ 규모로, 지하 2층부터 지상 4층까지 건립됩니다. 건폐율은 약 59%, 용적률은 200%에 달해 효율적인 공간 활용이 이뤄졌습니다. 총 주차대수는 46대로, 방문객과 점포 이용자 모두 편리하게 이용할 수 있도록 설계되었습니다. 건축물의 용도는 제1, 2종 근린생활시설로, 다양한 업종이 들어서기에 적합합니다.

현재 상가 내부 구성을 보면 실질적인 집객력이 충분히 마련되어 있습니다. 지하 1층에는 대형마트가 입점해 생활 편의성을 높였고, 1층에는 제과점, 고깃집, 편의점 등 생활형 점포들이 자리를 잡아 안정적인 매출 기반을 마련했습니다. 이어 2층에는 미용실, 네일숍과 같은 뷰티 업종이 배치되어 인근 아파트 단지 입주민들의 꾸준한 방문이 기대되며, 3층과 4층에는 학원 시설이 들어서 교육 수요까지 흡수하고 있습니다.

내부 구조 또한 고객 편의성을 강화했습니다. 에스컬레이터 설치로 층간 이동이 원활해졌으며, 자주식 주차장이 마련되어 차량 이용객의 접근성을 높였습니다. 또한 높은 층고와 개방감 있는 설계로 쾌적한 쇼핑 환경을 제공합니다.

주변 배후 수요는 매우 탄탄합니다. 인근에는 이미 대규모 아파트 단지가 조성되어 있으며, 약 1만 1천 세대 이상이 거주하고 있어 안정적인 고정 수요를 확보할 수 있습니다. 원당지구 5천 세대, 풍무지구 7천 세대와 비교해도 훨씬 규모가 큰 생활권을 갖추고 있기에 상권 경쟁력은 더욱 높아질 전망입니다. 여기에 초·중·고등학교가 밀집해 있어 학원 수요가 꾸준히 발생하며, 바로 옆에는 주민센터 건립도 예정돼 있어 이용객 유입이 지속적으로 확대될 것으로 보입니다.

교통 인프라도 강점입니다. 인천 1호선 원당역과 아라뱃길역이 가깝고, 향후 5호선 연장과 GTX-D 노선까지 추진 중이라 광역 접근성이 크게 개선될 예정입니다. 또한 도보 생활권에서 인근 권역으로의 이동이 편리해 배후 수요층이 더 넓게 확보될 수 있습니다.

개발 호재 또한 풍부합니다. 인근에는 GS건설 아파트 입주가 예정돼 있어 추가 수요가 유입될 것으로 보이며, 종교시설 및 공공기관 유치도 예정돼 있습니다. 법원과 검찰청, 넥스트콤플렉스 준공 소식은 지역 가치 상승을 더욱 가속화하는 요인입니다. 이러한 변화는 상가 투자 안정성을 뒷받침하며 장기적인 수익률 확보에 긍정적으로 작용할 전망입니다.

또한 단지 중앙에는 광장이 배치되어 휴식과 만남의 공간으로 기능하며, 상가 전면은 통창 설계로 가시성과 홍보 효과가 극대화되었습니다. 이러한 구조적 이점은 자연스럽게 고객 유입과 체류 시간을 늘려 상권 활성화로 이어집니다.

아르코 검단 상가는 흔히 ‘독점 항아리 상권’으로 불릴 만큼 안정적인 입지를 확보하고 있습니다. 일시적인 유행에 흔들리지 않고 10년, 20년 이상 장기간 안정적인 수익을 기대할 수 있는 점은 투자자들에게 특히 매력적인 부분입니다. 실제로 입점한 베이커리 카페 사례만 보더라도 이미 고객이 몰리며 상권 가치가 입증되고 있습니다.

정리하자면, 검단 101·102역 더블 역세권, 대규모 배후 세대, 풍부한 생활 인프라와 개발 호재, 그리고 브랜드 상업시설의 차별화된 경쟁력까지 갖춘 아르코 검단은 안정성과 수익성을 동시에 추구할 수 있는 투자처라 할 수 있습니다. 장기적으로도 지역 가치 상승과 더불어 상업 시설의 가치는 꾸준히 우상향할 것으로 기대됩니다.

광양 푸르지오 센터파크 모델하우스 분양 안내

최근 전남 광양의 부동산 시장은 매매 거래가 점차 활기를 되찾으며 상승 곡선을 그리고 있습니다. 몇 년 전까지만 해도 주춤했던 분위기와 달리 지난해에는 거래 건수가 눈에 띄게 늘어나며 실수요와 투자 수요 모두가 주목하는 지역으로 떠오르고 있습니다. 이러한 시점에서 1군 브랜드의 신뢰성을 갖춘 광양 푸르지오 센터파크가 공급 소식을 알리며 시장의 이목을 집중시키고 있습니다.

단지는 전남 광양시 용강리 산1-1번지 일원에 자리 잡고 있으며, 건폐율이 약 16% 수준으로 설계되어 쾌적한 주거환경이 예상됩니다. 총 992세대 규모의 대단지 아파트로 공급되며, 수요가 가장 많은 전용 59㎡와 84㎡가 주력 평형으로 배치되고 일부 105㎡ 타입이 더해져 선택의 폭을 넓혔습니다. 특히 실수요자와 투자자 모두 선호도가 높은 84㎡ 타입은 4인 가족도 생활하기 좋은 구조로, 향후 환금성 측면에서도 경쟁력이 큽니다.

평면 구성을 살펴보면 59㎡는 4Bay 판상형으로 설계되어 공간 활용도가 높고, 발코니 확장 시 넓은 개방감을 누릴 수 있습니다. 주방과 거실 바닥재나 상판 소재를 유상 옵션으로 업그레이드할 수 있어 실내 고급화를 원하는 수요자에게 매력적입니다. 84㎡A형은 맞통풍 구조와 알파룸이 특징인데, 옵션 선택에 따라 다이닝 공간 확장, 팬트리 확보, 수납장 추가 등 맞춤형 공간 활용이 가능합니다. 반면 84㎡B형은 타워형으로 희소성이 있으며, 남향 위주의 배치와 일조 확보, 조망권 측면에서 장점이 부각됩니다.

실내에는 최신 스마트 시스템이 적용되었습니다. 클린에어 시스템으로 세대 내부 공기질을 관리할 수 있고, 개별 난방 및 실별 온도 조절로 관리비 절감 효과도 기대됩니다. 또한 스마트 일괄제어 스위치를 통해 외출 시 조명, 가스, 방범을 손쉽게 제어할 수 있으며, IoT 기반 홈네트워크가 도입되어 원격 검침과 난방·조명 제어가 편리합니다.

조경과 커뮤니티 시설 또한 눈여겨볼 부분입니다. 단지 내 주차장은 1,400여 대 규모로 세대당 1.4대 수준을 확보해 입주민 편의를 높였습니다. 지상에는 차량 통행을 최소화하고 녹지 공간과 휴식 시설을 넉넉히 배치했으며, 물놀이터, 캠핑장, 산책로 등이 들어서 아이들과 가족이 안전하고 즐겁게 생활할 수 있는 환경을 마련했습니다. 커뮤니티 시설은 실내 골프연습장, 피트니스센터, 그리너리 스튜디오 등 차별화된 공간이 도입되어 여가와 취미 활동을 풍부하게 즐길 수 있습니다. 어린이집과 독서실, 스터디룸도 마련되어 있어 자녀 교육 환경에도 긍정적인 영향을 줄 전망입니다.

입지 여건도 강점입니다. 단지가 위치한 용강지구는 약 4,000세대 규모로 조성될 예정이며, 인근 권역을 포함하면 총 1만여 가구가 거주하는 신흥 주거타운이 형성됩니다. 향후 서광양권역의 대표 생활 중심지로 자리매김할 가능성이 크다는 점에서 높은 미래가치가 예상됩니다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 하나로마트와 농협 로컬푸드 직매장이 가까워 장보기가 편리하고, 도보권에는 대형 근린공원인 용강2공원이 있어 여가와 휴식이 용이합니다. 교육환경으로는 용강초·중학교가 단지 인근에 있어 도보 통학이 가능하며, 고등학교는 대중교통 이용이 편리해 학령기 자녀를 둔 가구에게 매력적인 환경을 제공합니다.

교통망 역시 우수합니다. 국도 2호선과 주요 간선도로를 통해 광양 시내는 물론 여수, 순천, 부산 등 인접 도시로 빠르게 이동할 수 있고, 남해고속도로 진출입도 수월합니다. 또한 광양역에서 열차를 이용하면 남해안 주요 도시로의 접근성이 뛰어나 주말 레저나 여행 수요에도 적합합니다.

여기에 더해 지역 산업 발전 호재도 이어지고 있습니다. 포스코 계열사가 율촌산단에 대규모 리튬 공장을 가동했고, 추가적인 투자와 산업 프로젝트가 진행 중입니다. 이 같은 산업 성장세는 고용 창출과 인구 유입으로 이어져 주택 수요를 더욱 뒷받침할 전망입니다.

종합해 보면, 광양 푸르지오 센터파크는 브랜드 신뢰성과 대단지 규모, 우수한 평면 설계, 풍부한 생활 인프라, 그리고 산업단지 개발에 따른 미래 가치까지 두루 갖춘 아파트라 할 수 있습니다. 현재 반등세를 보이는 광양 부동산 시장 흐름과 맞물려 수요자들의 관심이 집중되는 이유가 분명해 보입니다.

수도권 광역급행철도(GTX) 개발이 빠르게 진행되면서 충청권 도시들이 주목받고 있습니다. 그 중 아산은 특히 교통망 확장과 산업 단지 개발이 활발한 지역으로, 서울 및 수도권 접근성 향상이 기대되는 곳이죠. 이러한 입지 여건 속에서 분양 전환을 앞둔 **‘아산 배방 우방아이유쉘 2차’**는 실수요자와 투자자 모두가 주목할 만한 단지입니다.

단지는 아산시 배방읍 공수리 1730번지 일원에 위치하고 있으며, 시행과 시공 모두 SM상선이 맡아 진행했습니다. 규모는 지하 4층부터 지상 27층까지 구성된 15개 동, 총 1,786세대의 대단지입니다. 이 중 1단지는 519세대, 2단지는 1,267세대로 구성되어 있으며, 세대당 1.2대 수준의 넉넉한 주차공간(총 1,521대)이 마련되어 있어 생활 여유를 더해줍니다.

특히 눈여겨볼 점은 2차 단지의 분양 전환 소식입니다. 2021년 5월부터 임대가 시작된 이 아파트는 4년 간의 임대 운영을 거쳐 분양 전환이 본격적으로 추진되고 있으며, 즉시 입주가 가능한 상품이라는 점에서 입지와 조건을 두루 갖춘 실속 있는 선택지로 주목받고 있습니다.

공급 면적 구성은 61㎡, 78㎡ 위주의 실속형 평형대입니다. 총 5가지 타입 중 61A형이 643세대로 가장 많고, 그 외 61B 185세대, 61C 44세대, 78A 295세대, 78B 100세대로 구성돼 있습니다. A타입은 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 3룸 2욕실에 2개 발코니로 실용성까지 높였습니다. B·C타입은 타워형으로 설계돼 두 면 개방형 구조와 함께 드레스룸·팬트리 등 수납 특화 공간이 마련돼 있어 다양한 라이프스타일에 맞춰 선택할 수 있습니다.

단지 설계에서도 세심한 배려가 느껴집니다. 대부분 남향 위주 배치로 일조권 확보에 신경 썼으며, 중앙 광장, 테마정원, 주민 운동시설, 어린이 놀이터 등 대규모 커뮤니티 공간이 조성되어 있습니다. 실내 커뮤니티로는 GX룸, 피트니스센터, 실내수영장, 골프연습장, 카페테리아, 작은도서관, 게스트하우스, 연회장까지 마련돼 단지 내에서 다양한 여가와 사교 활동이 가능합니다.

또한 국공립어린이집과 경로당 등 가족 단위 거주자들이 만족할 수 있는 생활 인프라도 단지 내에 함께 구성되어 있으며, 교육 여건도 우수합니다. 단지 인근에 공수초, 모산초·중학교, 선문대학교 아산캠퍼스가 위치해 있고, 배방도서관과도 가까워 학습환경이 잘 갖춰진 입지입니다.

생활 편의성 면에서도 장점이 큽니다. 배방역 도보 15분, KTX 천안아산역 차량 10분 거리이며, 21번 국도 및 경부고속도로, 아산-천안 고속도로(현충사 IC) 등을 통해 서울·수도권 진입이 수월합니다. 더불어 GTX-C 노선 아산 연장 계획이 확정될 경우 서울 삼성역까지 1시간 내 접근도 가능해져 교통 중심지로서의 입지가 더욱 부각될 전망입니다.

주변으로는 아산신도시 생활권을 공유하며 천안시청, 배방 중심상업지구, 이마트·롯데마트·갤러리아백화점·CGV·충무병원 등 문화·의료·쇼핑 시설도 가깝습니다. 또한 설화산과 배방산, 염치저수지 등 자연환경과 이순신종합운동장 등 체육 인프라도 함께 누릴 수 있습니다.

무엇보다도 지역 경제 기반이 탄탄합니다. 배방읍은 삼성 온양캠퍼스와 가까운 직주근접 입지로, 아산 탕정 디스플레이시티, 천안산업단지 등 산업지구와도 인접해 있어 풍부한 배후 수요가 기대됩니다. 첨단산업단지의 확장과 함께 아산·천안 생활권의 중심지로 더욱 주목받고 있습니다.

현재 분양가는 3.3㎡당 900만 원대로, 최근 3개월 실거래 평균가(1,064만 원)보다 낮아 합리적인 가격 메리트까지 갖췄습니다. 실거주를 고려하는 이들에게도, 중장기적 자산 가치를 기대하는 투자자들에게도 유의미한 선택지가 될 수 있겠습니다.

충청북도 청주 오창읍에 위치한 ‘오창 센트럴허브’ 생활형숙박시설이 분양 소식을 알리고 있습니다. 이 시설은 2023년 11월 준공 후 즉시 입주가 가능한 상태로, 이미 LG에너지솔루션 직원들을 위한 사택으로 전 호실 임대계약이 체결된 상태입니다. 이로 인해 계약과 동시에 월세 수익이 발생하는 수익형 부동산으로 주목받고 있습니다.

✔ 오창 핵심 입지와 대규모 시설 구성
오창 센트럴허브는 청주시 청원구 오창읍 양청리 793-1번지에 위치해 있으며, 지하 5층부터 지상 22층까지 이루어진 대규모 복합시설입니다. 지상 1~3층은 상업시설, 4층부터 22층까지는 총 1,064실 규모의 생활형숙박시설이 조성되어 있습니다. 특히 오창 내에서도 중심 상권에 위치하고 있어 유동 인구 확보 및 자생 상권 확보가 용이하다는 평가를 받고 있습니다.

생활형숙박시설이란, 호텔의 편의성과 오피스텔의 실용성을 결합한 새로운 형태의 주거 공간입니다. 주방, 욕실 등 독립적인 구조를 갖추고 있어 단기/장기 거주 모두 가능한 실속형 공간으로 각광받고 있으며, 투자자 입장에서는 안정적인 임대 수익 확보가 가능하다는 장점이 있습니다.

✔ LG에너지솔루션 전 호실 임대계약 완료
해당 시설의 가장 큰 강점은 선임대가 완료된 상태라는 점입니다. 오창 제2산업단지에 신설된 LG에너지솔루션 공장에는 약 8,000여 명의 직원이 근무하고 있으며, 이들의 사택 용도로 오창 센트럴허브 전 호실이 5년+5년 옵션으로 임대 계약이 체결되었습니다. 이는 향후 10년 동안 공실 걱정 없이 꾸준한 임대수익을 기대할 수 있는 안정성 높은 투자처라는 것을 의미합니다.

✔ 분양가와 수익률: 실투자금 대비 높은 수익률
분양가는 5년 전 책정되어 현재 기준으로 매우 합리적인 가격대를 형성하고 있습니다. 예를 들어, 전용 약 8평(26.59㎡) A 타입의 경우 분양가는 약 1억 3천만 원대이며, 60% 대출 활용 시 실투자금은 약 2,600만 원 수준입니다. 이 경우 월 약 64만 원의 임대료, 연간 약 770만 원의 수익이 발생하므로, 연 수익률은 약 13% 이상으로 매우 높은 편입니다.

요즘처럼 은행 금리가 낮고 투자처가 마땅치 않은 시기에 현금흐름이 즉시 발생하는 구조는 투자자들에게 매력적인 조건이 아닐 수 없습니다.

✔ 내부 구조와 타입 구성
오창 센트럴허브는 A, A-1, B, B-1, C 타입 등 총 5개 타입으로 구성되어 있으며, 전용 면적은 23.92㎡ ~ 26.59㎡ 수준입니다. 그중 가장 많은 물량을 차지하는 A타입은 592실로, 탁 트인 실내 구성과 심플한 화이트 인테리어가 돋보입니다.

공간 구성은 현관 수납장, 일자형 주방, 빌트인 냉장고 및 세탁기, 분리형 욕실, 풍부한 수납 공간 등을 포함해 1~2인이 거주하기에 불편함이 없는 구조입니다. 수납 효율을 높인 다양한 가구와 가전이 기본으로 포함되어 있어 실질적인 사용 편의성도 뛰어납니다.

✔ 생활 편의성 및 상가 연계 수익 가능
주변 환경도 매우 우수합니다. 오창호수공원, 홈플러스, 메가박스 등 생활 인프라가 인접해 있으며, 단지 내 1층에는 편의점, 올리브영, 베이커리 등의 상가 입점이 완료된 상태입니다. 2~3층에는 건강검진센터 등도 들어설 예정이어서, 거주민은 물론 유동 고객 확보까지 기대할 수 있습니다.

특히 상가 분양도 일부 진행 중으로, 1,000실 이상 입주자가 상주하는 시설 특성상 내부 고정 수요만으로도 안정적인 상가 운영이 가능할 것으로 기대됩니다.

📍 결론: 공실 걱정 없는 확정 수익형 부동산
오창 센트럴허브는 단순한 수익형 부동산이 아닌, 장기적 안정성과 실질 수익성을 동시에 확보할 수 있는 투자처입니다. 이미 LG에너지솔루션과 장기 임대 계약이 완료된 상태이며, 투자금 대비 수익률도 높은 편이라 부담 없이 소액으로 시작할 수 있는 장점이 큽니다.

현재 회사 보유분 일부만 남아 있는 상황이며, 다수의 투자자들이 복수 계약을 진행 중이므로, 남은 잔여 호실에 대한 빠른 문의와 방문 예약이 필요합니다. 자세한 구조 및 수익 계산은 오창 센트럴허브 홍보관을 통해 직접 확인해보시기 바랍니다.

광주 남구 주월동 일원에 새로운 주거 랜드마크가 들어섭니다. 포스코이앤씨가 공급하는 ‘남구 푸른길 헤리티지’는 탁월한 입지와 세심한 설계로 수요자들의 눈길을 끌고 있는데요. 양질의 교육환경과 편리한 교통, 그리고 주거 안정을 고려한 단지 구성으로 주목받고 있습니다.

이 단지는 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성되며, 총 599세대가 공급됩니다. 여유로운 조경 계획과 더불어 966대 규모의 주차 공간을 확보해 쾌적성과 실용성을 동시에 잡았다는 평가입니다. 특히 지상에도 일부 주차를 허용해 이용의 편리함을 고려한 것이 특징이죠.

84㎡A 타입은 4베이 구조에 맞통풍 설계를 적용해 환기와 채광을 극대화했습니다. 보조주방 용도의 다용도실, 파우더룸이 포함된 공용 욕실, 2개의 드레스룸이 설치된 안방 등 실내 활용도를 높이는 설계가 돋보입니다. 테라스 특화형은 안방 측면 발코니 공간이 제공되어 실내 정원이나 휴식 공간 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다.

84㎡B 타입은 개방감 있는 거실과 ㄴ자형 주방 배치로 실용성을 극대화했으며, 세탁 공간도 주방 동선과 연계하여 가사 동선을 간소화했습니다. 현관 팬트리 공간은 자전거나 스포츠 장비 보관에 유용하며, 드레스룸 2개소로 수납 기능도 충분합니다. 여기에 알파룸 확장형은 총 185세대로, 방마다 자연환기를 고려한 창호 설계가 적용되며, 발코니와 대피 공간이 함께 배치돼 실생활에서의 안전성과 효율성이 높습니다.

단지 내 커뮤니티 구성도 눈에 띕니다. 키즈카페, 북카페, 세미나실, 스크린골프, GX룸 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성될 예정이며, 어린이집도 단지 내에 배치해 입주민 편의를 더했습니다. 또한 층간소음 저감 설계를 도입하고, 고급 수경 조경과 야경을 위한 경관조명을 활용해 단지의 품격을 높였습니다.

주차면 확대와 함께 입면 분할 유리 시공, 스마트 홈IOT 시스템 구축 등 첨단 기술을 반영한 설계도 인상적입니다. 4M 규모의 보행자 전용 통로, 감성 정원과 피크닉 정원, 외부 티하우스 등 다양한 휴식 공간도 마련되어 자연친화적 환경을 제공합니다.

입지 조건 역시 우수합니다. 제2순환도로와 백운광장을 가까이 두고 있어 도심 주요지역은 물론 타 지역으로의 이동도 수월하며, 대남대로와 회운로 진입이 용이해 광역 교통망 접근성이 뛰어납니다. 차량으로 약 15분 내 도달 가능한 거리에는 롯데아울렛, 이마트, 월드컵경기장, 각종 체육시설 등이 있어 생활의 편의성이 보장됩니다.

교육 환경 역시 강점입니다. 장산초등학교를 비롯한 지역 내 명문 학군이 인근에 밀집해 있어 자녀 교육을 고려한 실수요자들의 만족도가 높을 것으로 예상됩니다. 학군과 상권, 교통이 균형 있게 조화를 이루는 구조입니다.

광주 지역 부동산 시장 동향을 살펴보면, 봉선동과 수완동을 중심으로 대형 평형 수요가 꾸준하며, 남구는 1인 가구 증가와 함께 소비 인구층도 넓어지고 있습니다. 광주 전역에서는 신규 아파트 공급이 제한적인 가운데 대형 건설사 브랜드 단지에 대한 수요가 지속되고 있어 남구 푸른길 헤리티지에 대한 관심도 높아지는 분위기입니다.

더불어, 도시재생 뉴딜사업이 추진 중인 백운광장과 인근 도시첨단산단 조성 계획이 맞물리면서 지역 발전 가능성도 확대되고 있습니다. 이 단지는 지상 최고 27층의 초고층 랜드마크로 개발되어 주변의 스카이라인에도 변화를 가져올 전망이며, 광주의 새로운 주거 기준을 제시할 것입니다.

최근 분양시장에서는 더리브 라포레 등 인근 분양 단지와 비교했을 때 분양가 측면에서도 경쟁력이 있는 것으로 보이며, 실수요와 투자 수요 모두를 만족시킬 수 있는 조건을 갖추고 있다는 평이 많습니다.

도심과 자연, 편의성과 미래 가치까지 고루 갖춘 남구 푸른길 헤리티지. 안정적인 입지와 세심한 설계, 합리적인 공급 조건이 어우러진 이곳은 광주 남구의 프리미엄 주거지로 자리매김할 것으로 기대됩니다.

한때 우리나라 중공업의 중심지였던 울산광역시는 자동차와 조선 산업의 거점으로 경제 성장을 이끌어왔습니다. 이러한 산업 기반은 지역 내 고정 수요층을 형성하며 부동산 시장의 안정성을 뒷받침하고 있죠. 최근 주목받고 있는 울산 울주군 진하리 일대, 그 중에서도 새롭게 문을 연 ‘한양립스 그랑블루’ 모델하우스는 실거주와 투자, 두 가지 수요를 모두 아우를 수 있는 매물로 평가받고 있습니다.

이번 프로젝트는 울산광역시 울주군 서생면 진하리 75-9번지 일원에 조성됩니다. 단지는 지하 2층부터 지상 35층까지, 총 6개 동으로 구성되며 아파트 574세대, 오피스텔 53실이 함께 마련되었습니다. 세대당 약 1.01대 수준의 주차 공간(총 584대)을 확보하여 실사용자 편의를 고려한 설계가 돋보입니다.

전체 대지면적은 약 9,900㎡이며, 건축면적은 6,500㎡, 연면적은 75,000㎡ 규모로 설계되었습니다. 용적률은 599%대, 건폐율은 약 69%로 효율적인 공간 활용을 기반으로 한 고층 설계를 구현했죠. 전용면적은 실수요 선호도가 높은 74㎡와 84㎡ 중심의 중형 평형대로 구성되어, 다양한 연령대의 실거주 수요를 만족시킬 수 있습니다.

평면 구성도 차별화되었습니다.
74A 타입은 4베이 판상형 구조로, 통풍이 잘 되는 맞통풍 설계를 적용했고 ㄷ자형 주방과 드레스룸이 갖춰져 있어 동선의 효율성과 수납 공간이 강화되었습니다.
74B는 양면 개방형 타워 구조로 채광과 환기에 유리하며, 침실 2곳에 이면 창이 설치되어 개방감을 더합니다.
84C 타입은 모든 방이 방사형으로 배치돼 프라이버시 보호에 강점이 있으며, 84OT 오피스텔 타입은 공동주택 수준의 평면 설계를 도입해 차별화된 공간 활용이 가능합니다.

단지 내 커뮤니티 구성도 잘 짜여져 있습니다. 남향 위주의 동 배치를 통해 일조량과 바람길을 확보했으며, 중심 광장과 어린이놀이터, 녹지 조경이 함께 어우러진 설계가 특징입니다. 어린이집, 경로당, 피트니스 센터 등 입주민을 위한 생활 편의시설도 조성되어 삶의 질을 높여줄 것으로 기대됩니다.

보안과 편의성을 강화한 첨단 시스템도 주목할 만합니다. 홈오토메이션 시스템은 물론, 디지털 도어록과 무인경비 시스템, 전 세대 스프링클러, 실내 온도조절기, 음식물 탈수기, 전동식 빨래 건조대 등이 기본으로 제공되어 세심한 주거 편의를 제공합니다.

입지적 장점도 탁월합니다. 진하해수욕장과 인접한 해변 입지로 탁 트인 오션뷰를 갖췄으며, 관광수요와 연계된 세컨드 하우스 또는 단기 임대 수익 모델로도 충분한 잠재력을 가지고 있습니다. 도보 통학이 가능한 성동초등학교가 인근에 위치해 학세권 프리미엄도 기대할 수 있으며, 중고등학교와 학원가가 밀집한 온양읍까지 차량 10분 내 접근 가능합니다.

교통환경도 나쁘지 않습니다. 단지 주변에는 도보권 버스정류장이 위치해 있고, 31번 국도 및 동해고속도로, 명선교와 진하해변길 등 주요 도로망이 가까워 울산 도심과 부산을 오가기에도 편리합니다.

생활 인프라도 탄탄하게 갖춰져 있습니다. 해수욕장 관광지 특성상 주변에는 다양한 식당, 카페, 마트 등 상업시설이 자리하고 있으며, 각종 금융기관과 공공시설도 함께 위치해 일상생활의 불편함이 없습니다. 여기에 울산 및 부산 도심 내 백화점, 아울렛, 이케아, 테마파크 등 대형 복합시설까지 차량으로 30분 내 이동 가능하여 생활권 확장성도 기대할 수 있습니다.

투자가치 측면에서도 긍정적인 시그널이 많습니다. 앞선 오션뷰 단지들의 평균 분양가 상승률이 55%를 넘어섰으며, 이번 단지도 유사한 입지와 조건을 갖추고 있어 향후 시세차익에 대한 기대감을 키우고 있습니다.

뿐만 아니라 단지 인근에는 온산국가산단, 미포국가산단이 위치해 있으며, 샤힌 프로젝트로 대표되는 대규모 석유화학 증설 사업이 예정돼 있어 직주근접 수요 유입 가능성이 높습니다. 장기적으로는 울주군을 에너지 및 해양레저 복합지구로 육성하는 2040 중장기 발전계획에 따라 교통, 문화, 관광, 산업이 통합된 지역 성장이 본격화될 전망입니다.

최근 부동산 시장 흐름도 안정세를 보이며 완만한 회복세를 나타내고 있습니다. 울산 전체의 주택가격이 전년 대비 상승세를 보였고, 미분양 감소 및 실거래가 상승 등 긍정적인 지표가 이어지고 있죠. 이와 같은 흐름 속에서 공급되는 신축 아파트인 한양립스 그랑블루는 울산 부동산 시장의 전환점에 위치한 핵심 입지로 주목받고 있습니다.

투자와 실거주의 균형을 갖춘 신축 단지를 찾고 계신다면, 지금이 바로 ‘울산 진하 한양립스 그랑블루’를 눈여겨볼 때입니다. 현장 방문과 청약 조건을 꼼꼼히 확인하시고, 보다 전략적인 판단을 통해 미래가치에 투자해보시길 권해드립니다.

제주의 남서부, 서귀포시 색달동은 수려한 해안선과 울창한 자연을 간직한 지역으로, 최근 고급 리조트 수요가 꾸준히 증가하고 있는 곳입니다. 이 중에서도 색달해변과 주상절리대를 가까이 둔 자연 속 입지에 들어서는 ‘반얀트리 카시아 색달’은 독보적인 브랜드 가치와 상품성을 바탕으로 관심을 모으고 있습니다.

이 리조트는 세계적으로 알려진 반얀트리 그룹의 브랜드 중 하나로, 휴식과 프라이버시를 중시하는 고객층을 타깃으로 고안된 풀빌라 & 스위트 리조트입니다. 실제로 푸켓의 황량한 땅을 세계적 휴양지로 탈바꿈시킨 브랜드의 감성과 철학이 제주 색달에도 고스란히 반영되어 있습니다.

리조트는 서귀포시 색달동 427번지 일원에 위치하며, 2024년 12월 완공을 마친 상태입니다. 총 객실은 86실로, 이 중 36실이 독채 풀빌라 형태이며 50실은 테라스형 스위트룸으로 구성되어 있습니다. 모든 객실은 제주의 바다, 숲, 한라산 풍경을 고루 누릴 수 있도록 배치되었습니다.

특히 풀빌라 객실은 다양하게 나뉜 평면 구성으로 고객의 취향과 목적에 맞춘 선택이 가능합니다. 가장 작은 46A 타입은 침실 2개, 테라스 3곳, 프라이빗 풀 1개로 구성되어 부부 또는 소규모 가족에게 적합하며, 69B부터는 프라이빗 풀이 2개로 늘어나 가족 단위나 친구들과의 여행에 더욱 적합한 형태를 띱니다. 더 넓은 76C~94C 타입은 3층 구조로 공간감을 극대화했으며, 103D 타입은 총 103평의 면적과 침실 3개를 갖춰 다인 가족이나 특별한 모임에 이상적인 공간입니다.

공용 시설도 매우 고급스럽게 구성되어 있습니다. 천장 높이가 인상적인 로비는 지역 감성과 현대적인 감각이 어우러진 인테리어로 설계되었고, 전용 다이닝 공간에서는 브레이크 타임 없이 식사가 가능해 입주자 및 투숙객의 만족도를 높입니다. 특히 전 객실에서 이국적인 오션뷰와 정원이 조화를 이루어 제주에 머물면서도 해외에 온 듯한 여유를 느낄 수 있죠.

반얀트리 카시아 색달은 단순한 숙박시설을 넘어 하나의 복합 힐링 공간을 지향합니다. 전문 케어 서비스를 제공하는 스파 시설과 사계절 이용 가능한 온수풀, 아이들이 즐겁게 뛰어놀 수 있는 전용 키즈존도 마련되어 있어, 연령에 관계없이 모두가 만족할 수 있는 공간으로 완성됩니다. 이 외에도 커플을 위한 로맨틱한 카바나 존, 부모님과 함께하는 여행을 위한 배려까지 곳곳에 세심함이 느껴집니다.

회원제로 운영되는 이 리조트는 분양 방식 또한 독특합니다. 분양을 받은 회원은 생츄어리 멤버십을 통해 전 세계 반얀트리 계열 호텔과 골프장, 웰니스 시설을 연계 이용할 수 있으며, 제주 현지 골프장 역시 무료 또는 할인된 조건으로 이용 가능합니다. 여기에 전용 프라이빗 버틀러, 키즈 케어 서비스, 공항 셔틀까지 제공되어 소유자와 가족 모두에게 최상의 만족을 제공합니다.

접근성 면에서도 불편함이 없습니다. 제주국제공항에서 리조트까지 전용 셔틀이 운영되고 있으며, 숙소와 골프장 간 이동 또한 리조트 차량으로 가능해 자동차 없이도 불편 없는 체류가 가능합니다.

총평하자면, 반얀트리 카시아 색달은 단순한 부동산 투자처가 아닌, 자연과 프라이버시, 고급스러움을 모두 누릴 수 있는 리조트 라이프의 실현 공간이라 할 수 있습니다. 제주의 자연을 오롯이 누리며 삶의 질을 높이고 싶은 이들에게 더없이 매력적인 선택지가 될 것입니다.

색달동 호텔 리조트 분양을 고려 중이라면, 세계적인 반얀트리 브랜드와 제주 프리미엄 입지의 시너지를 갖춘 이 프로젝트를 주목해보시기 바랍니다.

광양 더샵 레이크센텀, 미래가치를 선점할 수 있는 기회

광양 마동 일대에 조성 중인 ‘광양 더샵 레이크센텀’은 합리적인 분양가에 비해 시세 상승 여력이 높은 단지로, 초기 진입 시점에서 유리한 조건을 갖춘 것이 특징입니다. 특히 신축 아파트임에도 주변 구축보다 저렴한 가격으로 공급돼 실거주는 물론 투자 관점에서도 주목을 받고 있습니다.

총 925세대 대단지로, 실수요가 많은 84㎡ 평형을 중심으로 펜트하우스까지 다양한 타입이 마련되어 선택의 폭이 넓습니다. 이 가운데 84㎡A 타입은 판상형 구조에 맞통풍이 가능하고, 거실과 주방이 자연스럽게 연결돼 공간 활용도가 뛰어납니다. 실내에는 알파룸이 포함되어 있어 홈오피스, 취미 공간, 자녀방 등 다양한 용도로 활용이 가능하며, 효율적인 수납 공간도 함께 제공됩니다.

또한 B타입은 현관 팬트리부터 넓은 안방 드레스룸까지 실내 동선을 고려한 설계로, 생활 편의성을 한층 높였습니다. 전면 채광이 가능한 구조 덕분에 실내는 늘 밝고 쾌적한 분위기를 유지할 수 있습니다.

대형 평형인 134㎡P와 157㎡P 타입은 여유로운 공간 설계를 통해 고급스러운 생활을 추구하는 수요자에게 적합합니다. 특히 157㎡P는 단 한 세대만 공급되는 희소성 높은 구조로, 독립된 테라스와 보조주방, 다수의 침실과 욕실이 포함돼 프라이버시와 실용성을 모두 만족시킵니다.

단지 외관과 커뮤니티 시설 역시 고급 아파트에 걸맞은 수준으로 설계되었습니다. 455평 규모의 주민 운동시설에는 스크린 골프연습장, 탁구장 등 다양한 운동 공간이 마련되어 있어 일상 속 여가 활동이 가능합니다. 이 외에도 산수정원, 물놀이장, 어린이 놀이터 등 가족 친화적인 조경과 놀이 공간도 조성되어 있습니다.

주차 공간 역시 여유롭게 확보돼, 입주민들이 퇴근 후 주차 스트레스 없이 생활할 수 있도록 배려했습니다. 인근 단지보다 차량 1.3대 이상 확보된 주차 여건을 갖춘 점도 경쟁력입니다. 상업시설의 경우 단지 내 연면적 약 500평 규모로, 인근 신규 단지보다 두 배 이상 넓은 상가가 마련되어 있어 다양한 인프라를 손쉽게 누릴 수 있습니다.

주거 환경 측면에서도 탁월한 입지를 자랑합니다. 마동호수공원과 가야산 등 풍부한 자연환경을 인접해 있으며, 저수지 생태공원 산책로를 따라 여유로운 힐링 라이프를 즐길 수 있습니다. 여기에 중마시장, 시청, 주민센터, 홈플러스 등 다양한 생활 인프라가 단지 인근에 밀집해 있어 실거주 만족도 역시 매우 높습니다.

교통 측면에서는 중마로와 이순신대교를 이용해 산업단지 및 제철소까지 빠르게 이동할 수 있어 직주근접을 실현합니다. 광양시가 미래 산업 중심지로 도약하면서 더샵 레이크센텀의 입지 가치는 더욱 부각될 전망입니다.

현재 동호안 일대에는 이차전지, 수소에너지 관련 클러스터 조성사업이 추진 중이며, 포스코가 대규모 자금을 투입해 연간 수천 개의 일자리를 창출하고 있습니다. 이에 따라 인구 유입이 증가하고, 신축 아파트에 대한 수요도 동반 상승하는 추세입니다.

실제 인근 아파트의 시세는 84㎡ 기준 3.2억 원부터 시작해 4억 원대를 형성하고 있으며, 브랜드 대단지임에도 더샵 레이크센텀은 3억 중반대의 합리적인 분양가를 책정해 시세 차익을 기대할 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다. 특히 일부 임대 아파트보다도 저렴하게 공급돼 가격 경쟁력 면에서도 상당한 우위를 확보하고 있습니다.

주거, 투자, 미래가치까지 모두 갖춘 광양 더샵 레이크센텀은 지금 선점해야 할 단지입니다. 합리적인 가격과 높은 상품성, 그리고 지속적인 개발 호재까지 더해진 이 아파트는 광양에서의 새로운 프리미엄 라이프를 여는 출발점이 될 것입니다.

예비 수요자들의 눈길을 사로잡는 초고층 민간임대 아파트
군산 경장동 중해마루힐 모델하우스 현장 소개

최근 몇 년간 아파트 분양가 상승이 심상치 않습니다. 건축 자재비는 물론 인건비, 공사비까지 줄줄이 오르면서, 서울 강남은 물론 지방 주요 도시에서도 부담스러운 가격대가 형성되고 있는데요. 이에 따라 ‘내 집 마련’에 현실적인 대안으로 민간임대 아파트가 다시 주목받고 있습니다. 그중에서도 군산 경장동에 들어서는 **‘중해마루힐’**이 모델하우스를 열며 많은 관심을 받고 있습니다.

이 단지를 시공하는 중해건설은 광주광역시에 본사를 둔 중견 건설사로, 지난 2001년 창립 이래로 전국에 걸쳐 4,500세대 이상의 공급 실적을 보유하고 있습니다. 그간의 실적과 브랜드 신뢰를 바탕으로, 이번 군산 프로젝트 역시 지역 내 기대감이 높아지고 있는 상황입니다.

건설 예정지는 전라북도 군산시 경장동 518-1번지 일원으로, 도시 및 일반상업지역에 속하며 일부 방화지구로 분류된 부지입니다. 개발지는 군산의 핵심 생활권인 미장·수송지구의 경계에 자리 잡아 두 생활권을 동시에 누릴 수 있는 입지를 자랑합니다.

이번 사업은 지하 1층~지상 46층 규모의 고층 아파트 3개 동, 총 378세대로 조성될 예정이며, 뛰어난 조망과 상징성을 바탕으로 지역 내 새로운 스카이라인을 형성할 것으로 기대됩니다. 해당 단지는 총 대지면적 약 7,997㎡ 위에 들어서며, 용적률 621%, 건폐율 81%로 계획되어 효율적인 공간 활용이 돋보입니다.

또한, 가구당 약 1.49대 수준인 총 563대의 주차 공간을 마련해 차량 이용자들의 편의성을 확보했습니다. 입주는 2028년 10월 예정으로, 중장기적인 계획 수립이 가능하다는 점도 장점입니다.

주택형은 전용면적 84㎡ 단일 타입이지만, **4가지 세부 타입(A~D)**으로 구성되어 수요자의 라이프스타일과 취향에 맞춘 선택이 가능합니다. A, B, C타입은 4베이 판상형 구조를 기본으로 설계되었으며, 특히 A타입은 3개의 침실과 대형 팬트리가 복도를 따라 주방까지 이어지는 순환형 동선으로 구성되어 효율적인 가사 동선을 자랑합니다.

ㄷ자 형태의 넓은 주방은 아일랜드 식탁과 발코니가 자연스럽게 연결되며, 풍부한 채광과 자연환기가 가능한 구조입니다. 드레스룸에는 환기창이 적용돼 쾌적한 사용이 가능하며, 두 개의 작은방에는 모두 붙박이장이 제공돼 수납공간도 넉넉합니다.

반면 D타입은 LDK형 구조를 채택해 거실과 주방을 하나로 연결한 개방형 구조로 설계되어 가족 구성원 간의 소통과 공간 활용에 유리합니다. 현관 팬트리에서 복도로 이어지는 동선도 잘 짜여져 있어 실용성 면에서도 높은 평가를 받고 있습니다.

커뮤니티와 외부 공간 구성도 세심하게 고려됐습니다. 단지 내부에는 어린이들이 안전하게 뛰놀 수 있는 놀이터가 마련되며, 전체 동을 남동향 및 남서향 위주로 배치해 일조량과 조망권을 극대화했습니다. 또, 각 동에 1대씩의 엘리베이터를 설치해 초고층 아파트에서 종종 지적되는 이동 불편을 해소했습니다.

교육 환경도 우수합니다. 도보권 내 원광유치원, 미장초, 군산동초가 위치해 있어 초등학생 자녀의 안전한 통학이 가능하며, 중·고등학교는 진포중, 군산고 등 우수 학군이 가까워 교육열 높은 학부모들의 수요도 충족할 수 있습니다. 주변 학원가 접근성도 우수한 편입니다.

정주 여건 역시 주목할 만합니다. 경장동 일대는 최근 번영로를 중심으로 주상복합과 행정타운이 개발되며, 도시 기반이 빠르게 확장 중입니다. 롯데몰, 엑스마트 등 대형 쇼핑시설이 가까우며, 전북대학교병원 군산캠퍼스도 2028년 개원을 앞두고 있어 향후 생활 인프라는 더욱 강화될 전망입니다.

이 외에도 도심 곳곳에 수송·미장 근린공원, 자연경관이 뛰어난 통매산, 새롭게 조성될 도시바람길 숲공원까지 녹지공간이 풍부해 쾌적한 일상을 기대할 수 있습니다.

교통 측면에서는 번영로와 인접, 서해안 고속도로 IC 진입이 수월해 광역 이동이 편리하며, 고속·시외버스터미널도 가까워 자차 없이도 이동이 편리합니다.

여기에 더해 2025년 완공 예정인 새만금 개발청, 국가산단 내 수산가공단지 건립, 현대·CJ·두산인프라코어 등 대기업들의 입주도 예정돼 있어, 직주근접 수요는 물론 미래 가치 상승도 기대됩니다.

무엇보다 청약통장이 없어도 입주 가능하며, 임대료 인상률은 연 5% 이내로 제한되고, 보유세 부담이 없으며 향후 임차권 전매도 가능하다는 점에서 실수요자는 물론 투자 관점에서도 경쟁력이 뛰어난 조건을 갖추고 있습니다.

이처럼 군산 경장동 중해마루힐은 실거주·투자 가치를 모두 갖춘 민간임대 아파트로, 합리적인 조건 아래 미래가치를 고민하는 이들에게 충분한 해답이 되어줄 프로젝트입니다.

실거주·투자 모두 가능한 장기 민간임대, ‘대전 엘크루 베네치아’ 주목

최근 수도권을 중심으로 분양가가 지속적으로 오르면서 실수요자들의 내 집 마련 부담이 커지고 있는 가운데, 보다 합리적인 조건과 안정적인 거주가 가능한 민간임대 아파트가 현실적인 대안으로 떠오르고 있습니다. 특히 대전 중구 유천동, 유천역 인근에서 선보이는 **‘대전 엘크루 베네치아’**는 교통, 생활 인프라, 미래가치까지 고루 갖춘 장기임대아파트로 주목받고 있습니다.

이 단지는 대전 중구 유천동 337-1번지 일원에 들어서며, 지하 4층~지상 38층, 40층 높이의 초고층 2개 동으로 구성됩니다. 총 301세대 규모로 조성되며, 10년간 안정적으로 거주할 수 있는 장기일반민간임대 형태로 공급되어 청약통장이 필요 없고, 분양 전환도 가능해 실거주 수요뿐만 아니라 중장기 투자자들에게도 매력적입니다.

특히 건폐율이 58.92%로 법정 기준을 크게 밑도는 수준이라, 넓은 동간거리와 풍부한 채광, 쾌적한 주거환경이 기대됩니다. 모든 세대가 남향 위주로 배치되어 햇살이 잘 들고, 지하주차장 비상벨 시스템 등 안전설비도 잘 갖춰져 있어 안심 주거환경이 마련되었습니다. 법정 기준 이상의 넉넉한 주차 공간도 장점입니다.

단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 함께 들어섭니다. 피트니스센터, 실내 골프연습장, 독서실, 경로당, 어린이집, 주민 휴게시설 등이 입주민들의 라이프스타일을 지원하며, 스마트홈 월패드, 클린홈 시스템, 원격검침, 무인경비, 시큐리티 도어락 등 첨단 주거 시스템도 도입돼 편의성과 안전성을 모두 높였습니다.

전용면적은 47㎡부터 84㎡까지 다양하게 구성되어 있으며, 가장 많은 비중을 차지하는 타입은 **84㎡ A타입(140세대)**입니다. 4베이 판상형 구조에 방 3개와 욕실 2개가 마련되어 3~4인 가족이 거주하기에 알맞은 구조입니다. 특히 현관 팬트리와 드레스룸 특화 설계로 수납 효율도 우수합니다.
84㎡ B타입(139세대)은 3베이 타워형 구조로, 디귿자형 주방 설계를 통해 간결한 동선을 확보하고, 아일랜드 식탁과 고효율 단열창호 등을 통해 공간의 활용성과 에너지 효율도 함께 고려했습니다.

입지적으로도 유천동은 대전에서 손꼽히는 생활 편의 입지를 갖춘 지역입니다. 단지 인근에는 보문로, 동서대로, 계룡로, 문화로 등 주요 도로망이 촘촘히 연결돼 차량 이동이 편리하며, 대전서남부터미널(도보 10분), KTX 대전역, BRT 서대전역 등 광역 교통망도 이용이 쉬워 출퇴근과 외부 이동이 모두 수월합니다.

또한, 2028년 개통 예정인 대전 2호선 트램이 유천동을 경유할 계획이라 향후 교통 수혜지로의 부상도 기대할 수 있습니다. 해당 트램은 개통 시 2조 4천억 원 이상의 생산유발 효과와 9천억 원대의 부가가치 창출, 1만 명 이상 고용창출이 예상되는 등 경제적 파급력도 상당합니다.

교육 여건 또한 뛰어납니다. 도보권에 태평초, 신평초 등 초등학교가 위치해 있어 초품아 단지로서의 장점이 있고, 반경 2.5km 내에 버드내중, 대전산업정보고, 충남기계공고, 대전동산고 등 중·고교가 고르게 분포해 12년 학습 환경을 안정적으로 지원합니다.

생활 인프라도 우수합니다. 인근에 롯데백화점, 세이백화점, 코스트코, 홈플러스 익스프레스 등 대형 쇼핑시설은 물론, 유천시장, 태평전통시장 등 전통시장도 가까워 현대적 쇼핑과 전통적 장보기의 균형을 이룹니다. 반경 3km 내에는 충남대병원, 대청병원, 성모병원 등이 위치해 의료 인프라도 잘 갖춰져 있으며, 행정복지센터, 은행, 약국 등 다양한 생활 시설도 도보권에 있어 원스톱 생활권을 형성하고 있습니다.

여기에 버드내공원, 마라본공원, 서대전공원 등 도심 속 녹지 공간도 풍부해 쾌적한 자연환경 속 일상을 누릴 수 있으며, 유등체육공원, 도마실체육공원 등 체육시설도 가까워 가족 중심의 여가활동에도 적합합니다.

무엇보다 ‘대전 엘크루 베네치아’는 분양가 상승 흐름 속에서 리스크를 줄이고 실거주 기반을 마련할 수 있는 대안으로, 보증금은 HUG(주택도시보증공사)의 보증을 받아 더욱 안전하며, 10년 후 분양 전환 시점에 가치 상승 효과도 기대할 수 있어 실수요자뿐 아니라 합리적인 투자를 고려하는 이들에게도 알맞은 선택이 될 수 있습니다.

전주 효자동 코오롱하늘채 아파트 – 도심 속 자연과 인프라를 품은 신축 대단지

부동산 시장에서 새 아파트에 대한 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히 높은 집값 부담 속에서도 합리적인 조건으로 내 집 마련이 가능한 지역주택조합 방식은 많은 실수요자들에게 매력적인 대안으로 떠오르고 있습니다. 이러한 가운데 전주시 완산구 효자동에 공급되는 **‘전주 효자동 코오롱하늘채 아파트’**가 주목받고 있습니다.

이 단지는 전라북도 전주시 완산구 효자동 1가 636번지 일원에 들어서며, 약 5만 3천㎡의 넓은 사업부지 위에 조성됩니다. 건폐율과 용적률은 기준치를 충족하면서도 쾌적한 주거 환경을 고려해 설계되었으며, 지하 2층에서 지상 29층 높이의 건물 998세대로 구성된 대단지 아파트입니다.

특히 주차공간은 총 1,376대로 가구당 약 1.4대 비율을 확보해 입주민들의 주차 불편을 최소화하였습니다. 아파트는 남동향과 남서향 위주로 배치되어 햇빛이 잘 들고, 단지 내는 차량이 없는 공원형 설계로 꾸며져 어린이 놀이터, 테마 광장, 휴게 공간 등이 다양하게 마련되어 가족 단위 입주자에게도 큰 만족을 줄 수 있습니다.

커뮤니티 시설 또한 탄탄하게 마련되어 있습니다. 피트니스센터, GX룸, 골프 연습장은 물론, 입주민들이 자유롭게 소통하고 취미생활을 즐길 수 있는 카페형 공간과 회의실 등 다양한 커뮤니티 공간이 마련돼 입주민 간의 유대감 형성에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대됩니다.

전용면적은 실수요자들이 선호하는 59㎡, 78㎡, 84㎡로 구성되며, 84㎡는 A타입과 B타입 두 가지로 구분되어 총 4가지 평면을 선택할 수 있습니다. 시공은 코오롱글로벌이 맡아 안정성과 품질 면에서 기대를 모으고 있으며, 각 유닛은 넓은 거실과 효율적인 동선 설계를 적용해 실용성과 개방감을 모두 갖췄습니다.

교통환경 또한 뛰어납니다. 주요 도로인 서원로와 백제대로가 가까워 차량 이동이 수월하며, 다양한 버스 노선도 단지 인근에 위치해 대중교통 접근성도 우수합니다. 차 없이도 전주시 전역으로 이동이 편리한 입지 조건을 자랑합니다.

교육환경 역시 단지를 돋보이게 하는 요소입니다. 반경 3km 내에 효림초, 효자초, 증산초, 서원초 등의 초등학교와 서전주중, 전주상고, 상산고 등 중·고등학교가 고루 분포되어 있어 학부모 수요자에게도 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 유치원도 인근에 위치해 어린 자녀를 둔 가정이 장기 거주하기에도 이상적입니다.

생활 인프라 또한 부족함이 없습니다. 대형 마트인 홈플러스는 물론 CGV, 롯데시네마 등 다양한 문화시설이 인근에 자리하고 있어 여가생활을 즐기기에 좋으며, 전라북도청, 완산구청, 전주시청 등 행정기관도 가까워 각종 민원 업무도 편리하게 처리할 수 있습니다. 병원과 약국 등의 의료시설도 인접해 응급 상황이나 정기적인 건강관리에 있어서도 걱정이 없습니다.

주변에는 효자공원, 신리공원, 은빛공원 등 도심 속에서 자연을 느낄 수 있는 녹지공간이 풍부하여 산책이나 운동을 즐기기 좋은 환경을 갖추고 있으며, 일과 삶의 균형을 중시하는 현대인들에게 매력적인 주거지로 손꼽힐 수 있습니다.

전주시는 전북 내에서 가장 인구 밀도가 높은 지역이자, 호남권에서 광주 다음으로 높은 주거 선호도를 가진 도시입니다. 전통 한옥마을 등 관광자원과 현대적인 도시 인프라가 공존하면서 꾸준한 인구 유입이 이어지고 있어 부동산 가치 또한 상승 흐름을 유지하고 있습니다.

더불어 전북 지역은 탄소소재 부품산업 특화단지로 지정되며, 관련 산업단지 조성과 기업 유치가 활발하게 이루어지고 있어 향후 일자리 증가 및 근로자 수요 확대가 기대되고 있습니다. 이는 장기적으로 부동산 수요 증가로도 이어질 수 있는 요소입니다.

해당 단지는 지역주택조합 방식으로 추진되고 있으며, 조합원 자격은 조합설립인가 신청일 기준으로 전주시 및 전북 지역에 6개월 이상 거주 중인 무주택자 또는 1주택(전용 85㎡ 이하) 보유자에 해당하는 만 19세 이상의 세대주입니다. 시공사 이윤과 금융비용이 상대적으로 절감되는 구조이기 때문에 분양가 부담을 줄이고 실속 있는 내 집 마련을 원하는 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다.

전주 효자동 코오롱하늘채는 입지, 교육, 생활, 교통, 자연환경, 커뮤니티까지 두루 갖춘 신축 대단지로, 실거주 목적이든 투자 목적이든 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 조합원 자격 조건을 꼼꼼히 살펴보고, 현명한 내 집 마련 전략을 세워보시길 바랍니다.

구미 대광로제비앙 메가시티 모델하우스, 주거와 미래가치의 새로운 기준
산업단지 조성과 함께 발전하는 지역은 일자리와 주거수요가 동시에 창출되면서 안정적인 부동산 시장 흐름을 보입니다. 경북 구미시 산동읍 동곡리에 들어서는 ‘구미 대광로제비앙 메가시티’ 역시 이런 구조적 호재를 바탕으로 수요자들에게 높은 관심을 받고 있는데요. 특히 공공지원 민간임대 방식으로 공급되는 만큼 초기 비용 부담이 적고, 향후 전매와 거주 안정성 측면에서도 메리트가 큽니다.

이번 프로젝트는 기업 신용등급 5년 연속 A+를 기록한 대광건영이 시공을 맡아 자금력과 시공 노하우에서 신뢰를 더하고 있습니다. 하이테크밸리 택지개발지구 내 A-10블록에 위치하며, 대지면적 약 14만㎡, 건축 연면적 기준 지하 4층~지상 26층, 총 31개 동 규모로 조성되는 대단지입니다. 전체 2,740세대의 민간임대아파트가 들어서며, 거주자 중심의 설계와 저밀도 개발 기조를 통해 쾌적한 생활환경을 구현하고 있습니다.

건폐율은 15.5%, 용적률은 184.53%로 설계되어 채광, 일조권을 확보했으며, 넉넉한 동간 거리와 통풍 설계를 통해 사생활 보호와 자연채광을 모두 고려했습니다. 또한 단지 내 차량이 지상에 다니지 않는 공원형 단지 설계가 적용되어, 전체 조경 비율이 약 40%에 이르며 아이들과 함께하는 가족 단위 거주자에게도 높은 만족도를 제공합니다.

구성 면에서는 실속 있는 중소형 평형으로 설계되어, 59㎡와 84㎡ 타입으로 공급됩니다. 59㎡의 경우 모두 4Bay 판상형 구조에 3Room으로 설계되어 채광과 통풍에 유리하며, 실용적인 드레스룸과 발코니 공간, 넉넉한 주방 수납공간도 확보돼 있습니다.

84㎡ 타입은 A, B, C 총 3가지로 구성되며, A·B형은 전면 4Bay 구조로 알파룸과 대형 드레스룸을 갖춰 다양한 가족 형태에 맞춰 활용할 수 있습니다. 옵션에 따라 알파룸을 팬트리로 변경할 수 있어 수납 효율도 뛰어납니다. C형은 타워형으로 설계되어 거실과 주방이 중심에 위치하며, 침실 간 프라이버시 확보가 가능하고 수납 공간도 특화되어 있습니다.

단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설도 마련되어 일상에 여유를 더합니다. 25m 규모의 수영장, 천장고 8.6m의 다목적 체육관은 물론, 실내 골프연습장과 스크린골프장, 피트니스센터, GX룸 등 운동시설이 갖춰져 있으며, 북카페, 스터디룸, 맘스카페, 어린이 놀이공간, 공유주방, 게스트하우스 등도 마련되어 단지 내에서 다채로운 일상을 누릴 수 있도록 했습니다.

입지 여건 또한 우수합니다. 하이테크밸리 5공단과 인접해 직주근접성이 뛰어나고, 원익큐앤씨, 월덱스, LG-HY BCM, 피엔티 등 핵심 산업군과 가까워 주거 수요 기반이 탄탄합니다. 또한 이 지역은 반도체 특화단지로 지정되어 있어 장기적인 가치 상승도 기대되고 있습니다.

여기에 도로망과 철도망도 개선되고 있습니다. 국도 25호선과 33호선을 비롯해 구미IC, 남구미IC 접근성이 뛰어나며, 김천신공항의성을 연결하는 **신규 철도망과 대구경북 통합신공항 개항(예정)**에 따른 광역교통망의 발전도 긍정적인 요소입니다.

생활 편의시설도 인근에 다양하게 조성되고 있습니다. 농협, 하나로마트, 스타벅스, 동곡공원, 골프존카운티 등의 인프라는 물론 중심상업지구 형성과 함께 의료, 문화, 쇼핑 시설이 확충될 예정이어서 장기 거주에 적합한 여건을 갖췄습니다.

교육 여건도 빠질 수 없습니다. 단지 바로 앞에는 2028년 3월 개교 예정인 (가칭) 동곡초등학교가 들어서며, 중학교 부지와 산동중고등학교, 시립도서관이 가까워 자녀 교육에 대한 걱정도 줄여줍니다.

무엇보다도 이 단지는 민간임대 방식으로 공급되어 초기 분양가 부담이 없고, 거주 안정성을 확보할 수 있으며, 전매도 자유롭기 때문에 실거주와 투자를 동시에 고려하는 이들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

부산 동래의 미래가치를 담다, ‘동래 반도유보라’ 모델하우스 오픈
부산 동래구에 새롭게 선보이는 ‘동래 반도유보라’가 주목을 받고 있습니다. 이 단지는 구릉지 비중이 높은 부산에서도 드물게 평탄한 지형에 자리 잡고 있어 안정적인 구조와 개발 효율성을 갖추고 있다는 평가를 받고 있습니다.

총 3개 동, 400세대 규모로 계획된 이 아파트는 최고 42층의 고층 설계가 적용되어 주변 경관을 아우르는 탁 트인 전망을 기대할 수 있습니다. 특히 전 세대가 전용면적 84㎡로 통일되어 있으며, 실수요자 중심의 수요가 많은 중형 평면만으로 구성된 점이 특징입니다.

실내는 84A, 84B, 84C 세 가지 타입으로 나뉘며, 이 중 **84B 타입이 전체 세대의 약 70%**를 차지해 주력형으로 자리합니다. 세대 구성은 각각 82세대(84A), 281세대(84B), 37세대(84C)로 나뉘며, 효율적이고 실용적인 공간 배치가 강점입니다.

또한, 거실 천장에는 우물형 천장 디자인이 도입되어 일반 아파트 대비 높은 층고(최대 2,500mm) 를 자랑하며, 공간의 개방감과 쾌적함을 극대화하였습니다. 이러한 설계는 실제 생활에서 느끼는 만족도를 높이는 데 큰 역할을 할 것으로 기대됩니다.

평지 입지와 뛰어난 교통 접근성
부산의 지형적 특성상 평지는 희소성이 높아, 평탄한 지대에 위치한 신규 아파트는 항상 높은 관심을 받습니다. ‘동래 반도유보라’는 교통, 생활, 교육 인프라가 균형 있게 조성된 입지에 자리잡아 높은 거주 만족도를 자랑합니다.

주요 도로망인 중앙대로, 명륜로, 충렬대로 등과 인접해 있으며, 김해공항은 물론 양산, 센텀시티 등 부산 외곽 지역으로의 접근도 용이합니다. 특히, 2026년 1월 개통 예정인 만덕~센텀 도시고속화도로가 완공되면, 기존 40분 이상 소요되던 구간이 약 11분으로 단축되어 교통 편의성이 획기적으로 향상될 전망입니다.

지하철 이용도 편리합니다. 동해선 동래역이 도보 3분, 부산 4호선 낙민역이 7분, 1호선 교대역도 17분 거리에 위치해 있어 대중교통을 중심으로 한 생활 패턴에 최적화되어 있습니다.

삶의 질을 높이는 다양한 커뮤니티 및 첨단 설비
단지 내에는 입주민의 일상을 풍요롭게 만들어줄 피트니스센터, GX룸 등 운동 시설은 물론, 경로당, 어린이집, 공동육아시설까지 세대를 아우르는 커뮤니티 공간이 마련됩니다. 이는 단순한 주거 공간을 넘어, 하나의 생활 플랫폼으로 기능할 것으로 기대됩니다.

각 세대에는 전용 창고, 개별 엘리베이터, 전기차 충전소 등 첨단 편의 시스템이 도입되며, 스마트홈 시스템을 통해 보다 효율적이고 편리한 생활이 가능하도록 설계되었습니다. 주차 공간은 총 505면이 확보되어 세대당 평균 1.24대의 여유로운 주차 환경이 제공됩니다.

생활과 문화, 자연이 어우러진 주거 환경
단지 가까이에는 온천천 카페거리, 수민어울공원, 들락날락 어린이 문화시설 등이 위치해 도심 속에서도 여유로운 삶을 누릴 수 있습니다. 특히, 2027년 완공 예정인 동래구 생활복합센터, 이후 건립될 제2국민체육센터(실내수영장, 서핑장 포함)는 주민들의 문화 및 여가 생활 수준을 한층 끌어올릴 전망입니다.

교육 여건도 우수합니다. 낙민초는 도보 5분, 동래고는 도보 12분 거리에 있어, 유치원부터 고등학교까지 안정적인 교육 인프라를 누릴 수 있습니다. 이는 자녀 교육을 중시하는 실수요자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.

개발 호재와 합리적 분양 조건
‘동래 반도유보라’가 들어서는 지역은 향후 약 9,000세대 규모의 도시정비사업이 예정되어 있어, 지속적인 주거 환경 개선과 지역 가치 상승이 기대되는 곳입니다. 이와 같은 대규모 개발은 인프라 확장을 가속화하며, 주변 상권에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

분양 조건 또한 실수요자의 부담을 고려하여 계약금 5%의 합리적인 조건으로 책정되어 있습니다. 최근 분양가 상승세 속에서도 실거주 수요층을 중심으로 한 관심이 높아지고 있으며, 향후 자산 가치 역시 기대해볼 수 있는 프로젝트입니다.

‘동래 반도유보라’는 우수한 입지, 평지 희소성, 고급화된 설계, 탄탄한 생활 인프라까지 두루 갖춘 프리미엄 주거 공간입니다. 부산 동래에서 미래 주거의 기준을 찾고 있다면, 이곳을 주목해보시기 바랍니다.

울산 번영로 하늘채 라크뷰, 남구 신흥 주거타운의 중심을 잇다
울산 남구 야음동에 새롭게 공급되는 번영로 하늘채 라크뷰는 총 803세대 규모의 대단지로 조성되어 주목을 받고 있습니다. 이 단지는 다양한 중대형 평형 구성과 실용적인 설계, 그리고 고급화된 외관을 바탕으로 울산 부동산 시장에서 새로운 주거 중심지로 부상하고 있습니다.

주변은 이미 국가산업단지 확장 및 신설, KTX 이음 개통, 트램 노선 계획 등 각종 대형 개발 사업이 활발히 이루어지고 있는 지역으로, 고용 유입과 인프라 확충이 동시에 기대되는 곳입니다. 이로 인해 부동산 시장에서도 상승 모멘텀이 감지되며, 생활 편의성 및 미래가치 모두를 갖춘 입지로 주목받고 있죠.

실용성과 쾌적함을 모두 갖춘 평면 구성
하늘채 라크뷰는 84㎡ 타입을 중심으로 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등 수납과 활용도를 극대화한 공간 설계를 적용했습니다. 예를 들어 84㎡C 타입은 양면 개방형 거실 구조로 채광이 탁월하며 개방감이 우수하고, 팬트리 2곳과 대형 드레스룸도 제공되어 공간 활용성이 뛰어납니다.

또한 84㎡E 타입은 안방에서 세탁실과 주방까지 연결되는 동선 설계를 적용해 일상의 편리함을 한층 높였습니다. 철제 난간 대신 고급 입면 분할창을 사용해 외관 미관 또한 강화했습니다. 이처럼 실용성과 디자인을 모두 고려한 세대 구성은 수요층의 다양한 라이프스타일을 반영합니다.

도심 속에서 누리는 자연과의 조화
단지 내에는 250m 길이의 순환 산책로와 다양한 테마형 휴게 공간, 운동시설, 흐름형 놀이터 등이 조성될 예정입니다. 사계절 내내 풍경을 즐길 수 있는 선암호수공원 뷰는 일부 세대에 적용되어 조망 프리미엄도 기대할 수 있죠. 실거주자는 물론 투자 수요에게도 매력적인 요소입니다.

특히 야음동 일대는 기존 주택들의 노후화가 진행됨에 따라 신규 주거지로서 입지를 강화하고 있습니다. 남구 전체에서 신축 비율이 가장 높은 지역 중 하나로, 향후 7,000여 세대 규모의 신흥 브랜드 주거타운으로 성장할 것으로 기대됩니다.

교통, 편의, 직주근접까지 완비된 입지
하늘채 라크뷰는 번영로를 중심으로 달동, 삼산동 생활권과 가까워 중심 상권과의 접근성이 뛰어납니다. 홈플러스, 번개시장, 대형마트 등의 인프라가 인접해 있으며, 트램 및 KTX 교통망과도 연계되어 울산 내외 이동이 편리한 입지 조건을 갖추고 있죠.

게다가 현대중공업, 미포조선, HD현대일렉트릭 등 대규모 산업체가 반경 10km 내에 분포되어 있어 직주근접을 원하는 수요도 지속적으로 유입되고 있습니다. 이로 인해 워라밸이 가능한 실거주형 단지로의 가치 또한 평가받고 있습니다.

안정적인 분양가와 상승 기대감
초기 분양가는 주변 시세 대비 비교적 합리적인 수준으로 책정되었으나, 현재는 약 2억 원 가까이 시세가 상승하며 울산 대표 단지인 대현 더샵과도 비견될 수준으로 평가받고 있습니다.

특히 호수공원 조망 여부에 따라 약 1억 원 이상의 프리미엄이 형성되고 있어 향후 단계별 분양과 함께 시세 상승 흐름은 지속될 가능성이 큽니다.

또한 원자재 가격 상승, 토지가격 상승, 국가 전략사업 유치에 따른 투자 확대로 인해 주거지 수요가 야음동으로 집중되는 현상도 관찰됩니다. 공급은 한정되어 있고, 수요는 증가하고 있는 만큼 이 지역은 중장기적으로도 가치가 높게 유지될 것으로 전망됩니다.

울산 번영로 하늘채 라크뷰는 단순한 신축 아파트를 넘어, 남구의 미래 주거 중심축으로 부상하고 있습니다. 생활의 편리함, 자연과의 조화, 그리고 미래를 내다본 가치까지 모두를 충족시킬 수 있는 이 단지는 실수요자와 투자자 모두에게 주목할 만한 선택지입니다.

울산 남구 핵심 입지, ‘문수로 센트레빌 에듀리체’ 모델하우스 오픈
학세권·생활권·교통망 삼박자 갖춘 신흥 주거벨트 주목

최근 수도권은 물론, 지방 주요 도심에서도 인기 지역을 중심으로 주택 수요가 꾸준히 늘고 있습니다. 특히 교육 인프라와 생활 편의성이 우수한 지역은 실거주 수요는 물론 투자 관심도 높아지고 있는데요. 울산광역시 남구 신정동 일원에 공급되는 **‘문수로 센트레빌 에듀리체’**는 바로 이러한 조건을 고루 갖춘 신규 아파트로, 브랜드 프리미엄과 더불어 미래가치를 기대해볼 수 있는 단지로 손꼽히고 있습니다.

■ 4개동 368세대 구성… 전용 84㎡ 단일 평형
울산 문수로 센트레빌 에듀리체는 신정동 1151-1번지 일원에 지하 3층~지상 35층 높이의 4개 동으로 조성되며, 총 368세대가 들어설 예정입니다. 전 세대는 실수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일 타입으로 구성되었으며, A부터 D까지 총 4가지 평면이 설계되어 수요자의 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다.

A·B타입은 4베이 판상형 구조로 팬트리 2곳, 드레스룸, 아일랜드 식탁을 갖춘 ㄱ자형 주방이 특징이며, 넉넉한 수납과 동선 효율이 돋보입니다. C타입은 LDK일체형 구조를 갖춘 타워형, D타입은 알파룸과 개방형 리빙룸 설계를 통해 가족 구성원의 다양한 활동을 고려한 공간 배치가 이뤄졌습니다.

■ 커뮤니티 특화 설계로 실거주 만족도 높여
단지 내에는 가족 모두가 이용할 수 있는 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 스크린골프장은 물론 가족운동실, 도서관, 스터디룸, 실내놀이터 등 자녀 교육과 여가 생활 모두를 고려한 공간이 조성됩니다. 특히 ‘에듀 커뮤니티’를 콘셉트로 학부모와 자녀 모두가 만족할 수 있는 교육 친화적 환경을 구축한 점이 눈에 띕니다.

그 외에도 티하우스, 맘스스테이션, 비키즈가든, 시니어가든, 경로당, 어린이집 등 세대 간 삶의 질을 높이는 복합 커뮤니티 공간이 함께 설계되어 있습니다.

■ 입지 프리미엄, 학군과 교통 모두 잡았다
‘문수로 센트레빌 에듀리체’가 들어서는 남구 신정동은 울산 내에서도 학군 수요가 두드러진 지역으로, 신정초등학교가 배정되며 반경 1km 내에 학성고 등 명문 학군이 포진해 있습니다. 옥동 학원가와의 접근성도 좋아 교육환경에 대한 선호도가 매우 높습니다.

교통 여건 역시 우수합니다. 인근에 울산고속도로·동해고속도로 IC가 가까워 자가용 이용 시 주요 산업단지로의 출퇴근이 수월하며, 태화강역에서는 동해선을 이용할 수 있습니다. 향후 2029년 개통 예정인 울산 도시철도 1호선 트램이 공업탑 로터리역을 경유하게 되면 대중교통 접근성도 크게 향상될 전망입니다.

또한 봉월로 인근의 직주근접 환경, 도보 10분 거리에 위치한 공업탑 로터리 환승센터, 시청·한국은행 등 행정기관과 롯데백화점·대형마트·신정시장 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 실생활의 편의성도 높습니다.

■ 신흥 주거타운 중심, 향후 프리미엄 기대
해당 단지가 들어서는 주변은 현재 노후 주택 밀집 지역이지만, 약 4천 세대에 달하는 재개발 사업이 추진되며 새로운 주거벨트로의 전환이 이뤄지고 있습니다. 이는 곧 기존 노후 단지에서 신규 아파트로의 수요 이동을 불러올 수 있으며, 이에 따른 지역 가치 상승도 기대해볼 수 있습니다.

울산은 국내 대표 공업도시로, 대기업과 협력업체가 밀집한 산업단지가 가까워 중산층 고정 수요가 풍부합니다. 특히 30~50대 실거주 중심의 연령층이 많고 평균 소득수준이 높아 안정적인 배후수요가 확보되어 있다는 점도 강점입니다.

실제로 울산 부동산 시장은 최근 몇 년간 긍정적인 흐름을 보이고 있으며, 거래량 증가와 미분양 감소 등 수급 안정세도 확인되고 있습니다. ‘문수로 센트레빌 에듀리체’는 2025년 울산 남구 유일의 신규 분양 단지로, 입지와 브랜드, 상품성을 두루 갖춘 희소성 높은 기회로 평가받고 있습니다.

마무리
학군, 교통, 생활 인프라, 브랜드 프리미엄까지 겸비한 ‘문수로 센트레빌 에듀리체’는 실거주와 투자 모두를 고려할 수 있는 매력적인 단지입니다. 특히 주변 시세 대비 합리적인 분양가와 장기적 가치 상승이 기대되는 입지인 만큼, 관심 있는 분들은 모델하우스 방문과 청약 일정을 놓치지 마시고 꼼꼼한 현장 분석을 권해드립니다.

아산자이그랜드파크 1단지, 새로운 도시 주거의 기준을 제시하다
최근 주거 선호 요소로 ‘쾌적한 생활환경’이 부각되면서, 녹지공간과 조망권을 동시에 갖춘 아파트 단지가 소비자들 사이에서 인기를 얻고 있습니다. 주택산업연구원이 발표한 2025년 주거 트렌드에서도 녹지와 공원의 중요성이 강조되었고, 이에 걸맞은 입지와 설계를 갖춘 곳이 바로 아산자이그랜드파크 1단지입니다.

아산시 용화동 일원에 들어서는 이 아파트는 용화체육공원 민간공원 특례사업의 일환으로 조성되는 대단지 브랜드 아파트입니다. 총 2개 블록으로 나뉘어 공급되며, 각각 739세대(1단지)와 849세대(2단지)로 구성되어 있어 총 1,588세대의 규모를 자랑합니다. 지하 3층지상 35층(1단지), 지하 4층지상 37층(2단지)의 고층 아파트로 구성되며, 향후 아산 지역의 대표 랜드마크로 자리매김할 가능성이 높습니다.

단지 설계 측면에서도 여유 있는 용적률과 건폐율이 눈에 띄며, 다양한 평면 구성으로 실수요자 중심의 공급이 이루어졌습니다. 전용 74㎡, 82㎡, 84㎡, 92㎡, 149㎡까지 중대형 중심으로 구성되었으며, 특히 84㎡ 타입은 A~F까지 다채로운 구조로 나뉘어 선택의 폭이 넓습니다. 일부 평형은 분양이 마감되었거나 마감을 앞두고 있어 관심 있는 수요자는 빠른 확인이 필요합니다.

각 유닛은 최신 트렌드를 반영한 공간 설계가 적용되었습니다. 판상형과 타워형 구조가 혼합되어 있으며, 대형 드레스룸, 팬트리, 다용도실, ㄷ자형 주방 등 실용적인 공간 구성은 물론, 창의 배치와 일조권 확보로 쾌적한 실내 환경이 구현되었습니다. 특히 149㎡ 이상 대형 평형대는 거실, 가족실, 알파룸, 복수의 드레스룸이 포함되어 고급 주거를 원하는 수요층에게 인기가 예상됩니다.

주거환경뿐 아니라 단지 내 커뮤니티 시설 역시 매우 특화되어 있습니다. 중앙광장을 중심으로 힐링가든, 포레스트 존, 어린이 놀이터 등 조경과 휴게공간이 풍성하게 마련되었으며, 입주민 전용 커뮤니티에는 피트니스센터, 골프연습장, 사우나, 개인 PT룸, 공유오피스, 북카페 등이 계획되어 있습니다. 특히 YBM 영어도서관은 아이들을 위한 독서 프로그램과 함께 2년간 무료로 운영될 예정으로, 자녀 교육에 민감한 가정에 큰 장점이 될 것입니다.

입지 여건 또한 우수합니다. 단지 주변으로는 용화초등학교, 온양중학교, 온양용화중학교 등 학군이 밀집되어 있으며, 학원가도 인접해 안정적인 교육환경을 제공합니다. 중앙도서관도 도보로 이용 가능해 학습 여건은 물론 생활의 질까지 끌어올려줍니다.

교통 접근성도 뛰어납니다. 온양온천역까지 차량으로 약 4분, 이후 천안역을 통해 KTX, SRT 이용이 가능하고, 향후 GTX-C 노선의 연장계획이 반영되면 수도권 접근성이 획기적으로 개선될 전망입니다. 또한 단지 주변으로 버스 정류장과 도로망이 잘 갖춰져 있어 대중교통과 자가용 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.

생활 인프라도 잘 형성되어 있습니다. 반경 2km 내에 재래시장과 중심상업지구, 하나로마트, 이마트 등 다양한 편의시설이 자리하고 있어 일상생활의 불편함이 없습니다. 특히 온양온천역 인근 상권은 꾸준한 수요로 활성화되어 있어 향후 가치 상승도 기대됩니다.

아산자이그랜드파크가 위치한 용화지구는 약 16만㎡ 규모의 민간공원 특례사업지로, 도시 내 최초로 진행되는 공원 조성 사업이라는 점에서 희소가치가 큽니다. 실내체육관, 생태체험장, 숲속 쉼터 등 다채로운 여가시설이 조성되어 자연과 함께하는 삶을 실현할 수 있다는 점도 주목할 만합니다.

마지막으로, 분양 혜택 역시 눈여겨볼 부분입니다. 계약금 5% 납부 이후 추가 비용 부담 없이 입주까지 준비할 수 있어, 실수요자는 물론 투자 목적으로도 충분히 매력적인 조건을 갖추었습니다.

아산자이그랜드파크 1단지는 자연 친화적 환경, 우수한 교통망, 다양한 커뮤니티와 교육 인프라까지 모두 갖춘 프리미엄 신축 단지입니다. 안정적인 입지와 미래 가치까지 고려한다면, 새로운 내 집 마련의 중심지로서 손색이 없습니다. 모델하우스를 통해 청약 일정과 자세한 정보를 확인해보시길 추천드립니다.

미래가치를 품은 신주거지, 천안 두정동 힐스테이트

천안시 서북구 두정동에 새롭게 선보이는 힐스테이트는 노후 주거지가 밀집된 지역에서 돋보이는 신축 단지입니다. 인근에는 입주 10년이 넘는 아파트 비중이 70%에 육박해 주거 환경 개선에 대한 수요가 높은 상황인데요. 이러한 배경 속에서 2025년 입주를 앞둔 힐스테이트는 총 997세대 규모로 지역 내 새로운 중심지로 주목받고 있습니다.

이 단지는 건폐율을 16.1% 수준으로 낮춰 쾌적한 녹지와 조경 공간을 확보했고, 중대형 위주의 설계로 넉넉한 주거공간을 제공합니다. 특히 약 4,000평 규모의 조경 면적을 통해 각 세대에서 자연의 여유를 느낄 수 있는 것이 강점입니다.

평면 구성도 다양합니다. 대표 평형인 84㎡ 타입은 세분화된 a, b, c, d 타입으로 나뉘며, 각기 다른 공간 활용 방식이 돋보입니다. a타입은 맞통풍이 가능한 구조로 환기가 뛰어나고, 디귿자형 주방은 공간 활용도 높습니다. b타입은 침실 내부에 드레스룸 2개소를 배치해 수납력을 극대화했으며, 3면 발코니 확장으로 더욱 여유 있는 공간 구성이 가능합니다.

c타입은 아일랜드 주방을 중심으로 동선을 단순화하고, 넓은 창고와 드레스룸을 실내에 배치해 실용성을 높였습니다. d타입은 독립적인 안방 구조와 함께 대형 창고, 이면 창호 설계로 프라이버시와 채광, 환기 모두를 고려했습니다.

한편, 102㎡ 타입은 다이닝과 주방을 구분한 아일랜드 설계로 고급스러움을 더하고, 주방 팬트리, 세탁존 등 가사 동선이 효율적으로 구성되어 있어 실거주자 만족도를 높였습니다.

생활 편의성 또한 탁월합니다. 차량 내부에서 조명, 냉난방 등 빌트인 기기 제어가 가능한 ‘카투홈 시스템’이 기본 적용되며, 하이오티(HIoT)를 통해 엘리베이터 호출, 수도 및 난방 관리도 가능합니다. 월패드를 통한 실시간 에너지 사용량 체크와 녹물 방지 시스템도 갖춰져 있어 생활의 질을 높이는 데 기여하죠.

단지 내에는 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 조성됩니다. 텃밭과 반려동물 시설은 물론, 손님을 위한 게스트하우스 3실, 사우나와 실내골프 연습장, 북카페와 스튜디오, 세탁실, 작은 도서관 등이 마련되어 있어 입주민의 일상이 더욱 풍성해집니다.

교통 환경도 우수합니다. 지하철 1호선 두정역과 고속버스터미널이 인접해 있어 타 지역 이동이 수월하며, 동서대로, 급행철도 연장 등 도로 교통 인프라 확충도 계속되고 있습니다. 특히 급행철도 노선 확장 후에는 서울 및 수도권으로의 접근성이 크게 향상될 전망입니다.

주변에는 천호지, 노태산 근린공원 등 자연 인프라뿐 아니라, 신세계백화점, 단국대병원, 대형 축구센터 등이 가까이 위치해 있어 생활 인프라도 뛰어납니다. 교육 여건 또한 우수하여, 희망초, 북일고, 북일여고 등이 도보 거리 내에 있어 자녀 교육을 위한 최적의 입지라 할 수 있습니다.

최근 천안 북부 BIT 일반산업단지가 준공되면서 직주근접 수요도 증가 중이며, 복선전철과 국가산단 등 대규모 개발도 함께 추진되고 있어 외지 수요 유입도 기대되는 상황입니다.

무엇보다 힐스테이트는 이미 시흥, 동탄 등지에서 검증된 브랜드로, 분양가 대비 높은 시세 상승을 기록하며 투자 매력도 높은 단지입니다. 현재 전세가격이 전국적으로 상승하고 있고, 분양 물량은 줄어들고 있어 주택 구입 시기로서도 적절한 시점이라는 평가가 이어지고 있습니다.

천안 두정동 힐스테이트, 단순한 아파트를 넘어 새로운 주거 기준을 제시하는 공간입니다. 쾌적한 환경, 미래 가치, 생활 편의까지 모두 갖춘 이곳에서 한층 여유롭고 품격 있는 삶을 기대해보세요.